黑巖小說(shuō)

第380章 特權(quán)（第2頁(yè)）

“接下來(lái)，你打算做什么？”霍英雄問(wèn)道。

“這次救市成功，港府肯定要想辦法拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，而最好的辦法，就是從房地產(chǎn)入手，所以我認(rèn)為，房地產(chǎn)很快就會(huì)迎來(lái)一波大爆發(fā)！”

陳默的觀點(diǎn)得到了霍英雄的贊同。

股戰(zhàn)之前，房地產(chǎn)行業(yè)就已經(jīng)有了抬頭的趨勢(shì)了，如今有了港府的推波助瀾，肯定很快就會(huì)蓬勃發(fā)展起來(lái)。

“所以，我打算在港城布局房地產(chǎn)行業(yè)！這幾年，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)低迷，競(jìng)爭(zhēng)不算特別激烈，正是我入行的機(jī)會(huì)?！?/p>

陳默笑著道。

霍英雄：“你打算買地開(kāi)發(fā)，還是買樓囤積？”

“買地……但不開(kāi)發(fā)！”陳默笑道。

“嗯？”霍英雄不解。

陳默笑而不語(yǔ)。

他有后世的記憶，自然知道房地產(chǎn)大佬李成的賺錢模式了！

李成的賺錢模式，被稱為“囤地模式”。

囤地模式，就是拿到國(guó)家貸款后，用全部資金購(gòu)買土地。

這樣既節(jié)省了建設(shè)和開(kāi)發(fā)成本，又可以獲得更多的土地。

其他開(kāi)發(fā)商建好樓盤后，政府也會(huì)跟進(jìn)公交、地鐵、學(xué)校、醫(yī)院等城市公共服務(wù)，地價(jià)也會(huì)上漲。

這時(shí)，李成賣地賺錢。

就這樣，李成不用花一分錢，也不需要費(fèi)點(diǎn)力氣，也不需要承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)成本，可以大賺一筆。

這種賺錢模式?jīng)]有開(kāi)發(fā)新的房地產(chǎn)，沒(méi)有為建筑工人提供就業(yè)機(jī)會(huì)，也沒(méi)有促進(jìn)城市發(fā)展。如果所有的開(kāi)發(fā)商都這樣想，新樓盤漲不起來(lái)，城市公共服務(wù)跟不上，沒(méi)有新城的擴(kuò)張，只能在老城卷土重來(lái)，抬高老城的價(jià)格。

而且，在未來(lái)，很多大型房企都是走的這種賺錢模式。

就算陳默不用“囤地模式”，其他人照樣會(huì)用。

陳默已經(jīng)打算將1000億里的500億拿出來(lái)，用來(lái)買地。

其他的錢，繼續(xù)用來(lái)做各種生意。

等賺到錢了，再來(lái)港城買地。

一直這樣，等到了2018年中旬，房地產(chǎn)達(dá)到歷史最高峰，陳默就可以瀟灑的脫手，賺的盆滿缽了！

翌日。

難得空閑下來(lái)，宮紫苑要求陳默陪著自己逛街。