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第379章 跟老王談房地產(chǎn)（第2頁）

老王一臉懷疑，以我們集團的實力，有這么夸張嘛。

“反正你以后就知道了，市中心始終是市中心，哪怕有一天房價不穩(wěn)了，市中心依然是最好的地段，很保值。”

葉成可是記得后世的時候，一線城市周邊已經(jīng)降了30了，但是市中心卻是堅挺無比，甚至那些豪宅還能漲價。

看老王有所疑慮，葉成繼續(xù)說道，

“其實你實力可以的話，可以多拿幾塊地，其中一塊最市中心的地方用來開發(fā)豪宅，就是那種140平米以上的房子，然后其他地塊用來開發(fā)100平米以下的房子?！?/p>

“140？有必要這么大嘛？”老王有點驚訝，以他目前的認知來說，樓房就是100左右，超過了就是別墅了。

“140只是起步，十年以后你可以開始開發(fā)200-400平米的大平層，以后大平層才是富豪的首選。”

想想后世那些300多平米的大平層，也不知道拖個地要多久。

“還有，小房子的話我建議就用兩種，一種是89房的小三房，還有種是120以內(nèi)的大三房，這兩種以后是賣的最好的。”

“89方能做到三房？”

“能，而且還有15的公攤面積，你要想要的話我可以畫圖給你，然后120的房子盡量做成四葉草戶型，我也可以畫給你。”

老王一臉難以置信地看著葉成，他本來以為葉成只是對房地產(chǎn)趨勢有些了解，沒想到還會畫戶型圖。

其實想不會畫都難啊，葉成剛開始買的就是89方的小三房，住了五年之后換了118方的四葉草，自己家房子有啥不會畫的。

“看來我這次來對了啊?！崩贤跤悬c欣賞葉成了，最早認識葉成的時候，他是個賣魚的。

后來是個釣魚的，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)這家伙好像懂得東西很多啊。

“你當(dāng)然是來對了，這些都是我”

葉成本來想說是自己后世的真實經(jīng)歷，不過想想馬上改口，

“這些都是我深入研究的成果，無價之寶啊?！?/p>

“行，行，你一個打漁的研究的房地產(chǎn)，真是無價之寶，哈哈哈哈?！崩贤醭靶α艘痪洹?/p>

這要是拿出去外面說，肯定沒人相信。

葉成微微一笑，

“一般人是不會相信的，不過像你這種有遠見的肯定會信的?！?/p>

“另外，我再多說兩句，外立面竟然用整體的，不要用瓷磚，到時候掉下來砸到人又得找你麻煩，然后小區(qū)中間留夠綠化，加個室外游泳池，加個健身會所，你能比別人多賣15-30的價格，千萬別省錢?！?/p>

奶奶的，后世那些瓷磚的外立面，幾年之后就開始脫落，沒砸到人還好，砸到人真的很麻煩。