黑巖小說(shuō)

第七百七十八章 夠黑（第1頁(yè)）

"寒暄沒(méi)有過(guò)太久，陸劍川總算是無(wú)奈的把今天的目的說(shuō)了出來(lái)。

“老弟，你可真沉得住氣，兜半天圈子，卻一點(diǎn)也不好奇我找你的目的?！?/p>

陸恒嗤笑一聲，心中其實(shí)早就猜到他找自己的原因。

“有什么好奇的，不就是開(kāi)口要錢(qián)嘛。多少？說(shuō)！”

陸劍川對(duì)于陸恒的爽快，也十分高興，二話不說(shuō)的就比了個(gè)一個(gè)手指。

“一千萬(wàn)！第一期的工程款是我出的，花得都差不多了，也該你們這邊出了。”

陸恒嗯了一聲，隨后疑惑道：“一千萬(wàn)夠了嗎？畢竟我之前準(zhǔn)備的投資是兩千萬(wàn)，我還以為你要一口氣全部拿去呢?！?/p>

事實(shí)如此，當(dāng)初陸劍川、陸恒、陳瀟、蘇倫四人定下的入股比例，分別是百分之三十，百分之三十、百分之二十、百分之二十。

這里面陳瀟、蘇倫只投錢(qián)，當(dāng)甩手掌柜，等著以后分紅。

而陸劍川和陸恒的投入就比較多，兩人一個(gè)出人、出錢(qián)、出力，另外一個(gè)出錢(qián)、出地皮，也正是如此，他倆的分紅股份也多許多。

尤其是陸恒，還特的要到了一期小工程作為自己公司的辦公大樓。

陸劍川擺擺手，笑道：“夠了，現(xiàn)在房地產(chǎn)生意可不是前幾年那么搞了。國(guó)家弄了個(gè)商品房房屋預(yù)售制度，在房屋蓋好之前，就可以弄樓盤(pán)來(lái)賣(mài)，消費(fèi)者們可以提前購(gòu)買(mǎi)。這么做的好處，你我可想而知，我們售樓方這邊可以提前收回成本，再進(jìn)行投資，減少大量資金的投入。而消費(fèi)者們則可以在買(mǎi)的時(shí)候相對(duì)便宜一點(diǎn)，畢竟行情一直在變化，說(shuō)不得到以后交房的時(shí)候，房?jī)r(jià)又飆升一截。”

“喔？”

陸恒眉毛一挑，他倒是沒(méi)想到這一茬，畢竟之前給家里在蒼首陽(yáng)光天城買(mǎi)房的時(shí)候，買(mǎi)的是現(xiàn)房，有完整的房屋產(chǎn)權(quán)文件。

“那你準(zhǔn)備什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)預(yù)售？”

陸劍川嘿嘿一笑，搓著手說(shuō)道：“快了，快了。房屋銷(xiāo)售許可證已經(jīng)在辦理了，接下來(lái)就剩下樓盤(pán)價(jià)格確定了，也就是普通人經(jīng)常討論的多少錢(qián)一平米。我呢，根據(jù)在這一行的經(jīng)驗(yàn)，定了一個(gè)大概的價(jià)格，正準(zhǔn)備找齊你們?nèi)齻€(gè)，一起討論討論呢?！?/p>

“多少錢(qián)一平？”

陸劍川不假思索的敘述道：“八千一平怎么樣？除開(kāi)你那棟辦公樓，包括第一期工程在內(nèi)，其他都是三十層的規(guī)模，按照各種戶型計(jì)算下來(lái)，第一期樓盤(pán)開(kāi)售，預(yù)算師傅給出了一億六千萬(wàn)的利潤(rùn)。這里面扣除你我一共投進(jìn)去的三千萬(wàn)，還可以賺個(gè)一億三千萬(wàn)。當(dāng)初我們六期工程一共投資一億四千萬(wàn)，規(guī)劃的是一期回本，兩期略賺，三期大賺，四期五期得根據(jù)兩三年后的市面房?jī)r(jià)來(lái)估算，不過(guò)肯定也是白賺的。按照這么算下來(lái)，我們第一期開(kāi)盤(pán)預(yù)售，差不多也將就回本了，差的那點(diǎn)，就算是當(dāng)做給與那些提前購(gòu)房消費(fèi)者的優(yōu)惠了。”

按照這時(shí)候崇慶本地的房?jī)r(jià)來(lái)看，八千一平確實(shí)比較合理。

在外地人，甚至本地人來(lái)看，很多人都不敢想象崇慶居然是四大直轄市之一，原因就在于房?jī)r(jià)這一塊兒。

與他并列的另外三個(gè)直轄市，分別是上海、天津、北京，這三個(gè)地方的房?jī)r(jià)有多高？

高到許多人壓根就沒(méi)法想象，動(dòng)輒幾萬(wàn)、十幾萬(wàn)一平，有些地方，甚至只是個(gè)過(guò)道，就敢收你幾百萬(wàn)，真的，就是這么不講理。