重新回到會議室,大家還在等著楊辰替他們工作,他們好放假呢。
楊辰很無奈地說道:“不好意思,剛剛接到的消息,有家香江的開發(fā)公司想來我們這里投資,所以我得去香江一趟,不好意思,大家再堅持堅持,等我回來以后,一定好好表示表示?!?/p>
下面噓聲一片,這個領(lǐng)導(dǎo)說話也太不算數(shù)了,剛剛還要給我們放假呢,接個電話的工夫就收回去了。
“沒辦法,我也不想的,但工作要緊?!?/p>
然后楊辰對徐錦麗說道:“向市委報備一聲,就說香江有家地產(chǎn)公司想進(jìn)軍國內(nèi)市場,需要我親自去談,請市委批準(zhǔn)?!?/p>
定山縣和星耀資本成立的那家開發(fā)公司,其實不是專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商,全縣城也不能交給它一家開發(fā),他是一個運營平臺,同樣還要引進(jìn)其它專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司。
楊辰自己的房地產(chǎn)開發(fā)公司,就是沙政陽在管的那家公司。
那家公司肯定不適合引進(jìn)到楊辰這里。
所以只能另尋他法,特別是楊辰想先引進(jìn)來的,是做中高端住宅的企業(yè),當(dāng)標(biāo)桿引領(lǐng)的企業(yè)。
香江別的不多,就是這方面的從業(yè)人員多,再找個公司套上馬甲,跟開發(fā)公司合作打造一系列高端低價樓盤,拿它們當(dāng)標(biāo)桿,讓那些中低檔小區(qū)賣不了高價。
人家低容積、配套設(shè)施齊全、綠化完善的高檔小區(qū)才賣三千一平,你一中低檔小區(qū)有什么資格賣更高。
其實小區(qū)的檔次高不高,看名字就知道,特別是最后一個字或兩個字。
比如最后一個字是村,就像陽光新村,那肯定是回遷房或小產(chǎn)權(quán)房,經(jīng)濟(jì)適用為主;
最后一個字是苑,那就是偏優(yōu)美精致,但跟豪華大氣不沾邊的普通商品房,比如江南別苑、幸福苑;
最后的字是園,那一般都是配套型社區(qū)或以前的老式小區(qū),就像牡丹花園、長豐家園等等。
這些都是偏低檔的。
偏中檔的,如果是盤子規(guī)模比較大,一般叫某某城,比如江山城,比如花語城,但是要小心,一般他們的位置都比較偏。
如果旁邊有水,那就叫某某灣,比如金水灣、回龍灣,但要小心的是,這個水你可能看都看不到,而且有水必然有蚊蟲橫生。
如果最后叫什么府,比如凱悅府、金城華府,一般都說明這個小區(qū)有點強裝出來的豪華,而且偏中式,目標(biāo)群體是那些富的比較匆忙的中年男人。
跟府對應(yīng)的,就是庭,比如七里芳庭、蘭雅庭,跟府相比,這里的目標(biāo)群體偏小資,比較講究品質(zhì),但又不是特別有錢的那種。
然后就是那些起名比較獨特,相應(yīng)檔次也比較高的什么臺、什么山、什么邸、什么島,以別墅區(qū)為主的,容易叫什么院,以小而精為主的,容易叫什么公館。