黑巖小說(shuō)

第6章 公攤面積（第3頁(yè)）

這個(gè)結(jié)果對(duì)梁永豐來(lái)說(shuō)更好。

雖然每平方米每月降低了2塊，但是一次性收取一年的租金，每棟廠房他就可以拿到3300塊。

能到手的資金就更大了，雪球就可以滾的更大。

“這兩棟房子我都要了，面積就算1300平方英尺好吧？”李老板道。

梁永豐頓時(shí)聽(tīng)的有點(diǎn)懵。

雖然他不怎么熟悉英制單位，但是也記得10平方英尺大約為09平方米。

前世看娛樂(lè)新聞，很多香港明星住的都是千尺豪宅，上網(wǎng)一查才發(fā)現(xiàn)，也就一百來(lái)平方米。

換算一下，1300平方英尺就是大約120平方米。

李老板剛剛是量了長(zhǎng)度和寬度的，難道連這么簡(jiǎn)單的加減乘除他都不會(huì)算？這顯然不可能。

梁永豐盤(pán)算了一番，腦子里忽然冒出了一個(gè)詞——公攤面積。

很多人都說(shuō)，公攤面積是老黃瓜發(fā)明的。

這倒是冤枉他了。

1952年之前，香港的房子都是整棟出售的，英國(guó)人也是對(duì)每棟樓登記一個(gè)業(yè)主。

當(dāng)時(shí)香港新蓋的樓房大都是3到5層的建筑，整棟樓下來(lái)大概20到30萬(wàn)。

香港人彼時(shí)月薪才100多塊，很少人有能力買(mǎi)下一整棟樓。

一個(gè)叫吳多泰的地產(chǎn)商發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，就去和英國(guó)人商量，將房子分開(kāi)銷(xiāo)售，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

分開(kāi)銷(xiāo)售后，像樓梯間、走廊這些就平攤到了每戶頭上，這就是公攤面積的由來(lái)。

五十年代的時(shí)候，老黃瓜剛開(kāi)始搞他的塑料花生意，還沒(méi)有涉足房地產(chǎn)。

說(shuō)他發(fā)明了公攤面積和賣(mài)樓花，實(shí)在太抬舉他了。

不過(guò)把公攤面積發(fā)揚(yáng)光大的確實(shí)是老黃瓜。

作為香港頭號(hào)地產(chǎn)商，他對(duì)普通老百姓敲骨吸髓，并以此成為了首富。

大陸開(kāi)始搞房地產(chǎn)改革的時(shí)間是九十年代末，當(dāng)時(shí)老黃瓜已經(jīng)進(jìn)入了大陸地產(chǎn)市場(chǎng)多年，并且早已經(jīng)聲名顯赫，他的做法就成為了房地產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿。

房產(chǎn)改革便照搬了這套東西。