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第688章 深耕計劃（第1頁）

第688章深耕計劃

陳默靠在高背椅中，指尖無意識地輕叩著光潔的桌面，發(fā)出極有韻律的輕響。

他面前攤開的是君合律師事務(wù)所首席并購律師周星海親自送來的最終版保密協(xié)議。

以及畢馬威精算小組出具的一份厚達數(shù)百頁的彩南咖啡產(chǎn)區(qū)深度分析及目標資產(chǎn)評估報告。

林雨晴安靜地立在辦公桌側(cè)前方幾步遠的地方。

她穿著剪裁合體的深灰色職業(yè)套裙，身姿修長，目光低垂，呼吸都放得極輕，不去打擾老板此刻絕對專注的思考。

屏幕上，幾個關(guān)鍵數(shù)字冰冷而灼目：

【靈境互動2017年度股東分紅到賬：￥168，540，000。00】

【個人劃撥存款：￥100，000，000。00】

【個人證券賬戶可用資金：￥151，370，000。00（萬華化學清倉所得）】

【合計可用流動資金：￥419，910，000。00】

四個多億的現(xiàn)金。

這筆在常人眼中如同天文數(shù)字般的財富，此刻靜靜地躺在幾個特定的賬戶里。

陳默的目光掠過屏幕上的數(shù)字，沒有太多波瀾。

他的視線最終落在畢馬威報告上用加粗紅線圈出的幾個核心結(jié)論上：

結(jié)論一：窗口期收窄。

國際大宗商品資本（尤其涉及咖啡期貨關(guān)聯(lián)方）對彩南優(yōu)質(zhì)咖啡種植資產(chǎn)的關(guān)注度及詢價頻率顯著提升，溢價預(yù)期持續(xù)走高。

建議加速鎖定目標。

結(jié)論二：核心產(chǎn)區(qū)土地資源稀缺性凸顯。

保山潞江壩、普洱孟連、瀾滄惠民等高海拔小粒種黃金產(chǎn)區(qū)，可供規(guī)模化并購的連片優(yōu)質(zhì)地塊銳減，土地流轉(zhuǎn)成本同比上漲28。7%。

結(jié)論三：產(chǎn)業(yè)整合臨界點臨近。

中小莊園主及合作社受限于資金、技術(shù)及渠道，經(jīng)營壓力增大，出售意愿增強，但標的分散。

建議采取“核心輻射+衛(wèi)星包圍”

策略，以現(xiàn)有（云瀾、南屏山麓、思茅河谷、勐馬晨曦）及在途（保山高黎貢地塊、隆陽有機莊園）基地為支點，快速整合周邊潛力資產(chǎn)，形成集群效應(yīng)，最大化土地、加工及渠道協(xié)同價值。

推薦并購清單（優(yōu)先級排序）：

保山·騰越秘境莊園2100畝，潞江壩核心區(qū)，毗鄰高黎貢地塊，小粒種基因庫，有機轉(zhuǎn)換期最后階段

普洱·無量山云頂合作社整合型目標，覆蓋3個自然村，約3800畝分散地塊，但海拔梯度極佳，具備打造頂級微批次潛力

德宏·芒市晨霧莊園3200畝，毗鄰緬甸，水土條件獨特，主產(chǎn)卡蒂姆，加工基礎(chǔ)完善，可快速補充商業(yè)豆產(chǎn)能

臨滄·永德時光合作社需溢價談判，擁有約200畝珍稀原生種古咖啡林，文化及品種價值極高

報告的最后幾頁，是周星海團隊根據(jù)陳默的明確指令擬定的行動代號為“深耕”

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