黑巖小說

第512章 抽點(diǎn)（第3頁）

張君也跟我說了他的想法。

他先找一個(gè)專業(yè)的建設(shè)公司把活干好，同時(shí)他也跟著盛宏建設(shè)走一遍流程，等流程走通了之后，他便著手注冊一家建設(shè)公司來專門幫我干活。

在申請完手續(xù)后。

我和張君來到了盛宏建設(shè)，在省城的時(shí)候，金城地產(chǎn)總經(jīng)理許潘石也跟我說了總包，分包里面的門道，總包，其實(shí)也就是我掛靠的金城地產(chǎn)了。

雖說項(xiàng)目是我找的。

但我用的是金城地產(chǎn)的名義去投標(biāo)的，所以金城地產(chǎn)類似于總包，正常來說，金城地產(chǎn)是要抽我項(xiàng)目工程款3%左右的抽點(diǎn)的，但由于許潘石在里面的作用，抽點(diǎn)從原本的3%降到了1%。

也就是6萬塊不到。

這個(gè)抽點(diǎn)算是非常劃算了，這也是為什么我原先不打算給許潘石好處費(fèi)，但到了省城又改變主意給他好處費(fèi)的主要原因。

但我其實(shí)也算總包。

因?yàn)楝F(xiàn)場我說的算，至于抽點(diǎn)，我則是看專業(yè)包還是勞務(wù)包了，專業(yè)包的話，我可以抽3%到8%的抽點(diǎn)，勞務(wù)包則是更高，在8%到15%左右。

因?yàn)閯趧?wù)包純靠人工，技術(shù)門檻低。

在建筑行業(yè)，人工是最不值錢的。

在到了盛宏建設(shè)。

王哲見到我和張君過來，第一時(shí)間把我們帶到了他的辦公室，然后給我們泡起了茶，然后聊起了華春苑三個(gè)小區(qū)改造工程的事情。

雖然說我和張君都打算做房地產(chǎn)，也邁入這行了。

但其實(shí)我和張君還是屬于門外漢。

王哲就不一樣了，他是盛宏建設(shè)的總經(jīng)理，對建筑行業(yè)門清，也事先從張君嘴里了解了華春苑改造工程的項(xiàng)目。

對王哲來說，這個(gè)項(xiàng)目非常不錯(cuò)。

因?yàn)楣て诙?，且沒技術(shù)門檻，而這就意味著中間的利潤大。

在商量了一會(huì)。

王哲便給出了我利益分配的方案，合同預(yù)算總共是592。604932萬，金城地產(chǎn)抽走合同金額的1個(gè)點(diǎn)，也就是5。92萬，我可以抽走15%。

按照合同的打款進(jìn)度來抽點(diǎn)，第一批預(yù)付款，我拿走預(yù)付款15%，中間預(yù)付款，我再拿走15%，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，我再拿走最后的尾款15%。

總共我可以拿88。89萬。

剩下便是張君和盛宏建設(shè)之間的事情了。

而我一早知道改造小區(qū)的利潤很大，基本在30%以上，我的安瀾地產(chǎn)和金城地產(chǎn)總共拿走合同預(yù)算的16%，還可以給張君和盛宏地產(chǎn)留14%以上的利潤。

于是我在考慮了一下，便答應(yīng)了。