黑巖小說

第143章 公司選址（第2頁）

看了幾家都不太滿意，不是樓層有些破舊，就是整層的租有個別公司不愿意出讓，或是價(jià)格不太合適。

葉冷松最終看中的，是一棟名叫隆星大廈的寫字樓，剛好在三環(huán)路以里，將來可以說是最黃金的地段這一。

這隆星大廈，去年剛落成，一共24層，據(jù)說這棟大廈最上層已經(jīng)直接賣掉，準(zhǔn)備開一家咖啡館，剩下的23層，可租可售，主要是用作寫字樓來辦公，聽說已經(jīng)有好幾家公司在辦理入駐與裝修了。

張梓琳和朱珠此前看中的，就是第八層的整層，層高算是相當(dāng)好，光線也足，樓上是一家廣告公司。

整層面積大概一千來平米，目前是空空蕩蕩，可以隨意裝修。

剩下來就是談價(jià)格了，張大妞和朱珠此前和對方談到了差不多的價(jià)錢，如果租下整個八層，簽五年合約的話，是33萬一年，買下來的話，則是5800一平米，整個樓層也就需要大概600萬到640萬左右。

這價(jià)格比葉冷松預(yù)想要低，他一直沒關(guān)心過當(dāng)時(shí)的房價(jià)，據(jù)張梓琳和朱珠介紹，當(dāng)今二環(huán)以內(nèi)房價(jià)在8000-13000左右，三環(huán)也就5000-8000左右。

聽說是這個價(jià)格，葉冷松認(rèn)為完全可以首付后，貸款買下來。

反正租也是用，買也是用，直接買下來，自然比租來的更安逸、更省心。

而且葉冷松是知道今后房價(jià)會漲成什么樣的天價(jià)的，扔在這不賺錢都虧不了。

于是就以買的價(jià)格開始在談。

整層建筑面積一共是1120平米，按照5800元每平，需要6496萬，然后再打一個九五折，要610萬多點(diǎn)能拿下來。

至于贈送三年物業(yè)管理費(fèi)什么的，也就是添頭了。

如果葉冷松真想找關(guān)系，是能找到這家開發(fā)商的，不過他認(rèn)為沒必要，優(yōu)惠個十幾二十萬的，還要欠個人情。

這個售樓經(jīng)理還提出，如果需要貸款，可以提供全套的金融服務(wù)，但是要收05的金融服務(wù)。

貸款這方事對葉冷松來說并不是難事，自然是用不到對方來介紹金融服務(wù)公司的，他又不是空手套白狼，有實(shí)物在這，不走關(guān)系銀行都可能會審批，更別說隨便找人打聲招呼，按流程走就是了。

此時(shí)是張大妞和朱珠顯現(xiàn)魅力與才能的時(shí)候了，彼此你進(jìn)我退、你退我進(jìn)的談了半天，最后朱珠跟對方的總經(jīng)理談下來的價(jià)格是598萬。

又以30萬一年的價(jià)格租下七層和六層，為將來公司擴(kuò)展作準(zhǔn)備，并且合同上注明，如果需要，在一年內(nèi)，六層和七層可以同樣按598萬的價(jià)格買下來。

付了一百八十萬的房款的首付，和六十萬的六、七層的租金。

簽了購房合同，接下來的事兒，葉冷松就不管了，銀行啊貸款啊什么的，都不用自己找人打招呼，朱珠找找人都搞定了。

又給朱珠轉(zhuǎn)了一百萬，讓她負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)的設(shè)計(jì)公司，先打造幾款設(shè)計(jì)方案，合適后就著手抓緊裝修。

辦妥這一切，葉冷松才帶著行李先回宿舍，準(zhǔn)備考慮為臺灣來的那個妹子打造專輯。