黑巖小說

第120章 乘風(fēng)而起（第1頁）

南巡講話的春風(fēng)，對于林向洋而言，不是和風(fēng)細雨，而是足以鼓動千帆競發(fā)的強勁東風(fēng)。那一夜未眠的亢奮，迅速轉(zhuǎn)化為了雷霆般的行動力。他像一個在起跑線上壓抑了許久的運動員，聽到了發(fā)令槍響，全身的肌肉和神經(jīng)都瞬間繃緊，爆發(fā)出驚人的速度。

“聲寶”音響的代理業(yè)務(wù)雖然穩(wěn)定，但天花板肉眼可見。林向洋內(nèi)心深處渴望的，是更大舞臺，是能夠真正創(chuàng)造和掌控的產(chǎn)業(yè)。他將目光投向了當(dāng)時正伴隨著特區(qū)建設(shè)如火如荼、并在南巡講話后愈發(fā)炙手可熱的行業(yè)——房地產(chǎn)。

“做代理，終究是為他人作嫁衣裳?！彼诩依铮瑢χ仢M桌面的地圖和規(guī)劃圖，對陳靜闡述著自己的雄心，“我們要自己下場，要參與建設(shè)！深圳這塊土地，未來不可限量！現(xiàn)在政策明朗，正是跑馬圈地的好時候！”

陳靜雖然對房地產(chǎn)的高投入和高風(fēng)險心存疑慮，但看著丈夫眼中那久違的、甚至比以往更加熾熱和堅定的光芒，她選擇了支持。“你想做，就去做。但這次，我們一步一個腳印，不能再像以前那樣冒失了?！?/p>

林向洋重重地點頭：“放心，吃過一次虧，我知道輕重。這次，我們要正規(guī)化，公司化運作！”

單憑林向洋自身積累的資金和實力，想要涉足房地產(chǎn)無疑是螳臂當(dāng)車。他想起了幾年前在做音響代理時認識的一位港商——李董。李董的家族在香港主要從事紡織業(yè)，但嗅覺敏銳，很早就在內(nèi)地布局了一些投資，對深圳的前景極為看好。此人作風(fēng)相對穩(wěn)健，信譽也比那個消失的劉老板好得多。

林向洋立刻主動聯(lián)系了李董。在深圳新開的一家高檔潮州菜館包間里，林向洋沒有過多寒暄，直接將自己的計劃和盤托出，重點闡述了南巡講話后內(nèi)地、尤其是深圳面臨的歷史性機遇。

“李董，機會就在眼前！政策壁壘打破了，發(fā)展的道路鋪平了。深圳要建設(shè)現(xiàn)代化國際大都市，房地產(chǎn)是重中之重！現(xiàn)在介入，正當(dāng)其時！”林向洋語氣熱切，但條理清晰，他拿出了自己熬夜修改的商業(yè)計劃書，里面不僅有宏觀分析，還有他對深圳幾個特定區(qū)域發(fā)展?jié)摿Φ木唧w判斷。

李董慢條斯理地喝著功夫茶，仔細翻閱著計劃書，不時提出幾個關(guān)鍵問題，林向洋都一一作答，顯得準(zhǔn)備充分。

“林生，你的眼光和魄力，我是欣賞的。”李董終于放下茶杯，用帶著港味的普通話說道，“這次講話，確實系（是）定心丸。我哋（我們）家族也看好內(nèi)地樓市的前景。合作，可以考慮。我們出大部分資金，你負責(zé)在內(nèi)地打通關(guān)節(jié)、搞定項目、具體運營。股權(quán)比例，我們再詳細傾（談）。”

有了李董的初步認可，林向洋心中大定。這意味著他獲得了至關(guān)重要的啟動資金和港資背景的支持。

資金有了眉目，林向洋立刻著手公司的正規(guī)化建設(shè)。他迅速注銷了原來那個主要用于音響代理的皮包公司，重新注冊了“向榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，取“欣欣向榮”之意。注冊資本、經(jīng)營范圍都嚴格按照房地產(chǎn)公司的要求設(shè)定。

他在羅湖區(qū)一棟新落成的寫字樓里，租下了半層樓面作為辦公室。寬敞明亮的落地窗，嶄新的辦公桌椅，獨立的總經(jīng)理室、財務(wù)室、項目部……一切都透著正規(guī)軍的氣息。他斥資安裝了多部電話和當(dāng)時還是奢侈辦公設(shè)備的傳真機，確保與香港和內(nèi)地各方的溝通暢通無阻。

公司掛牌那天，林向洋站在嶄新的辦公室里，看著窗外深圳林立的高樓和繁忙的街道，心中感慨萬千。從幾年前在城中村出租屋里掙扎度日，到今天擁有自己的房地產(chǎn)公司，這中間的起伏，唯有自知。

公司框架搭起來，人才是關(guān)鍵。林向洋深知自己半路出家，在專業(yè)知識和現(xiàn)代企業(yè)管理上有所欠缺。他決定招聘一些有學(xué)歷、有沖勁的年輕人。

在人才市場的招聘攤位上，他遇到了前來應(yīng)聘的應(yīng)屆大學(xué)生小楊。小楊是華南理工大學(xué)建筑系畢業(yè)的，戴著眼鏡，略顯青澀，但眼神干凈，對深圳的未來充滿憧憬，言談間透著扎實的專業(yè)功底。

“為什么想來做房地產(chǎn)？”林向洋問。

“我覺得這是一個能參與塑造城市未來的行業(yè)！”小楊的回答帶著學(xué)生氣的理想主義，卻也真誠，“深圳發(fā)展這么快，我想在這里留下自己的印記?！?/p>

林向洋看到了小楊身上那種與自己當(dāng)年相似的熱情和潛力，當(dāng)場拍板錄用。小楊的加入，給這個初創(chuàng)團隊注入了寶貴的專業(yè)知識和新鮮血液。林向洋讓他從項目助理做起，參與市場調(diào)研和圖紙分析，有意培養(yǎng)他。

公司的第一個實質(zhì)性動作，是參與一塊位于福田區(qū)邊緣的工業(yè)用地轉(zhuǎn)商住用地的拍賣會。這塊地面積不大，位置在當(dāng)時看來也并非核心，但對于“向榮公司”來說，是一個絕佳的練兵機會。

拍賣會現(xiàn)場的氣氛，讓林向洋終身難忘。大廳里座無虛席，各路開發(fā)商代表濟濟一堂，空氣中彌漫著金錢和欲望的氣息。拍賣師站在臺上，口若懸河，臺下舉牌此起彼伏。

“5000萬！”

“5500萬！”

“6000萬！”

價格一路飆升，每一次舉牌都意味著真金白銀的投入。林向洋也參與了競價，他能感覺到自己的心跳隨著價格的攀升而加速，血液在血管里奔涌。那種掌控巨額資金、參與城市資源分配的感覺，讓他血脈賁張，一種前所未有的成就感和征服欲油然而生。

雖然最終這塊地被一家實力更雄厚的老牌國企拿下，但這次經(jīng)歷讓林向洋真切地觸摸到了房地產(chǎn)行業(yè)的核心戰(zhàn)場。他不僅沒有氣餒，反而更加堅定了要在這個領(lǐng)域大干一場的決心。

回到公司，辦公室里電話鈴聲、傳真機的吱吱聲、員工討論項目的聲音交織在一起，一派繁忙景象。林向洋站在辦公室的玻璃幕墻前，看著腳下這片沸騰的土地。他知道，屬于他的時代，真正到來了。幾年前那個在低谷中掙扎的落魄青年已然不見，取而代之的，是一個躊躇滿志、準(zhǔn)備在時代浪潮中乘風(fēng)而起的弄潮兒。而與此同時，他的哥哥林衛(wèi)東，也在西北的基地里，憑借著南巡講話的東風(fēng)，推動著他們的“獵鷹”項目，迎來了關(guān)鍵的“曙光”。

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