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第33章 老房官司！林建國慌了（第1頁）

第33章：老房官司！林建國慌了

正月二十八的下午，江城市中級人民法院的第8號(hào)民事審判庭里，陽光透過高約三米的拱形玻璃窗斜射進(jìn)來，在深棕色的實(shí)木審判桌上投下一道窄長的光斑。光斑里浮動(dòng)著細(xì)微的塵埃，像被陽光喚醒的舊時(shí)光，緩緩落在桌角那柄烏黑的法槌上——法槌的木質(zhì)手柄被摩挲得光滑發(fā)亮，頂端的銀色金屬裝飾映著光，與審判桌鋪著的紅色絲絨桌布形成鮮明對比，桌布邊緣繡著的金色麥穗紋蜿蜒曲折，像在守護(hù)著桌上堆疊的案卷，與上方懸掛的巨大國徽遙相呼應(yīng)，每一道線條都透著不容置疑的威嚴(yán)。

庭下的原告席與被告席之間，隔著一道僅半米寬的淺灰色地磚分界線，卻像橫亙著一道無法逾越的正義鴻溝。被告席上，林晚指尖輕輕摩挲著頸間的銀項(xiàng)鏈——那是母親蘇清媛生前最常戴的首飾，鏈子因常年佩戴氧化得發(fā)黑，接口處有細(xì)微的磨損，吊墜是個(gè)指甲蓋大小的月亮形狀，邊緣被磨得圓潤，貼在鎖骨處，像母親微涼的指尖輕輕抵著她的皮膚，給她莫名的力量。她穿著一身米白色的西裝套裙，面料是細(xì)膩的亞麻混紡，裙擺垂到膝蓋下方，走動(dòng)時(shí)帶著輕微的垂墜感；內(nèi)搭的淺灰色針織衫領(lǐng)口繡著細(xì)巧的暗紋，不仔細(xì)看幾乎察覺不到；手里攥著一個(gè)深棕色的牛皮紙文件夾，邊緣被反復(fù)摩挲得有些發(fā)軟，里面裝著這場官司的關(guān)鍵證據(jù)——蘇清媛與林建國的離婚協(xié)議書原件，紙張已經(jīng)泛著舊時(shí)光的米黃色，卻被她用透明塑封膜仔細(xì)封存，連邊角的折痕都被壓得平整，沒有一絲磨損。

安德魯坐在她身側(cè)，穿著一身深灰色西裝，內(nèi)搭白色襯衫，系著一條藏青色條紋領(lǐng)帶，領(lǐng)口的銀色袖扣反射著微光。他手里的平板電腦屏幕亮著，頁面停留在“梧桐巷12號(hào)房產(chǎn)證據(jù)清單”上，清晰展示著三個(gè)文件夾：第一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，1997年的手寫登記頁掃描件上，“所有權(quán)人：蘇清媛”“共有情況：單獨(dú)所有”的字跡工整有力，紅色的房產(chǎn)局公章雖有些褪色，卻依舊清晰；第二個(gè)是林建國對外出租房屋的合同復(fù)印件，2014年至2024年的每一份合同都按時(shí)間排序，上面“出租方：林建國”的簽名潦草卻刺眼；第三個(gè)是近十年的租金流水截圖，每一筆打入林建國農(nóng)業(yè)銀行卡的款項(xiàng)都標(biāo)注著“租金”，金額從每月1。8萬到2。8萬不等，紅色的進(jìn)賬數(shù)字密密麻麻，像在無聲控訴著他的侵占。

原告席上，林建國的模樣比上次“解除收養(yǎng)關(guān)系”開庭時(shí)更顯狼狽。他的黑眼圈重得像被人揍了一拳，青黑色蔓延到顴骨，下巴上的胡茬又密又亂，泛著青色；身上還是那件不合身的黑色西裝，左襟第三顆扣子錯(cuò)扣到了第四顆扣眼，露出里面洗得發(fā)白的灰色秋衣領(lǐng)口；雙手緊緊攥著桌沿，指節(jié)因用力而泛白，連手背的青筋都暴起，眼神時(shí)不時(shí)瞟向林晚手里的文件夾，滿是慌亂和僥幸。他的代理律師換成了一個(gè)約莫四十歲的中年男人，穿著一身深藍(lán)色西裝，頭發(fā)梳得油亮，卻難掩眼底的緊張——他手里的案卷翻來覆去，頁碼都被指尖蹭得發(fā)毛，顯然也清楚這場官司的勝算渺茫，只是礙于委托費(fèi)才硬著頭皮來。劉梅沒敢來旁聽，據(jù)說早上出門時(shí)被鄰居指指點(diǎn)點(diǎn)，罵她“幫著丈夫占繼女房子”，索性躲在家里，連手機(jī)都關(guān)了。

“現(xiàn)在開庭！”審判長穿著黑色法袍，領(lǐng)口和袖口的紅色刺繡在燈光下格外醒目，他走到審判席坐下，拿起法槌輕輕一敲，“咚”的一聲脆響，瞬間壓下了庭內(nèi)所有細(xì)微的聲響，連窗外的風(fēng)聲都仿佛靜止了?！霸媪纸▏V被告林晚確認(rèn)江城老城區(qū)梧桐巷12號(hào)房屋所有權(quán)一案，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十九條之規(guī)定，現(xiàn)在公開開庭審理。首先，由原告方陳述訴訟請求及事實(shí)理由?！?/p>

林建國的代理律師連忙站起身，雙手捧著案卷，清了清嗓子，聲音卻還是有些發(fā)飄：“原、原告林建國，與被告林晚之母蘇清媛于1998年登記結(jié)婚，系合法夫妻關(guān)系。涉案房屋梧桐巷12號(hào)，雖登記在蘇清媛名下，但實(shí)為雙方婚后共同出資購買——原告曾于1997年向其兄長借款5萬元，用于房屋首付款，婚后雙方共同償還房貸，故該房屋應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2005年蘇清媛女士去世后，原告作為配偶，依法享有該房屋50%的所有權(quán)；剩余50%作為蘇清媛女士的遺產(chǎn)，應(yīng)由原告與被告林晚共同繼承，故原告主張對該房屋享有75%的所有權(quán)，被告僅享有25%?，F(xiàn)被告林晚無視原告的合法權(quán)益，強(qiáng)行要求原告騰退房屋，甚至委托律師起訴原告，已嚴(yán)重侵犯原告的居住權(quán)與財(cái)產(chǎn)權(quán)，懇請法院依法支持原告的訴訟請求，維護(hù)原告的合法權(quán)益?！?/p>

“婚后共同出資？”林晚聽到這話，指尖猛地收緊，牛皮紙文件夾的邊緣被捏出一道深深的折痕。她抬起頭，眼神里滿是冰冷的嘲諷，不等安德魯用眼神示意，便主動(dòng)站起身，雙手捧著那個(gè)泛著黃的離婚協(xié)議書原件，一步步走到書記員面前，聲音清晰得穿透庭內(nèi)的寂靜：“法官大人，原告所述完全不符合事實(shí)，純屬編造！這份是2004年11月28日，蘇清媛與林建國在江城市民政局簽訂的離婚協(xié)議書原件，登記編號(hào)為江民離字[2004]第386號(hào)，目前已在民政局存檔備案，可隨時(shí)調(diào)取核實(shí)?！?/p>

她指著協(xié)議書第三條的內(nèi)容，指尖輕輕落在泛黃的紙頁上，每一個(gè)字都帶著對母親的守護(hù)：“協(xié)議第三條明確約定：‘位于江城老城區(qū)梧桐巷12號(hào)的房產(chǎn)，系蘇清媛于1997年婚前個(gè)人出資購買，產(chǎn)權(quán)登記在蘇清媛名下，屬蘇清媛個(gè)人財(cái)產(chǎn)；雙方離婚后，該房產(chǎn)仍歸蘇清媛單獨(dú)所有，林建國自愿放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、居住權(quán)、繼承權(quán)等，此后不得就該房產(chǎn)主張任何份額或權(quán)利’?！?/p>

書記員接過離婚協(xié)議書，用鑷子小心翼翼地夾著，依次遞給審判長與兩名陪審員。審判長戴著老花鏡，仔細(xì)翻閱著協(xié)議，只見紙頁下方“男方：林建國”“女方：蘇清媛”的簽名筆跡清晰，還按有紅色的指印，落款日期下方蓋著江城市民政局的紅色圓形公章，日期正是2004年11月28日——比蘇清媛2005年9月去世的時(shí)間，整整早了十個(gè)月?！霸媪纸▏?，”審判長抬起頭，目光銳利地看向原告席，“你對被告提交的這份離婚協(xié)議書，是否有異議？是否申請對簽名及指印進(jìn)行司法鑒定？”

林建國的臉色“唰”地一下變得慘白，像被人兜頭潑了一盆冰水。他猛地從代理律師手里搶過離婚協(xié)議書，雙手抖得厲害，眼神死死盯著“林建國”三個(gè)字，嘴里喃喃自語：“這……這不是我簽的！是假的！是蘇清媛找人偽造的！我根本沒跟她離婚！我們一直是夫妻！”

“原告請冷靜，”安德魯這時(shí)站起身，推了推鼻梁上的金絲眼鏡，調(diào)出平板電腦上的民政局檔案截圖，屏幕上清晰顯示著離婚登記申請表、雙方身份證復(fù)印件、以及這份離婚協(xié)議書的存檔頁，“我們已于2月20日向江城市民政局婚姻登記處提交了檔案查詢申請，現(xiàn)已獲取該離婚登記的全套檔案材料，檔案中的離婚協(xié)議書與被告提交的原件完全一致，無任何差異。此外，我們已委托京都市司法鑒定中心對協(xié)議上的簽名進(jìn)行鑒定，鑒定報(bào)告編號(hào)為京司鑒[2024]文鑒字第129號(hào)，結(jié)論為‘檢材上“林建國”的簽名，與樣本上林建國的簽名是同一人所寫’，指印也與林建國的右手食指指印完全吻合?！?/p>

他又切換到房屋產(chǎn)權(quán)登記信息頁面，放大“權(quán)利變動(dòng)記錄”一欄：“該房屋自1997年登記在蘇清媛名下后，至2004年雙方離婚，再至2005年蘇清媛去世，從未辦理過任何產(chǎn)權(quán)變更登記，也無任何抵押、查封記錄，始終為蘇清媛單獨(dú)所有，進(jìn)一步證明該房屋與原告林建國無任何關(guān)系。原告所述‘婚后共同出資’，無任何銀行流水、借條、證人證言等證據(jù)支持，純屬虛假陳述?！?/p>

林建國的代理律師臉色徹底變了，他湊到林建國耳邊，聲音壓得極低：“林先生，要是離婚協(xié)議和鑒定報(bào)告都是真的，咱們這官司……根本贏不了，不如當(dāng)庭調(diào)解，爭取點(diǎn)補(bǔ)償算了?！?/p>

“調(diào)解個(gè)屁！”林建國突然激動(dòng)起來，猛地一拍桌子，案卷被震得滑到地上，紙張散落一地。他站起身，指著林晚的鼻子，聲音尖利得像破鑼：“我在這房子里住了20年！從2005年你媽死了我就住進(jìn)去！我把它收拾得干干凈凈，還花錢修了屋頂、換了門窗！后來把它租出去，每個(gè)月收的租金都用來交水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)！這房子早就是我的了！住久了就是我的！蘇清媛都死了十幾年了，憑什么她的東西還能占著地方？林晚，你一個(gè)小姑娘家家的，住那么大的臨湖別墅，還缺這棟老破房？不如把它給我，我每個(gè)月還能給你留兩千塊租金，也算仁至義盡了！”

“原告請注意你的言辭！”審判長重重敲下法槌，語氣嚴(yán)厲得帶著警告，“根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。原告主張‘居住時(shí)間長即享有所有權(quán)’，無任何法律依據(jù)，不符合物權(quán)法定原則，本院不予采信。此外，原告在庭審中辱罵被告、拍打法庭設(shè)施，已違反法庭紀(jì)律，若再不改正，本院將依法對你進(jìn)行訓(xùn)誡！”

林晚看著林建國歇斯底里的模樣，心里沒有一絲波瀾，只有一種“終于要結(jié)束”的平靜。她彎腰撿起散落在腳邊的案卷紙，輕輕放在書記員的桌上，然后轉(zhuǎn)過身，目光平靜地看向?qū)徟虚L：“法官大人，除房屋所有權(quán)歸屬問題外，原告林建國在未經(jīng)我（蘇清媛女士唯一法定繼承人）同意的情況下，自2014年3月起擅自將房屋出租，截至2024年3月，共收取租金約300萬元，該款項(xiàng)屬于不當(dāng)?shù)美?。我已?月22日就租金問題另案提起訴訟，目前案件已立案受理（案號(hào)：2024鄂01民初第156號(hào)）。今日本案中，我僅主張確認(rèn)房屋所有權(quán)，并要求原告騰退房屋，懇請法院依法判決，維護(hù)我的合法物權(quán)?！?/p>

審判長點(diǎn)點(diǎn)頭，又向林建國確認(rèn)了兩個(gè)關(guān)鍵問題：是否有其他證據(jù)證明房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)、是否愿意在判決生效后主動(dòng)騰退房屋。林建國要么支支吾吾答不上來，要么梗著脖子喊“我不騰”，態(tài)度強(qiáng)硬卻拿不出任何證據(jù)。審判長與兩名陪審員低聲商議了幾分鐘后，再次拿起法槌，聲音沉穩(wěn)地宣布判決結(jié)果：

“經(jīng)審理查明，被告林晚提交的離婚協(xié)議書、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、司法鑒定報(bào)告等證據(jù)，來源合法、內(nèi)容真實(shí)，能夠形成完整的證據(jù)鏈，證明江城老城區(qū)梧桐巷12號(hào)房屋為蘇清媛女士婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，原告林建國對該房屋無任何權(quán)利。原告林建國主張的‘婚后共同出資’‘居住即所有’等理由，無事實(shí)與法律依據(jù)，本院不予支持。

依照《中華人民共和國民法典》第二百零九條、第一千一百二十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十七條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)江城老城區(qū)梧桐巷12號(hào)房屋（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：江城房權(quán)證老字第號(hào)）的所有權(quán)歸被告林晚所有；

二、原告林建國于本判決生效之日起15日內(nèi)，將上述房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于家具、電器、門窗等）完好騰退并返還給被告林晚，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬物品；

三、本案案件受理費(fèi)5000元，由原告林建國負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江城市高級人民法院?！?/p>

“咚！”法槌落下的瞬間，林建國像被抽走了所有理智，猛地推開身邊的代理律師，瘋了似的朝著法庭外沖去，嘴里嘶吼著：“我不騰！這房子是我的！我死都不騰！林晚，你想搶我的房子，沒門！我就算砸了它，也不會(huì)給你！”

“攔住他！”審判長厲聲喊道，守在法庭門口的兩名法警反應(yīng)極快，立刻上前一步，一左一右抓住林建國的胳膊。林建國掙扎著扭動(dòng)身體，胳膊肘用力往后頂，嘴里還在不停咒罵：“放開我！我要回老房子！我要把里面的東西全砸了！我得不到的，你們也別想得到！”

林晚的心瞬間揪緊——她突然想起老房子里母親留下的舊物：一樓客廳的紅木茶幾，是母親結(jié)婚時(shí)外婆送的嫁妝，桌面還有母親用鋼筆寫的“清媛”二字；二樓臥室的白色書桌，是她小時(shí)候?qū)懽鳂I(yè)的地方，抽屜里還放著母親給她買的第一個(gè)文具盒；廚房的搪瓷杯，印著“江城紡織廠”的字樣，是母親年輕時(shí)的工作紀(jì)念……要是這些東西被林建國砸了，就再也找不回來了！