黑巖小說(shuō)

第517章 合作（第1頁(yè)）

王健林揉著鼻子沒(méi)有說(shuō)話，腦子里在思考著葉冷松所說(shuō)的內(nèi)容，合作與不合作先兩說(shuō)，葉冷松說(shuō)的這些東西，和他未來(lái)的規(guī)劃有很多相似與重疊的地方。

也就是說(shuō)，眼前這個(gè)年輕人以后或許是他最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，如果換在東北或他已經(jīng)建立起來(lái)的廣東地區(qū)，他并不怵葉冷松的背景，再是有關(guān)系，他自己穩(wěn)扎穩(wěn)打這么多年，在那些地方建立的關(guān)系圈還是很牢固的，可要換到北京、上海這兩個(gè)大都市，王健林是沒(méi)什么信心的，至于二三線城市，還要再過(guò)幾年，到時(shí)就看誰(shuí)的腳步快，誰(shuí)的資金足了。

想到了資金，王健林這才開(kāi)口問(wèn)道：“如果是承建的話，葉董準(zhǔn)備投資多少建辦公樓和小區(qū)？如果合作的話，葉董又準(zhǔn)備投資多少？”

“建辦公樓和小區(qū)的話，我會(huì)看這塊地的情況，初步，不包括銀行貸款，會(huì)在一億左右，如果合作的話，還要看王董的意思，我的意見(jiàn)是，由我們兩家各出資十億，成立一家獨(dú)立的集團(tuán)公司，重點(diǎn)發(fā)展這一塊的業(yè)務(wù)，北上廣院線建成之后，就開(kāi)始著手省會(huì)城市，再向三線城市拓展?！?/p>

如果不是知道葉冷松的為人，就連刑茂名都以為葉冷松在吹牛，或者給王健林畫(huà)大餅了。

十億，這可不是一個(gè)小數(shù)字，房地產(chǎn)這一塊，一向是以小資金撬動(dòng)大資金的，有地有資金，最少能從銀行再撬出十倍的資金來(lái)，這樣的投資在國(guó)內(nèi)也算是數(shù)得著號(hào)的了。

王健林也有些吃驚了，真讓他拿出十億現(xiàn)金，他并不一定能拿得出來(lái)，并不是他資產(chǎn)沒(méi)有這個(gè)數(shù)，而是很多資金都?jí)涸诋a(chǎn)業(yè)上，完工待售、在建的、原材料積壓的等等，真要籌集這些資金，還是需要再向銀行貸款的。

王健林抬頭看了葉冷松一眼，這個(gè)年齡的年輕人他見(jiàn)多了，也有開(kāi)著法拉利、勞斯萊斯，號(hào)稱身家數(shù)億的，可就算再低調(diào)，談到這些事時(shí)，都會(huì)難免有些得意與神采飛揚(yáng)的神情，可葉冷松只像是在說(shuō)一個(gè)普普通通的事，在談一筆小生意一樣，依舊面色平靜，看不出一點(diǎn)波瀾。

“葉董是準(zhǔn)備資金一步到位，還是分批次的進(jìn)來(lái)？以及這個(gè)新集團(tuán)公司的董事長(zhǎng)與股權(quán)架構(gòu)要如何分配？”

王健林最初是不想合作的，一人獨(dú)食和兩人分吃相比，當(dāng)然一人吃獨(dú)食要來(lái)的更爽一點(diǎn)，可聽(tīng)了葉冷松說(shuō)的這些，如果他真有足夠的資金的話，快步發(fā)展下來(lái)，自己怕是追不上這個(gè)腳步的。

將來(lái)如果等到他鋪開(kāi)了，自己再想上，那就會(huì)難上很多。

所以這才接著又試探的問(wèn)了一下。

“董事長(zhǎng)與股權(quán)架構(gòu)都可以再協(xié)商，我的意見(jiàn)是，我占51，你任董事長(zhǎng)，反過(guò)來(lái)也可以，至于資金嘛，也看王董你的意思，如果需要資金一步到位，在公司成立后，我會(huì)第一時(shí)間把足額資金劃到公司賬戶上?！?/p>

王健林思考了一會(huì)，“我明天還會(huì)再呆一天，葉董的誠(chéng)意我收到了，容我考慮一下，最遲明天下午給你回話。”

“行，這種事確實(shí)需要深思熟慮的，不過(guò)我也說(shuō)過(guò)，即使不合作，辦公樓和小區(qū)的承建這一塊，我還是會(huì)交給健林哥來(lái)做，這也算是我的誠(chéng)意吧?！?/p>

正事談完，葉冷松的稱呼也從王董換成了健林哥。

直到這時(shí)，刑茂名才插話問(wèn)葉冷松：“現(xiàn)在娛樂(lè)公司這么賺錢(qián)的？”

剛問(wèn)完，他才感覺(jué)自己二逼了，怎么可能，他公司這張新專輯就算再大賣，最多也是千把萬(wàn)的利潤(rùn)，和上十億比起來(lái)，根本不是一個(gè)基數(shù)。

這才又拍了拍頭，笑著搖了搖頭，又問(wèn)了句：“家族的資金？”

葉冷松笑了笑，沒(méi)有否認(rèn)也沒(méi)承認(rèn)，有些事越神秘越好，反而讓對(duì)方更看不透，葉冷松是不怕真有人查他的，他的資金來(lái)歷很清楚，只不過(guò)有些匪夷所思罷了，真按著從香港過(guò)來(lái)的這筆資金查流水，也是完全有明細(xì)與出處的。

王健林聽(tīng)到家族的資金這句話，也微微瞇了下眼，或許這種解釋更合理一些，葉家二代里也有做生意的，至于總資產(chǎn)有多少，外人是無(wú)從得知的，只是他不相信葉家敢把這么大一筆資金交給葉冷松這個(gè)才二十多歲的年輕人操持。

但是不這么理解，確實(shí)很難想出這么大一筆資金的出處，單純從銀行貸款是不可能的，葉家也不敢這么大手筆，萬(wàn)一失敗，整個(gè)葉家的根基也就毀了。

如果真的是整個(gè)葉家的資金，這個(gè)合作是可以做的。

后面又天南海北的閑聊了一會(huì)，幾人才散了場(chǎng)各自回去。

第二天中午王健林又主動(dòng)約了葉冷松見(jiàn)面，這次是他單獨(dú)來(lái)的，約的是一家私房菜館，和葉冷松敲定了合作的公司的基本框架事情，公司名字也共同取了叫“萬(wàn)松集團(tuán)”，王建林任董事長(zhǎng)，占股49，資金這一塊，分四批，每批25億，逐次匯總集團(tuán)賬戶。

再細(xì)一點(diǎn)的管理人員的配置、公司財(cái)務(wù)管理、公司大樓的選址等方面就由下面的人一點(diǎn)點(diǎn)的再協(xié)商了，葉冷松和王健林倒不必談的這么細(xì)了。

這次合作對(duì)王健林來(lái)說(shuō)，多少有些不甘心，因?yàn)橘Y金和重點(diǎn)商業(yè)重心轉(zhuǎn)移到萬(wàn)松集團(tuán)，勢(shì)必會(huì)對(duì)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的發(fā)展有很大影響，但是有弊必有利，全國(guó)的網(wǎng)絡(luò)一經(jīng)鋪開(kāi)，萬(wàn)達(dá)就可以隨后跟進(jìn)商業(yè)住宅這一塊，這也是他為萬(wàn)達(dá)以后發(fā)展規(guī)劃好的路線。

萬(wàn)松集團(tuán)走模塊化的商業(yè)區(qū)的路線，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)走商業(yè)住宅的路線。