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第2227章 皇帝的小區(qū)（第1頁）

搞房地產(chǎn)公司異常的順利。

這個時期，霸國官方其實已經(jīng)察覺到了次貸危機即將來臨。

只不過霸國官方閉著眼在飆車，不愿意承認現(xiàn)實，也不敢承認房地產(chǎn)經(jīng)濟已經(jīng)不行了。

現(xiàn)在投資開房地產(chǎn)公司，跟打水漂也沒啥區(qū)別。

故此，一向以低效率著稱的霸國官方部門，竟然給陳默的房地產(chǎn)套殼公司一路開綠燈。

三天！

僅僅三天就辦齊全了所有手續(xù)！

比同時期的大夏效率還高！

緊接著陳默的騷操作就來了。

他先是聯(lián)系了之前找到的那些霸國各州的地頭蛇，讓他們幫忙去尋找各州最便宜的地皮還有爛尾項目，然后進行一系列的包裝，歸攏到自己公司名下，以順利拿到房地產(chǎn)預售證。

在2008年次貸危機到來之前，霸國的房地產(chǎn)跟大夏一樣，是預售制。

預售房產(chǎn)是一種常見的方式，即購房者可以在未完工的房屋項目中購買預售房產(chǎn)。購房者需要向開發(fā)商支付一定比例的定金或押金，以保證在房屋項目完成后能夠獲得一套房子。

但是在2008年次貸危機之后，霸國房地產(chǎn)的預售制就改成跟大夏不一樣了。

次貸危機之后，霸國預售房產(chǎn)，定金是交給銀行而不是交給中介或者個人，只要購房者支付的定金超過預售總價的一半，銀行就會給開發(fā)商貸款，而不需要購房者進行按揭。如果房屋爛尾，購房者可以拿回定金，而開發(fā)商和銀行會自行解決相關(guān)糾紛。

這也是霸國房地產(chǎn)在踩過大雷以后，才吐血改的制度。

不過現(xiàn)在是2008年初，次貸危機還沒到來。

陳默搞預售完全不需要擔心跟銀行扯皮。

貸款人只需要簽個字，銀行就會把貸款打到陳默這邊來。

至于貸款人拿不拿得到房子，項目爛尾不爛尾，那都跟銀行沒關(guān)系了。

拿到很多垃圾地皮之后，陳默大手一揮，調(diào)來了國內(nèi)的工人準備熱火朝天的干了起來！

紅興房地產(chǎn)的一位工程師詢問陳默：“陳總，您只給兩星期的時間，這未免太荒謬了吧？

誰家兩星期能搞定一個房產(chǎn)項目?。?/p>

兩星期，恐怕連地基都夠嗆打好吧？”

陳默嘖嘖的搖著頭：“誰告訴你兩星期搞定一個房地產(chǎn)項目的？”

工程師頓時松了口氣：“那您要是說，兩星期只是搞點前期鋪墊工作，這我沒問題?！?/p>

陳默：“我要你們兩星期搞定200個房地產(chǎn)項目！”

工程師聞言直接一口老血噴三丈高?。?！