黑巖小說(shuō)

798，不動(dòng)產(chǎn)事業(yè)部（第1頁(yè)）

歲月如梭，時(shí)間踩著輕快的腳步朝前急行，不管人們跟不跟得上它的腳步，一晃，暑假已經(jīng)到了末尾。

整個(gè)2000年的8月，王勃除了在百慕大群島注冊(cè)了投資性離岸公司“平行資本”，在家鄉(xiāng)蜀都成立了“曾氏餐飲”，進(jìn)一步優(yōu)化，擴(kuò)充了“王子安音樂(lè)工作室”的規(guī)模和編制，讓其更像一個(gè)娛樂(lè)公司外，他還靈機(jī)一動(dòng)的成立了一個(gè)“不動(dòng)產(chǎn)事業(yè)部”。這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)事業(yè)部的第一任部長(zhǎng)，便是程文瑾的四姐程文萱。

王勃在魔都投資的5套房產(chǎn)和一套已經(jīng)被命名成了“王公館”的別墅，包括四方炒房團(tuán)投資的總計(jì)12套房子，除了給自己預(yù)備的那套“王公館”他不準(zhǔn)備租出去外，其余的17套房子，都是需要用來(lái)“以租養(yǎng)房”的。

這17套房子，王勃最初是打算委托程文瑾和她四姐程文萱幫忙租出去，兩人也爽快答應(yīng)了。但后來(lái)一想，便覺(jué)有些不妥。程文瑾在蜀都有一大攤子事，在魔都待不了兩天，把他“王公館”的過(guò)戶手續(xù)，按揭手續(xù)辦完之后就要返回蜀都來(lái)主持音樂(lè)工作室大局，最后所有的事情勢(shì)必要落到她四姐的頭上。盡管這17套房子都可以委托給房產(chǎn)中介代租，但是每租一套房前前后后跟房產(chǎn)中介和租客的聯(lián)絡(luò)，交道，一兩套房子倒也罷了，一氣17套房子，絕對(duì)是一件費(fèi)時(shí)費(fèi)力的麻煩事！王勃不是一個(gè)愿意麻煩別人的人，況且在買房的時(shí)候，陳文瑾的四姐已經(jīng)幫了很大的忙，再繼續(xù)麻煩別人，他會(huì)很不好意思。

但離開(kāi)陳文瑾的四姐又有些不行，他和四方炒房團(tuán)這幫人隔魔都隔了幾千里，即使派一個(gè)人呆在這邊也不可能呆一輩子，一旦有點(diǎn)房東和租客間的糾紛，那絕對(duì)是鞭長(zhǎng)莫及，來(lái)不及處理，所以，讓一個(gè)人專職來(lái)管理這17套以后價(jià)值巨大的房子的租賃事宜便變得很有必要。

在這樣的一種情況下，王勃便有了讓程文瑾四姐給自己打工的想法，因?yàn)樗麖某涛蔫抢锪私獾?，程文瑾的四姐現(xiàn)在發(fā)展得也不太順利，當(dāng)初下海闖蕩到目前為止也沒(méi)闖出個(gè)什么名堂，這兩年一直都賦閑在家，靠程文瑾的四姐夫養(yǎng)活。

“……姐，文萱阿姨這個(gè)部長(zhǎng)呢，平時(shí)主要就是負(fù)責(zé)和租客們的溝通，收取房租費(fèi)，利用房租費(fèi)按時(shí)幫著繳納銀行按揭。在把房子租出去的那段時(shí)間，可能會(huì)忙一點(diǎn)，一旦租出去之后，就沒(méi)多少事了。除此之外，就是幫我隨時(shí)關(guān)注一下魔都，帝都，深市和羊城這四個(gè)城市的樓市。在接下里的幾年當(dāng)中，我會(huì)繼續(xù)投資四個(gè)一線大城的樓市，當(dāng)然目前還是以文萱姐最熟悉的魔都為主，偶爾去其他幾個(gè)城市逛逛，遇到合適的，地段好的房子就買下來(lái)……”在程文瑾還在魔都幫自己辦理王公館手續(xù)的時(shí)候，王勃通過(guò)電話，向?qū)Ψ奖磉_(dá)了自己還要繼續(xù)投資房市并聘請(qǐng)她四姐來(lái)為自己操持這一塊事情的想法。

王勃要繼續(xù)投資一線大城樓市，并且還要聘自己姐姐幫他工作的事對(duì)程文瑾來(lái)說(shuō)實(shí)在是有點(diǎn)跳躍。在確認(rèn)王勃是認(rèn)真的，不是開(kāi)玩笑之后，她便覺(jué)得這是一件兩全其美的好事。自己姐姐現(xiàn)在賦閑在家，沒(méi)有固定收入，全靠四姐夫養(yǎng)著，很是有點(diǎn)心虛氣短，說(shuō)不起硬話。

當(dāng)天晚上，程文瑾就給自己的四姐程文萱聊了聊，問(wèn)她愿不愿來(lái)幫王勃，去當(dāng)那個(gè)什么“不動(dòng)產(chǎn)事業(yè)部”的部長(zhǎng)，說(shuō)王勃準(zhǔn)備給她開(kāi)2500的基本工資，外加每個(gè)月300元的交通費(fèi)，100元的電話通訊費(fèi)，如果出差，還有實(shí)報(bào)實(shí)銷的差旅補(bǔ)助，最后，年底根據(jù)業(yè)績(jī)表現(xiàn)還有不菲的紅包。

2500的工資看起來(lái)不高，但是2000年魔都城鎮(zhèn)職工的平均工資也才一千二百多，現(xiàn)在魔都的房?jī)r(jià)均價(jià)也才三四千，可以買大半個(gè)平方了，而且，人家還給交通費(fèi)和通訊費(fèi)，加起來(lái)差不多三千了，這樣一算，其實(shí)還是蠻不錯(cuò)的。

最主要的是，上班時(shí)間靈活，自由，不用看上司的臉色。每天的主要工作，就是去魔都的各大小區(qū)轉(zhuǎn)悠，和房產(chǎn)中介接觸，偶爾出一兩次差，還可以當(dāng)旅游，怎么看都是一份滋潤(rùn)而悠閑的工作。

所以，程文瑾的四姐陳文萱幾乎想也沒(méi)想，立刻就同意了，表示愿意給自己的外甥女婿打工，這話，倒是把程文瑾說(shuō)得不好意思，叫自己的姐姐別開(kāi)玩笑，說(shuō)兩人的年齡還小，能不能有那種姻緣，目前還真的是說(shuō)不清楚呢。

王勃讓程文瑾的姐姐獨(dú)挑大梁，一個(gè)人去掌管他未來(lái)的“房產(chǎn)帝國(guó)”，老實(shí)說(shuō)，還是有些冒險(xiǎn)。因?yàn)榉靠鸵憬闳ヌ簦フ?，租金也要她姐姐去談，這里面，存在很多操作的空間，比如，一千塊錢的租金，她姐完全可以說(shuō)只租了八百塊錢，只要和租客溝通好，就可以神不知鬼不覺(jué)的密下兩百。一套房密個(gè)一兩百，十套房就是一兩千，以后隨著王勃名下房產(chǎn)的增多和租金的上漲，這個(gè)數(shù)字還要繼續(xù)的膨脹，只要膽子大，讓自己的收入暗暗增加個(gè)兩三倍，天高皇帝遠(yuǎn)，缺乏監(jiān)督之下，是很容易的事。

這個(gè)難題，目前對(duì)王勃來(lái)說(shuō)也沒(méi)太好的解決辦法，他不可能從四方派個(gè)人去監(jiān)督對(duì)方。派個(gè)人，就要開(kāi)一個(gè)人的工資。如果程文瑾的姐姐只下手兩三家，一個(gè)月只密個(gè)幾百塊，那還不夠給監(jiān)督員開(kāi)工資，得不償失。所以，目前他只能選擇能去相信程文瑾她四姐的人品了。

王勃上輩子對(duì)上海人的印象——當(dāng)然都是從網(wǎng)上道聽(tīng)途說(shuō)——是上海人都愛(ài)斤斤計(jì)較，你找他她借一塊錢，他她都要問(wèn)你還，別想占上海人的便宜。

然而，同時(shí)，上海人固然不想你占他的便宜，但他也不會(huì)占你的便宜！你的，他的，分得很清楚。而且因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，在華夏歷史上開(kāi)埠開(kāi)得早的關(guān)系，比起把大話吹上天，但是一落到實(shí)處就難的北方人——當(dāng)然這也是從網(wǎng)絡(luò)上得知的印象，并不一定準(zhǔn)確——上海人更重信譽(yù)，更講契約，更有職業(yè)精神！

王勃投資房產(chǎn)就是投資未來(lái)，坐等房?jī)r(jià)飆升而后選擇最恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)出手，所以，只要租房的錢能夠抹平每月的按揭，至少不要相差太多，王勃其實(shí)并不指望通過(guò)租房來(lái)賺錢。在程文瑾的四姐把自己的本職工作做好的前提下，適當(dāng)吃點(diǎn)小錢，他也會(huì)睜一只閉一只眼的，但以后肯定不會(huì)重用她，只要他找到更合適的人選，就會(huì)“過(guò)河拆橋”，講對(duì)方取而代之。

而程文萱如果盡心盡力的同時(shí)，又能謹(jǐn)守職業(yè)道德，不拿不該她拿的錢，他不介意最后送對(duì)方一場(chǎng)富貴。華夏的房地產(chǎn)是一個(gè)很奇葩的怪物，同時(shí)也是一場(chǎng)瓜分國(guó)民財(cái)富的盛宴，王勃雖然不打算自己親自去搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，進(jìn)行這種帶血資本積累，但他也不介意跟在大佬后面喝點(diǎn)湯，當(dāng)一個(gè)買房賣房的二道販子。二道販子雖然沒(méi)有一道販子吃得飽，吃得脹，但同時(shí)也更簡(jiǎn)單，更省事，不用跟政府部門的官老爺們打交道，在他們面前裝孫子，更不用面對(duì)那些或善良老實(shí)，或狡猾蠻橫，很容易鬧出事端，甚至見(jiàn)血出人命的釘子戶。

當(dāng)然，盡管因?yàn)榍笆烙洃浀脑蛩敢庀嘈派虾Ｈ诉@種你我分得很清楚的契約精神和職業(yè)道德，但是無(wú)監(jiān)督的權(quán)力必然腐化，這也是真理。為了避免以后出事難堪，王勃告訴程文萱，四方這邊不定期會(huì)派出財(cái)務(wù)人員過(guò)去跟她對(duì)賬，查看按揭，租金明細(xì)，更新、整理出來(lái)的租客資料也需要及時(shí)發(fā)到四方這邊歸檔，匯總。至于她傳過(guò)來(lái)的租客資料到底是用來(lái)歸檔匯總，還是被用來(lái)打電話確認(rèn)租金，程文萱的心頭怕是就要多個(gè)問(wèn)號(hào)了。

這些手段，當(dāng)然也是治標(biāo)不治本，全權(quán)掌管手下待租房產(chǎn)的程文萱是很容易慷他人之慨，然后和租客利益均沾的。王勃甚至已經(jīng)在心頭替她想好了密錢的手法。但是聊勝于無(wú)，多少是道緊箍咒吧。即使對(duì)方想密錢，也會(huì)三思而后行，或者適可而止，不至于肆無(wú)忌憚。

就這樣，伴隨著王勃源于不愿占程文瑾親戚便宜的靈機(jī)一動(dòng)，在2000年暑假的最后一個(gè)月，他又成立了一個(gè)只賺不賠，毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，錢景絕對(duì)遠(yuǎn)大的“不動(dòng)產(chǎn)事業(yè)部”。而程文瑾的四姐，一個(gè)賦閑在家，在老公面前頗有些抬不起頭的，風(fēng)韻猶存的中年少婦，在程文瑾的居中攛掇下，一個(gè)沒(méi)工作，一個(gè)要招人，雙方可謂是一拍即合，很快便跟她的幺妹一樣，上了王勃的“賊船”。(未完待續(xù)。）"