黑巖小說(shuō)

第557章 一級(jí)二級(jí)，通路策（第2頁(yè)）

“準(zhǔn)時(shí)?！彼齻?cè)身讓出通道，“請(qǐng)進(jìn)?！?/p>

客廳寬敞明亮，家具不多但每一件都價(jià)值不菲。

落地窗外是一個(gè)精致的后院，中央有一個(gè)小型游泳池，水面在晚風(fēng)中泛起微微漣漪。

“咖啡還是酒？”王雅琴走向開(kāi)放式廚房。

“酒吧，今天夠戲劇性了?！睏铠Q環(huán)顧四周，目光停在一幅抽象畫(huà)上，“你的房子？”

王雅琴?gòu)木乒袢〕鲆黄考t酒，動(dòng)作熟練地打開(kāi)：“朋友的房子，他一家去澳大利亞了，這里暫時(shí)空著?！?/p>

她將酒倒入兩個(gè)杯中：“剛才的事，再次抱歉?！?/p>

“沒(méi)關(guān)系，不過(guò)我很好奇，”楊鳴接過(guò)酒杯，“作為明遠(yuǎn)地產(chǎn)的高管，你丈夫想必社會(huì)地位也不低，怎么……”

王雅琴在沙發(fā)上坐下：“八年婚姻，沒(méi)有孩子，各自忙于事業(yè)，最后發(fā)現(xiàn)雙方幾乎沒(méi)有共同語(yǔ)言。”

她啜了一口酒：“典型的中產(chǎn)階級(jí)婚姻悲劇。”

楊鳴點(diǎn)點(diǎn)頭，沒(méi)有追問(wèn)。

他明白，在商業(yè)談判中，過(guò)度關(guān)注對(duì)方的私人生活既不禮貌，也無(wú)助于達(dá)成目標(biāo)。

“說(shuō)說(shuō)你吧，找我到底什么事？”王雅琴將話題轉(zhuǎn)向正軌。

楊鳴放下酒杯，身體微微前傾，進(jìn)入了商業(yè)模式。

“眾興成立三年，目前在南城一級(jí)土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)排名

一級(jí)二級(jí)，通路策

“明智的判斷。”王雅琴微微一笑，“不過(guò)，你了解二級(jí)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)嗎？”

“萬(wàn)科、碧桂園、保利這些全國(guó)性開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在南城布局，加上本地的幾家老牌企業(yè)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。主要的制約因素是土地取得成本高，而眾興缺乏足夠的資金實(shí)力與這些巨頭競(jìng)爭(zhēng)?！?/p>

王雅琴站起身，走向一旁的筆記本電腦。

她打開(kāi)一個(gè)文件，屏幕上顯示出一幅復(fù)雜的表格。

“看這里。”她指向屏幕，“這是去年南城主要地塊的成交情況。江東新區(qū)那塊地，溢價(jià)率50?？拷?chē)站的那塊，更是達(dá)到了70的溢價(jià)率?！?/p>

楊鳴湊近屏幕：“這些數(shù)據(jù)你都掌握？”

“職業(yè)習(xí)慣?！蓖跹徘俚坏溃拔邑?fù)責(zé)明遠(yuǎn)在西南地區(qū)的拓展，南城作為區(qū)域樞紐城市，自然在監(jiān)控范圍內(nèi)。”

她將另一個(gè)文件調(diào)出來(lái)，是一份詳細(xì)的地產(chǎn)項(xiàng)目分析。