黑巖小說

第2178章 倒閉潮（第1頁）

在陽光遍灑的午后，和一位性感尤物做一次痛快淋漓的愛，世間最幸福的事莫過于此……

嗡嗡——

床頭柜上的手機嗡鳴聲，讓午睡中的安迪蘇醒，慢慢的睜開眼睛，燦爛的陽光有些耀眼，飲盡了正午陽光的酣暢香息，卻帶來無遐的惺忪迷與身輕無力，縱使陽光何等令人心醉神迷，然醒后的那份短暫的失神，卻無不使人茫然四顧。

直到看到近在咫尺的紅潤美艷容顏，安迪才不由搖頭輕笑，小心翼翼的把胳膊從還在睡熟的志玲姐姐的脖子底下抽出來，活動著手臂，坐了起來，掀開毯子，從一旁拿起睡袍穿上，拿著手機走出臥室。

“咔嚓——”

臥室門關(guān)上，安迪回撥電話，邊向樓下走去，邊說道：“什么事情？”

“老板，我們收到消息，美國最大商業(yè)不動產(chǎn)融資公司capark集團未來兩天要申請破產(chǎn)保護……擁有201億美元資產(chǎn)，但負債卻高達210億美元，capark集團背著一個“負資產(chǎn)“的殼……”

聽到手下人匯報的情況，安迪的雙眼不由微微瞇起，對于capark集團，他還是有所了解的，該集團的業(yè)務(wù)遍布全球，是面向美國寫字樓，購物中心，酒店和其他商業(yè)房地產(chǎn)投資者和開發(fā)商的最大的放貸機構(gòu)之一。

“……老板，根據(jù)我們的了解，自2007年底美國經(jīng)濟衰退以來，企業(yè)裁員減少了對寫字樓的需求，導(dǎo)致購物中心和寫字樓無人問津。閑置率攀升和租金大跌的直接后果，就是擁有寫字樓的房地產(chǎn)商無法再向capark集團這樣的融資機構(gòu)“再融資“，capark集團大量的貸款收不回來?！?/p>

“呵呵，難怪前幾天又有多家銀行破產(chǎn)倒閉……”安迪嘴角上揚著冷笑道。

商業(yè)房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷帶來的是美國中小銀行狂熱的倒閉潮。

造成中小銀行大規(guī)模倒閉的主要原因在于，商業(yè)房地產(chǎn)貸款在這些銀行中占據(jù)信貸總量的半數(shù)以上，而這些貸款中的80是不良資產(chǎn)。

而與大型銀行不同，小銀行的主要業(yè)務(wù)就是與當?shù)厣鐓^(qū)相關(guān)的商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，如果寫字樓或購物中心“還不上錢“，就將造成這些銀行的壞賬增加。

商業(yè)房地產(chǎn)市場就像一顆不定時炸彈，隨時會爆發(fā)。

當然，安迪也知道商業(yè)房地產(chǎn)危機不可能引發(fā)下一場金融危機，雖然商業(yè)房地產(chǎn)市場的問題引發(fā)美國100多家銀行倒閉，但這些銀行規(guī)模都比較小，出現(xiàn)問題的大銀行，美國政府都出手救援了，總體來說對美國經(jīng)濟影響不會很大。

“你給我打這個電話是想要收購capark集團旗下的一些商業(yè)地產(chǎn)嗎？”

對于這個匯報電話來自于他新創(chuàng)企業(yè)共享辦公模式的wework的ceo，安迪立刻就猜測到了對方的想法。

“是的，老板，我認為這一次是一個好機會，破產(chǎn)清算后，我們可以抄底購得便宜的地產(chǎn)，用來重新改造，建成共享辦公場所……”