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在中世紀(jì)當(dāng)生活玩家 第104節(jié)（第3頁(yè)）

所以才被排除了。

米婭仔細(xì)看著科慕寧送來(lái)的關(guān)于三塊荒地的調(diào)查資料，這些荒地都屬于無(wú)主之地，如果是用來(lái)開(kāi)荒的話，

可以在提交申請(qǐng)通過(guò)以后自行開(kāi)荒，開(kāi)出來(lái)的荒地第一年是免稅的，第二年和第三年則只需要繳納一半的稅款，三年以后就要按照正常情況減稅了，不過(guò)這種帶有一定鼓勵(lì)性子的開(kāi)荒政策并沒(méi)有受到民眾的歡迎，不僅因?yàn)楝F(xiàn)在人少地多，開(kāi)坑的荒地很可能沒(méi)有足夠的人手照料，也因?yàn)榛牡亻_(kāi)墾后對(duì)田地的產(chǎn)出是有要求的，如果達(dá)不到產(chǎn)出要求，稅款也沒(méi)有減免的話，那么可能他們忙碌一年地里的收獲都不夠繳稅的，這種情況下，開(kāi)墾荒地不僅不能夠?yàn)榧彝?lái)收入，反而會(huì)讓他們變得更加拮據(jù)，那自然是沒(méi)有人肯去開(kāi)荒的。

米婭知道這種情況主要是因?yàn)楝F(xiàn)代的農(nóng)業(yè)技術(shù)不夠發(fā)達(dá)，很多土地本身又不夠肥沃，就算努力開(kāi)墾了，沒(méi)辦法增加土地肥力的話，產(chǎn)出自然也提高不了。

而如果是申請(qǐng)荒地作為住房用地的話，那除了買(mǎi)地的錢(qián)還得繳納房產(chǎn)稅，不過(guò)城市之外和城市之內(nèi)的房產(chǎn)稅是不一樣的，城市之內(nèi)的房產(chǎn)稅要比城外高出許多，而城外的普通村民的房屋所要繳納的房產(chǎn)稅非常低，而且一般是繳納給領(lǐng)主的，所以很多地區(qū)平民都是用勞役換取房產(chǎn)稅和別的稅款的減免，而米婭要買(mǎi)的荒地在城外，用來(lái)建造宿舍的話，也要繳納房產(chǎn)稅，而且因?yàn)檫@些土地的面積不小，房子建好以后的房產(chǎn)稅每年也是一筆不算小的支出，但比起城內(nèi)可便宜太多了，而且這筆支出對(duì)普通人說(shuō)是高，對(duì)她已經(jīng)是微不足道了。

所以米婭在看過(guò)三塊土地之后，決定都買(mǎi)下來(lái)：“宿舍用地就用1號(hào)地，2號(hào)和3號(hào)地申請(qǐng)開(kāi)荒，可以嗎？”

她問(wèn)科慕寧這事能不能辦下來(lái)。

其實(shí)要說(shuō)地理位置和安全性，3號(hào)地靠近君斯坦迪堡和官道，距離瑪莎莊園又近，面積也不算小，看起來(lái)比1號(hào)地更合適，但3號(hào)地是飄帶一樣的長(zhǎng)條形，如果建造連排的房子倒也可以，但建筑物的局限性也很高。

而1號(hào)地的面積更大，又靠近官道，雖然后面不遠(yuǎn)就是林地，但中間有個(gè)山坡作為緩沖，那林子也不是特別的大，就算有野獸出沒(méi)應(yīng)該也不會(huì)太多，米婭只需要在這片荒地附近建一堵圍墻圈住宿舍區(qū)就可以保證這邊的安全，而且宿舍樓這邊的土地大一些，還能再做做綠化或者未以后的擴(kuò)建做準(zhǔn)備，她相信自己未來(lái)的員工只會(huì)越來(lái)越多。

聽(tīng)到米婭說(shuō)要把三塊地都買(mǎi)下來(lái)，科慕寧意外又不意外的，心里還有點(diǎn)高興，畢竟為雇主工作他可是有傭金可以拿的，而且是辦一件事他就收一筆傭金，米婭讓他干的事情越多，他能拿的傭金就越多。

“可以的，這些土地都是可出售狀態(tài)，而且除了1號(hào)地，剩下的兩塊土地你確定是用來(lái)開(kāi)荒的話也不需要花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，只需要遞交開(kāi)荒申請(qǐng)就可以了。”

土地開(kāi)荒是不需要收費(fèi)的，但相對(duì)的在三年的減免期結(jié)束以后，就要按土地面積進(jìn)行繳稅了。

可惜米婭還不是貴族，如果她是貴族，那么開(kāi)荒的土地是不需要繳稅的，當(dāng)然貴族雖然可以免稅，但還有其他的義務(wù)，比如給上級(jí)貴族服兵役或者提供足夠的士兵人數(shù)之類的，做不到的話也依然要花錢(qián)免除這些義務(wù)。

米婭又看了看地圖，想著自己定做的那批農(nóng)具夠不夠用，最后干脆把科慕寧圈出來(lái)的那些距離瑪莎莊園比較近的小塊荒地也一起加上：“那就全部申請(qǐng)開(kāi)荒，這件事就麻煩你了?！?/p>

“好的，我這就去辦，你等我的好消息?！?/p>

科慕寧拿上地圖收拾好資料同米婭告辭，腳步輕快地離開(kāi)了，看起來(lái)心情很不錯(cuò)。

等他離開(kāi)，阿妮塔才神色憂慮地對(duì)米婭道：“小姐，如果需要開(kāi)墾那么多的荒地，需要的人手恐怕不少，而目前我們已經(jīng)沒(méi)有多余的人力可以投入進(jìn)去了，而且很快就是春耕了，農(nóng)夫們都有自己的土地需要耕種，恐怕也無(wú)法接受我們的雇傭?！?/p>

瑪莎莊園里的那一批員工都是招募來(lái)釀制醬油醋酒的，開(kāi)春以后只會(huì)更忙碌，根本無(wú)法抽調(diào)人手去干別的，連原本莊園里的土地都必須招募一批農(nóng)民才能進(jìn)行春耕，之前米婭就已經(jīng)決定在莊園附近的村子里招人干活了，放出消息以后，過(guò)來(lái)報(bào)名的人倒是將將夠用了，可米婭現(xiàn)在又準(zhǔn)備開(kāi)墾更多的土地，那這人肯定是不夠了，甚至附近村子里都沒(méi)有多余的勞動(dòng)力供她招募了。

“沒(méi)關(guān)系，那些地我準(zhǔn)備用來(lái)種冬小麥，從現(xiàn)在到秋天之間有七八個(gè)月的時(shí)間，怎么都?jí)蛭覀冋胰税训卣沓鰜?lái)了，而且城外沒(méi)人城內(nèi)還有不少勞動(dòng)力呢，不會(huì)沒(méi)人干活的?！?/p>

“現(xiàn)在我們要做的是先找一位合適的建筑師和建筑團(tuán)隊(duì)，先把宿舍樓給蓋起來(lái)。”

找好的建筑師和建筑團(tuán)隊(duì)這事就又涉及到人脈問(wèn)題了，米婭自己是不認(rèn)識(shí)什么建筑師的，但她正好認(rèn)識(shí)一位人脈很廣，又經(jīng)常和建筑團(tuán)隊(duì)打交道的人。

聽(tīng)說(shuō)米婭過(guò)來(lái)拜訪的時(shí)候，六區(qū)教堂的保羅主教十分驚訝，雖然米婭給教堂捐獻(xiàn)了大批的面包，但除了圣誕節(jié)那一天他們有過(guò)一次交談，其他時(shí)候米婭就是來(lái)教堂做禮拜也都是來(lái)去匆匆，他們幾乎沒(méi)什么交際，如今突然前來(lái)拜訪，可不就讓保羅主教感覺(jué)意外了嗎？

不過(guò)他還是很高興和這位善良大方的女孩打交道的：“請(qǐng)她到會(huì)客室去，我馬上就過(guò)去?！?