黑巖小說(shuō)

第143章 公司選址（第2頁(yè)）

看了幾家都不太滿(mǎn)意，不是樓層有些破舊，就是整層的租有個(gè)別公司不愿意出讓?zhuān)蚴莾r(jià)格不太合適。

葉冷松最終看中的，是一棟名叫隆星大廈的寫(xiě)字樓，剛好在三環(huán)路以里，將來(lái)可以說(shuō)是最黃金的地段這一。

這隆星大廈，去年剛落成，一共24層，據(jù)說(shuō)這棟大廈最上層已經(jīng)直接賣(mài)掉，準(zhǔn)備開(kāi)一家咖啡館，剩下的23層，可租可售，主要是用作寫(xiě)字樓來(lái)辦公，聽(tīng)說(shuō)已經(jīng)有好幾家公司在辦理入駐與裝修了。

張梓琳和朱珠此前看中的，就是第八層的整層，層高算是相當(dāng)好，光線(xiàn)也足，樓上是一家廣告公司。

整層面積大概一千來(lái)平米，目前是空空蕩蕩，可以隨意裝修。

剩下來(lái)就是談價(jià)格了，張大妞和朱珠此前和對(duì)方談到了差不多的價(jià)錢(qián)，如果租下整個(gè)八層，簽五年合約的話(huà)，是33萬(wàn)一年，買(mǎi)下來(lái)的話(huà)，則是5800一平米，整個(gè)樓層也就需要大概600萬(wàn)到640萬(wàn)左右。

這價(jià)格比葉冷松預(yù)想要低，他一直沒(méi)關(guān)心過(guò)當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)，據(jù)張梓琳和朱珠介紹，當(dāng)今二環(huán)以?xún)?nèi)房?jī)r(jià)在8000-13000左右，三環(huán)也就5000-8000左右。

聽(tīng)說(shuō)是這個(gè)價(jià)格，葉冷松認(rèn)為完全可以首付后，貸款買(mǎi)下來(lái)。

反正租也是用，買(mǎi)也是用，直接買(mǎi)下來(lái)，自然比租來(lái)的更安逸、更省心。

而且葉冷松是知道今后房?jī)r(jià)會(huì)漲成什么樣的天價(jià)的，扔在這不賺錢(qián)都虧不了。

于是就以買(mǎi)的價(jià)格開(kāi)始在談。

整層建筑面積一共是1120平米，按照5800元每平，需要6496萬(wàn)，然后再打一個(gè)九五折，要610萬(wàn)多點(diǎn)能拿下來(lái)。

至于贈(zèng)送三年物業(yè)管理費(fèi)什么的，也就是添頭了。

如果葉冷松真想找關(guān)系，是能找到這家開(kāi)發(fā)商的，不過(guò)他認(rèn)為沒(méi)必要，優(yōu)惠個(gè)十幾二十萬(wàn)的，還要欠個(gè)人情。

這個(gè)售樓經(jīng)理還提出，如果需要貸款，可以提供全套的金融服務(wù)，但是要收05的金融服務(wù)。

貸款這方事對(duì)葉冷松來(lái)說(shuō)并不是難事，自然是用不到對(duì)方來(lái)介紹金融服務(wù)公司的，他又不是空手套白狼，有實(shí)物在這，不走關(guān)系銀行都可能會(huì)審批，更別說(shuō)隨便找人打聲招呼，按流程走就是了。

此時(shí)是張大妞和朱珠顯現(xiàn)魅力與才能的時(shí)候了，彼此你進(jìn)我退、你退我進(jìn)的談了半天，最后朱珠跟對(duì)方的總經(jīng)理談下來(lái)的價(jià)格是598萬(wàn)。

又以30萬(wàn)一年的價(jià)格租下七層和六層，為將來(lái)公司擴(kuò)展作準(zhǔn)備，并且合同上注明，如果需要，在一年內(nèi)，六層和七層可以同樣按598萬(wàn)的價(jià)格買(mǎi)下來(lái)。

付了一百八十萬(wàn)的房款的首付，和六十萬(wàn)的六、七層的租金。

簽了購(gòu)房合同，接下來(lái)的事兒，葉冷松就不管了，銀行啊貸款啊什么的，都不用自己找人打招呼，朱珠找找人都搞定了。

又給朱珠轉(zhuǎn)了一百萬(wàn)，讓她負(fù)責(zé)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)公司，先打造幾款設(shè)計(jì)方案，合適后就著手抓緊裝修。

辦妥這一切，葉冷松才帶著行李先回宿舍，準(zhǔn)備考慮為臺(tái)灣來(lái)的那個(gè)妹子打造專(zhuān)輯。