黑巖小說

第291章 萬惡之源公攤（第3頁）

“？？？”

霍英雄有點不高興了。

逗我呢？

我剛說完想了十幾年都沒解決的問題，你就這么幾十秒就解決了？

“好啊，你說說看！”霍英雄冷笑道。

“霍家如今的支柱產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)，只要在房地產(chǎn)上下功夫，打破房地產(chǎn)的利潤上限，就能解決霍家的發(fā)展問題。”陳默一針見血道。

“這是個人都知道，關(guān)鍵是如何解決！”霍英雄道。

陳默笑著吐出兩個字：“公攤！”

被后世譽為房地產(chǎn)兩大罪的，一個是“賣樓花”，而另外一個就是“公攤”了。

賣樓花是霍英雄提出來的商業(yè)手段，快速規(guī)劃構(gòu)建了一個藍圖后，讓消費者來購買圖紙上的房子，為了能夠打消消費者的疑心，甚至給予5的優(yōu)惠力度，在拿到第一筆定金后，靠著這筆錢完成了前期的建房工程，這就是樓市最經(jīng)典的“賣樓花”，后世，已經(jīng)成為了全世界開發(fā)商都在玩的套路。

也正是因為賣樓花，導(dǎo)致了許多無良奸商卷款跑路，爛尾樓應(yīng)運而生。

而另外一個商業(yè)手段，也就是被大夏人痛恨的房地產(chǎn)萬惡之源“公攤”，現(xiàn)在還沒有被提出來。

“公攤？”霍英雄皺眉。

“公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積?！?/p>

陳默笑著道：

“老爺子，你想想看，大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變（配）電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房全部算在房子的總面積里，會出現(xiàn)什么情況？”

“100平米的房子，真正的使用面積，可能只有70平米，甚至心黑一點，你可以砍到50平米！”

“每一套房子，你都能多出30-50的利潤！”

“您覺得，這個解決手段，如何?。俊?/p>

霍英雄聞言，吞了一口口水，看陳默的眼神，簡直像是在看魔鬼一樣！

狠！

太狠了?。?！

這個公攤的規(guī)則要是真的被玩出花樣了，簡直就是從購買者身上吸血吃肉?。。。?/p>

相比之下，他之前想到的「賣樓花」的方法，簡直太小兒科了！