黑巖小說

第3056章（第4頁）

中介的負責人隔著五六米遠一臉微笑的沖看向他的安迪微微欠身，安迪只是淡淡的點了點頭，他沒興趣也沒必要和這些中介交流，而是帶著劉濤走向了緊閉的大門。

看到安迪走向大門，中介負責人立刻快步跑到前面，拿出鑰匙打開大門。

“史密斯先生，您請——”

“謝謝?！卑驳系坏挠闷胀ㄔ捳f道，然后跨步而入。

進入大門，就看到了一座足有二十多米高的大殿，大殿為雙層三進四合院，整體平面呈標準長方形，外觀為紅墻碧瓦，北端臨大道一側(cè)為主樓，開了三個方形門，主樓南側(cè)為正殿，也為雙層結(jié)構(gòu)，與主樓平行屹立，東西廂房各一座，同樣是雙層結(jié)構(gòu)，正殿南側(cè)為開放形院落，期間與主樓，廂房以月亮門及走廊相連……建筑特征雄厚宏偉，地理位置得天獨厚。

更重要的是，這座皇家四合院位于京城鬧市繁華路段，并且還配備了八十個固定停車位。

進入大殿，在大堂中可以看到多個水泥柱子，這些水泥柱子支撐著這座歇山琉璃頂大殿。拾頭往上看，還可以看到房頂安裝的一些精致的射燈。

從大殿東側(cè)通道走出來，往南是一個狹窄的走廊，穿過走廊，便看到了這座主樓的東西配殿和南側(cè)的大殿。

幾處大殿均為紅色，前面是紅色的柱子。

南側(cè)大殿再往南，就是赫赫有名的九龍壁。

“……史密斯先生，這樣的九龍壁，全天朝僅存三處，分別位于故宮，這里和大同。其中做工最好的便是北海的這處。高5米，厚12米，長27米……除了每面九條大龍，旁邊還點綴著小龍，共計635條。九龍壁曾是大圓鏡智寶殿山門，真諦門前的影壁。大圓鏡智寶殿與九龍壁同時期開始建設(shè)，光緒二十四年，也就是公元1898年曾重修。寶殿曾用于貯存經(jīng)板，曾經(jīng)的九龍壁北側(cè)地面上能看到石塊地基，這組建筑在歷史上被稱為大圓鏡智寶殿，又名大西天經(jīng)廠，是北海北岸五大藏傳佛教寺院之一，也是乾隆為其母八十壽辰建造的三座喇嘛廟之一。所以，嚴格說來，這處院落雖然由高墻大殿圍合而成，但并非普通住宅。

不過遺憾的是，1900年，八國聯(lián)軍入侵天朝時，大殿曾遭火焚。1919年，北洋軍閥領(lǐng)袖袁世凱的消防部隊的廚子在附近做飯時，不慎再引大火。兩次火劫讓整個大西天經(jīng)廠和附近一處廟宇片瓦無存。1925年，北海公園對外開放，此處遺址被改建為北海體育場。2000年前后，大殿被重建?！?/p>

安迪聽著介紹，嘴角不由扯了扯，原來這里時一個喇嘛廟，不過，看著重建的建筑樣子，不僅不像是一個寺廟，反而像一個酒樓。

果然，中介負責人繼續(xù)說道：“這里的主人原本是想按照原貌重建后做酒店生意的，不過后來不知道什么原因項目被擱置了，這一放就是十年……”

“產(chǎn)權(quán)明確嗎？不會有什么麻煩吧？”一旁的趙子成替安迪問出了最關(guān)心的問題。

“這個請放心，產(chǎn)權(quán)絕對明確，沒有任何的問題，歷史上這座院子確實屬于北海公園，但很久以前已經(jīng)不歸北海所有，因此也從未向公眾開放。這是這座私產(chǎn)院落的簡介，您看……”中介負責人馬上從身后的人手里拿過一摞文件，雙手遞給了安迪。

安迪接過文件，低頭看了起來，“……不動產(chǎn)性質(zhì)，私有。四合院建筑面積，16680平米占地面積，6230平米……現(xiàn)狀態(tài)，全部毛坯。結(jié)構(gòu)，鋼筋混泥土建筑。風格，防古恢復(fù)古貌。用途，商用。貸款，3700萬貸款沒還清。出售方報款，42億元人民幣。使用期限，50年。建筑級別，皇家級別……”

“史密斯先生，當前房本在剩余使用年限至2026年的基礎(chǔ)上，經(jīng)買賣補交土地出讓金，可恢復(fù)50年，對本房產(chǎn)用途與當前普通四合院是完全不同的，也是這套院子的最大優(yōu)勢，在當前四合院純居住性質(zhì)批為商用是很難的。見意不恢復(fù)改變當前用途性質(zhì)。您更不必擔心使用年限到期國家會收回，天朝國內(nèi)所有土地均都是使用權(quán)性質(zhì)。國家明確規(guī)定，公民的私人財產(chǎn)受國家法律保護。

產(chǎn)權(quán)屬股份公司，所有股份人均同意出售，經(jīng)調(diào)查無任何糾紛，可操作性百分之百，此房產(chǎn)立項是按辦公商用立項。稅費計算，此地區(qū)指導(dǎo)價為7800每平米乘以建筑面積乘以相應(yīng)的秘費標準共計1236萬元……土地出讓金，此地區(qū)地價為2000每平米乘以土地面積共計1246萬元……中介費百分三，以成交價為準以上三項加起來就是所要繳納的所有費用。以合同實際成交價方式計算稅費。現(xiàn)報價42億……”

聽到4。

2億報價，一旁一直當小透明，一句話沒說的劉濤墨鏡后的雙眼不由猛地一亮，轉(zhuǎn)頭看向饒有興趣看著四周的安迪，呼吸不由變得急促了些。

“呵呵，感覺怎么樣？”這時，似乎是察覺到了劉濤看著自己的目光，安迪笑著轉(zhuǎn)頭看向劉濤問道。

“做住宅，長期居住的話，我覺著并不合適……”劉濤看著高二十米的大殿，沒有絲毫猶豫的說出了自己的感覺。

“哈哈哈哈……”安迪大笑，然后邊說邊指著九龍壁和大殿上的九個獸雕說道：“確實，一般人住在這里，還真是壓不住，這么多龍和獸，這要是氣場不夠大，不夠硬，是真的不敢住進來。”

聽到安迪的話，中介負責人立刻笑著拍馬屁道：“史密斯先生，您絕對能壓得住，用我們天朝的話說，您就是人中龍鳳，這里的皇家氣場，才最配的上您。”

“哈哈哈哈……”安迪再次大笑，然后看向一臉討好笑容的中介負責人笑道：“你很會說話，這套皇家院落，我要來——”

一聽這話，中介負責人的臉幾乎笑成了花，而劉濤則是美眸圓睜，俏臉浮現(xiàn)出了潮紅，看向安迪的目光里全是小星星，呼吸急促的高聳的胸脯不斷起伏，幸虧帶著墨鏡，沒人認出她來，不然看到她這幅模樣，肯定會讓人看出貓膩來。

這可是42億！

留下趙子成應(yīng)對中介，安迪帶著一直不時看向自己的劉濤漫步在宅院中，邊仔細的游覽，邊笑道：“像這樣的皇家宅院，再過上個十年，沒有十幾，二十億的絕對買不到……”

“沒那么夸張吧？”劉濤有些難以置信的說道，42億的價格已經(jīng)讓她震驚了，十幾億買一套四合院？真是瘋了。