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第1642章 忽悠 你得順著他的心思忽悠（第1頁）

楊辰怒了：“你能不能聽我說完？”

史小茂趕緊說道：“哥，你說，我聽著呢。”

楊辰只好說道：“第三，要有一個專業(yè)化營銷團隊，能夠提供市場調(diào)研，包括分析供需、競品及客戶需求；能夠策劃與推廣，根據(jù)定位制定營銷策略及活動方案；要有銷售執(zhí)行能力，有一批具備談判技巧業(yè)務(wù)人員?！?/p>

這個時候史小茂才點了點頭：“哥，這個咱們真沒有，所以咱們就是差這個嗎？”

楊辰看了看他：“你準備在那搞房地產(chǎn)？”

史小茂沒有思索就回答道：“昌平呀？”

楊辰點了點頭：“要是在昌平的話，對銷售團隊的要求沒那么高，昌平最多只能算是二線城市，找?guī)讉€專家培訓一番就能用?！?/p>

史小茂有點不能接受楊辰的說法，昌平那是全省的省會，怎么在你這，跟什么都不是一樣，這么應(yīng)付的嗎？

見史小茂有點不理解，楊辰只好對他說道：“在這上面，想掙大錢，必須得去大城，京申花深這種才行，在咱們這，賺不到大錢?！?/p>

史小茂看著楊辰，不知道該說什么好，誰都知道那幾個城市好，但這不是沒關(guān)系嗎，誰跟你一樣，關(guān)系網(wǎng)到處都是。

這個時候，他都懷疑，楊辰是不是在深市搞起了房地產(chǎn)開發(fā)，不然的話有步海云的關(guān)系不用，豈不是浪費。

楊辰?jīng)]有給他解釋，只是哈哈一笑。

史小茂只好誠心求教：“哥，你給我好好說話，我聽聽怎么個掙大錢法?！?/p>

楊辰故作神秘地問道：“你知道深市現(xiàn)在房價多少？”

史小茂搖了搖頭：“不知道?！?/p>

他只知道昌平的房價才四千出頭。

楊辰給他解釋道：“深市的房價現(xiàn)在才八千一平方，你猜隔壁的香港一平方多少錢？”

史小茂搖了搖頭。

楊辰忍不住對他說道：“你想搞這個，好歹研究研究市場形勢和行情好不，香江的房價是兩萬以上，而且人家為了讓數(shù)字看起來不那么可怕，搞了個平方尺的單位，你一聽兩千多一平方，感覺不算太高，結(jié)果人家是尺?！?/p>

“而根據(jù)專家的預測，深市的房價只會比香江的房價更高，你是搞建筑的，這其中有多少的利潤，你心里有數(shù)吧?！?/p>

史小茂一聽，更加心動了，就按一百平方米算，一平方兩萬，一百平方就是二百萬，而一套房子的實際造價呢，一平方不超過一千元（當時的造價），等于百分之九十五的毛利潤。

一想到這個數(shù)字，史小茂頓時倒吸了一口冷氣，這能賺多少，就算再拿出來一半當拿地的錢，還有百分之五十的利潤呢。

一套房子一百平方，就是一百萬的利潤，一個小區(qū)，怎么著沒有一兩千套房子，十個億的利潤？