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第1625章 你們要投資的話可以 但我們不打算盈利（第1頁）

方璧海坐在那里眨巴了兩下眼睛，對楊辰的意圖頓時了然于胸，城市大規(guī)模拆遷才是他的目的，這個建筑產業(yè)園才是捎帶的。

為的還是吃下整條產業(yè)鏈的好處，到時候這邊大規(guī)模搞拆遷重建，那邊一邊生產建材一邊賣建材，而且后續(xù)還有設計、裝修、家俱、家電。

基本上要把整個房地產業(yè)的好處全部拿到手。

不得不說，有點貪心了，雖然只是一個縣城，但拆遷重建半個縣城，所能創(chuàng)造的價值，遠不是一個人能吞下的，甚至你連縣里的人都擺不平。

除非你把所有的環(huán)節(jié)以政府行為接下，別人才不會說啥，但對你又有什么好處好？

就像你說的，幾十億的規(guī)模，你能獨吞？

這不是你拉個外資就能保住的，利益小的時候，虎皮能起到作用，利益大到讓某些人動心的話，虎皮反而會起到反作用。

楊辰一邊說，一邊讓人拿過來一張大型的縣城地圖，然后在上面劃了一個大圈說道：“這一部分區(qū)域基本上要全部拆除重建，縣里的中心整體南移到這個位置，不僅是縣委縣政府，還有其它各行局?！?/p>

“以及縣醫(yī)院、一高、一職高、技工學校都要逐步移過去?！?/p>

“到時候縣城布局呈扇形向南輻射，左邊是雁鳴湖，右邊是龍陵河，在風水上也是一個很好的布局?！?/p>

林笑天很認真地看著圖紙，眼睛閃爍著計算的光芒。

“你準備用什么方式進行開發(fā)？”林笑天非常有興趣地問道。

“我準備成立一家城投公司，將所有的市政和地產業(yè)務置入，進行整體開發(fā)?！睏畛秸f出了自己的設想。

林笑天猶豫了好一會才說道：“地產業(yè)務是出售地塊，還是自己開發(fā)？”

“出售成熟地塊也可以，聯(lián)合開發(fā)也可以。”楊辰回答道。

林笑天跟旁邊的人談了幾句問道：“那您為什么不直接全部外包呢？”

“那樣造成的社會隱患太大，不穩(wěn)定因素太多了。”拆遷只要外包，就沒有那么大的資金壓力，可以說就是純粹的收錢。

但是這么大規(guī)模的開發(fā)行動，引進來的開發(fā)商再良莠不齊的話，很容易造成大規(guī)模的群體事件。

就算不造成群體事件，拆遷外包產生的利潤，都是犧牲群眾的利益。

但是自己搞拆遷就有巨大的資金壓力。

“那你們計算過這個前期投入需要多少不？”林笑天果然問道。

楊辰坦然說出答案：“八到十個億?！?/p>

林笑天接著又問道：“你們準備怎么解決這個資金問題？”

“我們正在聯(lián)系那些大型的房地產開發(fā)商，看看他們有沒有興趣?！睏畛阶约憾加械禺a公司，只不過這個是用來兜底的，因為沙政陽在這家公司，誰都知道這是他老丈人。

“如果說我們對這家城投公司有興趣呢？”林笑天緩緩問道。