黑巖小說

第463章 苦口婆心（第1頁(yè)）

“小孫，你來為林總介紹一下?！睆埾蜿?yáng)道。

“好的?！?/p>

孫琦珍應(yīng)聲。

貌似張向陽(yáng)早就已經(jīng)跟她交代過了，所以她進(jìn)來的時(shí)候，手里就拿著許多資料。

“林總想要的宗地有哪些？”孫琦珍問道。

林銘也沒猶豫，將自己預(yù)知中那些黃金地塊都告訴了孫琦珍。

不過。

現(xiàn)在不管是孫琦珍還是張向陽(yáng)，都不可能知道這些地塊未來會(huì)如何。

“那咱們就先從a14地塊說起吧?！?/p>

孫琦珍找出了這塊宗地的資料。

介紹道:“雖然長(zhǎng)光市并沒有對(duì)那里進(jìn)行發(fā)展，但根據(jù)目前規(guī)劃，a14地塊同為商品房小區(qū)宗地，占地面積約為30000平方米，可建筑面積約為215萬平方米，可規(guī)劃樓棟在13棟到16棟之間，可規(guī)劃戶數(shù)在800戶到1200戶之間?！?/p>

“然后就是您說的a15地塊，占地面積……”

林銘靜靜聽著孫琦珍介紹，偶爾點(diǎn)頭。

占地面積和可建筑面積，字眼不同，代表的意思也不同。

正常情況下。

對(duì)開發(fā)商而言，可建筑面積才是最重要的。

這決定了他們想蓋多少套房子，能蓋多少套房子的實(shí)際話語(yǔ)權(quán)。

比如天海市觀云村那邊。

沒有爆發(fā)泥石流之前，雖然只有3萬平方米左右。

但是可建筑面積，卻能超過20萬平方米，跟孫琦珍剛才介紹的a14地塊差不多。

如果兩者都在長(zhǎng)光市的話，那占便宜的肯定是觀云村那塊地。

因?yàn)槠椒綌?shù)小，拿地成本也會(huì)低上許多。

而一旦建筑起來，兩者獲得的利潤(rùn)都是大致相同的。

這就是差距！

當(dāng)然。

可建筑面積是攥在官方手里的。