黑巖小說(shuō)

第499章 你就是不懂房?jī)r(jià)的基本原理（第1頁(yè)）

賈躍進(jìn)繼續(xù)給李墨白上課。

一般房建工程施工成本，占到房?jī)r(jià)的在百分之五到百分之十左右。

但施工單位實(shí)際利潤(rùn)還受工程類(lèi)型、管理水平、成本控制等多種因素影響。

再加上前面，官方銀行加起來(lái)，最低百分之六十五，最高百分之七十六的比例。

所以，如果是最壞的結(jié)果的話，就是百分之七十六加上百分之十的成本。

也就是百分之八十六的總成本。

而最好的結(jié)果就是百分之六十五加上百分之五的建設(shè)成本。

也就是百分之七十的總成本。

最后剩下的，才是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)啊。

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)就位置才百分之十四到百分之三十中間。

也就是說(shuō)。

一套房子賣(mài)一百萬(wàn)的話。

開(kāi)發(fā)商最少賺十四萬(wàn)，最多賺三十萬(wàn)。

李墨白雖然不搞房地產(chǎn)，但是他估摸著，整體的利潤(rùn)應(yīng)該維持在百分之二十左右吧。

不可能太高，也不可能太低。

突然覺(jué)得，這其實(shí)跟兩桶油有點(diǎn)類(lèi)似啊。

油價(jià)里面有太多的附加稅成本了。

這他娘的……！

合著大頭進(jìn)了官方口袋了。

難怪這。

懂了。

我懂了。

“官方，銀行，還有施工方的成本肯定是降不下來(lái)的。嘿嘿。”

李墨白苦笑著撓頭道。

他是單純。

但不是傻子。

國(guó)家的錢(qián)，一分都不能少。

賈躍進(jìn)意味深長(zhǎng)的看了李墨白一眼。

你懂就好了。