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第711章 誰(shuí)說(shuō)我起樓盤(pán)是為了賣(mài)房的（第2頁(yè)）

“叔，你似乎誤解了我的意思。我什么時(shí)候說(shuō)過(guò)有修復(fù)那些樓房了？”

林逸眉頭緊鎖，疑惑地問(wèn)道：“不修復(fù)那些樓房？那你打算怎么做？”

林凡一揮手，聲音堅(jiān)定地說(shuō)：“我要把那塊地皮上已經(jīng)修建好的房子全部推倒，然后重新規(guī)劃，重建成為一個(gè)商住綜合體！”

林逸聽(tīng)后，臉上露出了難以置信的表情，他驚訝地說(shuō)：

“??？董事長(zhǎng)，那那些已經(jīng)賣(mài)出去的房子怎么辦？這樣豈不是要引發(fā)很大的糾紛？”

林凡微微一笑，淡定地說(shuō)：“退款，我們會(huì)負(fù)責(zé)賠償那些業(yè)主的錢(qián)?！?/p>

林逸聽(tīng)后，更加擔(dān)憂(yōu)了，他急切地說(shuō)：

“阿凡，你都叫我叔了，我也就托大先不叫你董事長(zhǎng)了，我們是一家人，我得提醒你，你這樣做的話(huà)，建筑成本將會(huì)非常高昂。

而且，就算你建成了商住綜合體，但如果售價(jià)過(guò)高，民眾可能不愿意購(gòu)買(mǎi)。沒(méi)有民眾購(gòu)買(mǎi)，你的房子賣(mài)不出去，又怎么賺錢(qián)呢？”

林凡聽(tīng)后，依然保持著淡定的微笑，他搖了搖頭，說(shuō)：

“叔，你似乎還沒(méi)明白我的計(jì)劃。我從來(lái)沒(méi)說(shuō)過(guò)要靠賣(mài)房來(lái)賺錢(qián)?！?/p>

林逸聽(tīng)后，更是驚訝了，他瞪大了眼睛，問(wèn)道：“你不靠賣(mài)房賺錢(qián)，那靠什么賺錢(qián)？”

林凡微微一笑，解釋道：

“我計(jì)劃把所有的鋪面和房子出租，靠出租物業(yè)來(lái)賺錢(qián)。這樣，我們不僅可以避免因?yàn)槭蹆r(jià)過(guò)高而導(dǎo)致的銷(xiāo)售困難，還可以獲得穩(wěn)定的租金收入。

而且，隨著城市的發(fā)展，我們的物業(yè)價(jià)值也會(huì)不斷上漲，到時(shí)候的租金收入也會(huì)相應(yīng)增加。”

林逸仍然堅(jiān)持自己的觀點(diǎn)，他搖著頭對(duì)林凡說(shuō)：

“阿凡，我明白你的想法，商鋪和房子出租確實(shí)可以帶來(lái)穩(wěn)定的收益，但回款周期確實(shí)太長(zhǎng)了，而且租金收益相對(duì)較低。相比之下，直接賣(mài)房顯然更加快速直接，能夠迅速回收資金。”

然而，林逸所不知道的是，港島即將迎來(lái)一場(chǎng)前所未有的房地產(chǎn)熱潮。從1977年下半年開(kāi)始，房?jī)r(jià)將如同火箭般飆升，同時(shí)房租和鋪?zhàn)庖矊⒕o隨其后，迎來(lái)暴漲。

現(xiàn)在，九龍地區(qū)的房?jī)r(jià)還處于相對(duì)較低的水平，一間面積約為450平方英尺的房子，售價(jià)僅為一萬(wàn)五千元。

然而，這只是房地產(chǎn)熱潮前的平靜。

到了1980年，房?jī)r(jià)將會(huì)有一個(gè)驚人的漲幅，同樣面積的房子售價(jià)將飆升到五萬(wàn)元。

更令人震驚的是，到了1990年，港島房?jī)r(jià)將再次飆升，450尺的房子售價(jià)居然達(dá)到驚人的三十萬(wàn)元！