黑巖小說

798，不動產(chǎn)事業(yè)部（第1頁）

歲月如梭，時間踩著輕快的腳步朝前急行，不管人們跟不跟得上它的腳步，一晃，暑假已經(jīng)到了末尾。

整個2000年的8月，王勃除了在百慕大群島注冊了投資性離岸公司“平行資本”，在家鄉(xiāng)蜀都成立了“曾氏餐飲”，進(jìn)一步優(yōu)化，擴(kuò)充了“王子安音樂工作室”的規(guī)模和編制，讓其更像一個娛樂公司外，他還靈機(jī)一動的成立了一個“不動產(chǎn)事業(yè)部”。這個不動產(chǎn)事業(yè)部的第一任部長，便是程文瑾的四姐程文萱。

王勃在魔都投資的5套房產(chǎn)和一套已經(jīng)被命名成了“王公館”的別墅，包括四方炒房團(tuán)投資的總計12套房子，除了給自己預(yù)備的那套“王公館”他不準(zhǔn)備租出去外，其余的17套房子，都是需要用來“以租養(yǎng)房”的。

這17套房子，王勃最初是打算委托程文瑾和她四姐程文萱幫忙租出去，兩人也爽快答應(yīng)了。但后來一想，便覺有些不妥。程文瑾在蜀都有一大攤子事，在魔都待不了兩天，把他“王公館”的過戶手續(xù)，按揭手續(xù)辦完之后就要返回蜀都來主持音樂工作室大局，最后所有的事情勢必要落到她四姐的頭上。盡管這17套房子都可以委托給房產(chǎn)中介代租，但是每租一套房前前后后跟房產(chǎn)中介和租客的聯(lián)絡(luò)，交道，一兩套房子倒也罷了，一氣17套房子，絕對是一件費時費力的麻煩事！王勃不是一個愿意麻煩別人的人，況且在買房的時候，陳文瑾的四姐已經(jīng)幫了很大的忙，再繼續(xù)麻煩別人，他會很不好意思。

但離開陳文瑾的四姐又有些不行，他和四方炒房團(tuán)這幫人隔魔都隔了幾千里，即使派一個人呆在這邊也不可能呆一輩子，一旦有點房東和租客間的糾紛，那絕對是鞭長莫及，來不及處理，所以，讓一個人專職來管理這17套以后價值巨大的房子的租賃事宜便變得很有必要。

在這樣的一種情況下，王勃便有了讓程文瑾四姐給自己打工的想法，因為他從程文瑾那里了解到，程文瑾的四姐現(xiàn)在發(fā)展得也不太順利，當(dāng)初下海闖蕩到目前為止也沒闖出個什么名堂，這兩年一直都賦閑在家，靠程文瑾的四姐夫養(yǎng)活。

“……姐，文萱阿姨這個部長呢，平時主要就是負(fù)責(zé)和租客們的溝通，收取房租費，利用房租費按時幫著繳納銀行按揭。在把房子租出去的那段時間，可能會忙一點，一旦租出去之后，就沒多少事了。除此之外，就是幫我隨時關(guān)注一下魔都，帝都，深市和羊城這四個城市的樓市。在接下里的幾年當(dāng)中，我會繼續(xù)投資四個一線大城的樓市，當(dāng)然目前還是以文萱姐最熟悉的魔都為主，偶爾去其他幾個城市逛逛，遇到合適的，地段好的房子就買下來……”在程文瑾還在魔都幫自己辦理王公館手續(xù)的時候，王勃通過電話，向?qū)Ψ奖磉_(dá)了自己還要繼續(xù)投資房市并聘請她四姐來為自己操持這一塊事情的想法。

王勃要繼續(xù)投資一線大城樓市，并且還要聘自己姐姐幫他工作的事對程文瑾來說實在是有點跳躍。在確認(rèn)王勃是認(rèn)真的，不是開玩笑之后，她便覺得這是一件兩全其美的好事。自己姐姐現(xiàn)在賦閑在家，沒有固定收入，全靠四姐夫養(yǎng)著，很是有點心虛氣短，說不起硬話。

當(dāng)天晚上，程文瑾就給自己的四姐程文萱聊了聊，問她愿不愿來幫王勃，去當(dāng)那個什么“不動產(chǎn)事業(yè)部”的部長，說王勃準(zhǔn)備給她開2500的基本工資，外加每個月300元的交通費，100元的電話通訊費，如果出差，還有實報實銷的差旅補(bǔ)助，最后，年底根據(jù)業(yè)績表現(xiàn)還有不菲的紅包。

2500的工資看起來不高，但是2000年魔都城鎮(zhèn)職工的平均工資也才一千二百多，現(xiàn)在魔都的房價均價也才三四千，可以買大半個平方了，而且，人家還給交通費和通訊費，加起來差不多三千了，這樣一算，其實還是蠻不錯的。

最主要的是，上班時間靈活，自由，不用看上司的臉色。每天的主要工作，就是去魔都的各大小區(qū)轉(zhuǎn)悠，和房產(chǎn)中介接觸，偶爾出一兩次差，還可以當(dāng)旅游，怎么看都是一份滋潤而悠閑的工作。

所以，程文瑾的四姐陳文萱幾乎想也沒想，立刻就同意了，表示愿意給自己的外甥女婿打工，這話，倒是把程文瑾說得不好意思，叫自己的姐姐別開玩笑，說兩人的年齡還小，能不能有那種姻緣，目前還真的是說不清楚呢。

王勃讓程文瑾的姐姐獨挑大梁，一個人去掌管他未來的“房產(chǎn)帝國”，老實說，還是有些冒險。因為房客要她姐姐去挑，去找，租金也要她姐姐去談，這里面，存在很多操作的空間，比如，一千塊錢的租金，她姐完全可以說只租了八百塊錢，只要和租客溝通好，就可以神不知鬼不覺的密下兩百。一套房密個一兩百，十套房就是一兩千，以后隨著王勃名下房產(chǎn)的增多和租金的上漲，這個數(shù)字還要繼續(xù)的膨脹，只要膽子大，讓自己的收入暗暗增加個兩三倍，天高皇帝遠(yuǎn)，缺乏監(jiān)督之下，是很容易的事。

這個難題，目前對王勃來說也沒太好的解決辦法，他不可能從四方派個人去監(jiān)督對方。派個人，就要開一個人的工資。如果程文瑾的姐姐只下手兩三家，一個月只密個幾百塊，那還不夠給監(jiān)督員開工資，得不償失。所以，目前他只能選擇能去相信程文瑾她四姐的人品了。

王勃上輩子對上海人的印象——當(dāng)然都是從網(wǎng)上道聽途說——是上海人都愛斤斤計較，你找他她借一塊錢，他她都要問你還，別想占上海人的便宜。

然而，同時，上海人固然不想你占他的便宜，但他也不會占你的便宜！你的，他的，分得很清楚。而且因為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，在華夏歷史上開埠開得早的關(guān)系，比起把大話吹上天，但是一落到實處就難的北方人——當(dāng)然這也是從網(wǎng)絡(luò)上得知的印象，并不一定準(zhǔn)確——上海人更重信譽(yù)，更講契約，更有職業(yè)精神！

王勃投資房產(chǎn)就是投資未來，坐等房價飆升而后選擇最恰當(dāng)?shù)臅r機(jī)出手，所以，只要租房的錢能夠抹平每月的按揭，至少不要相差太多，王勃其實并不指望通過租房來賺錢。在程文瑾的四姐把自己的本職工作做好的前提下，適當(dāng)吃點小錢，他也會睜一只閉一只眼的，但以后肯定不會重用她，只要他找到更合適的人選，就會“過河拆橋”，講對方取而代之。

而程文萱如果盡心盡力的同時，又能謹(jǐn)守職業(yè)道德，不拿不該她拿的錢，他不介意最后送對方一場富貴。華夏的房地產(chǎn)是一個很奇葩的怪物，同時也是一場瓜分國民財富的盛宴，王勃雖然不打算自己親自去搞房地產(chǎn)開發(fā)，進(jìn)行這種帶血資本積累，但他也不介意跟在大佬后面喝點湯，當(dāng)一個買房賣房的二道販子。二道販子雖然沒有一道販子吃得飽，吃得脹，但同時也更簡單，更省事，不用跟政府部門的官老爺們打交道，在他們面前裝孫子，更不用面對那些或善良老實，或狡猾蠻橫，很容易鬧出事端，甚至見血出人命的釘子戶。

當(dāng)然，盡管因為前世記憶的原因他更愿意相信上海人這種你我分得很清楚的契約精神和職業(yè)道德，但是無監(jiān)督的權(quán)力必然腐化，這也是真理。為了避免以后出事難堪，王勃告訴程文萱，四方這邊不定期會派出財務(wù)人員過去跟她對賬，查看按揭，租金明細(xì)，更新、整理出來的租客資料也需要及時發(fā)到四方這邊歸檔，匯總。至于她傳過來的租客資料到底是用來歸檔匯總，還是被用來打電話確認(rèn)租金，程文萱的心頭怕是就要多個問號了。

這些手段，當(dāng)然也是治標(biāo)不治本，全權(quán)掌管手下待租房產(chǎn)的程文萱是很容易慷他人之慨，然后和租客利益均沾的。王勃甚至已經(jīng)在心頭替她想好了密錢的手法。但是聊勝于無，多少是道緊箍咒吧。即使對方想密錢，也會三思而后行，或者適可而止，不至于肆無忌憚。

就這樣，伴隨著王勃源于不愿占程文瑾親戚便宜的靈機(jī)一動，在2000年暑假的最后一個月，他又成立了一個只賺不賠，毫無風(fēng)險，錢景絕對遠(yuǎn)大的“不動產(chǎn)事業(yè)部”。而程文瑾的四姐，一個賦閑在家，在老公面前頗有些抬不起頭的，風(fēng)韻猶存的中年少婦，在程文瑾的居中攛掇下，一個沒工作，一個要招人，雙方可謂是一拍即合，很快便跟她的幺妹一樣，上了王勃的“賊船”。(未完待續(xù)。）"