黑巖小說

第380章 特權(quán)（第2頁）

“接下來，你打算做什么？”霍英雄問道。

“這次救市成功，港府肯定要想辦法拉動經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，而最好的辦法，就是從房地產(chǎn)入手，所以我認(rèn)為，房地產(chǎn)很快就會迎來一波大爆發(fā)！”

陳默的觀點(diǎn)得到了霍英雄的贊同。

股戰(zhàn)之前，房地產(chǎn)行業(yè)就已經(jīng)有了抬頭的趨勢了，如今有了港府的推波助瀾，肯定很快就會蓬勃發(fā)展起來。

“所以，我打算在港城布局房地產(chǎn)行業(yè)！這幾年，因為房地產(chǎn)行業(yè)低迷，競爭不算特別激烈，正是我入行的機(jī)會?！?/p>

陳默笑著道。

霍英雄：“你打算買地開發(fā)，還是買樓囤積？”

“買地……但不開發(fā)！”陳默笑道。

“嗯？”霍英雄不解。

陳默笑而不語。

他有后世的記憶，自然知道房地產(chǎn)大佬李成的賺錢模式了！

李成的賺錢模式，被稱為“囤地模式”。

囤地模式，就是拿到國家貸款后，用全部資金購買土地。

這樣既節(jié)省了建設(shè)和開發(fā)成本，又可以獲得更多的土地。

其他開發(fā)商建好樓盤后，政府也會跟進(jìn)公交、地鐵、學(xué)校、醫(yī)院等城市公共服務(wù)，地價也會上漲。

這時，李成賣地賺錢。

就這樣，李成不用花一分錢，也不需要費(fèi)點(diǎn)力氣，也不需要承擔(dān)任何風(fēng)險成本，可以大賺一筆。

這種賺錢模式?jīng)]有開發(fā)新的房地產(chǎn)，沒有為建筑工人提供就業(yè)機(jī)會，也沒有促進(jìn)城市發(fā)展。如果所有的開發(fā)商都這樣想，新樓盤漲不起來，城市公共服務(wù)跟不上，沒有新城的擴(kuò)張，只能在老城卷土重來，抬高老城的價格。

而且，在未來，很多大型房企都是走的這種賺錢模式。

就算陳默不用“囤地模式”，其他人照樣會用。

陳默已經(jīng)打算將1000億里的500億拿出來，用來買地。

其他的錢，繼續(xù)用來做各種生意。

等賺到錢了，再來港城買地。

一直這樣，等到了2018年中旬，房地產(chǎn)達(dá)到歷史最高峰，陳默就可以瀟灑的脫手，賺的盆滿缽了！

翌日。

難得空閑下來，宮紫苑要求陳默陪著自己逛街。