黑巖小說

第2227章 皇帝的小區(qū)（第1頁）

搞房地產(chǎn)公司異常的順利。

這個(gè)時(shí)期，霸國官方其實(shí)已經(jīng)察覺到了次貸危機(jī)即將來臨。

只不過霸國官方閉著眼在飆車，不愿意承認(rèn)現(xiàn)實(shí)，也不敢承認(rèn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)不行了。

現(xiàn)在投資開房地產(chǎn)公司，跟打水漂也沒啥區(qū)別。

故此，一向以低效率著稱的霸國官方部門，竟然給陳默的房地產(chǎn)套殼公司一路開綠燈。

三天！

僅僅三天就辦齊全了所有手續(xù)！

比同時(shí)期的大夏效率還高！

緊接著陳默的騷操作就來了。

他先是聯(lián)系了之前找到的那些霸國各州的地頭蛇，讓他們幫忙去尋找各州最便宜的地皮還有爛尾項(xiàng)目，然后進(jìn)行一系列的包裝，歸攏到自己公司名下，以順利拿到房地產(chǎn)預(yù)售證。

在2008年次貸危機(jī)到來之前，霸國的房地產(chǎn)跟大夏一樣，是預(yù)售制。

預(yù)售房產(chǎn)是一種常見的方式，即購房者可以在未完工的房屋項(xiàng)目中購買預(yù)售房產(chǎn)。購房者需要向開發(fā)商支付一定比例的定金或押金，以保證在房屋項(xiàng)目完成后能夠獲得一套房子。

但是在2008年次貸危機(jī)之后，霸國房地產(chǎn)的預(yù)售制就改成跟大夏不一樣了。

次貸危機(jī)之后，霸國預(yù)售房產(chǎn)，定金是交給銀行而不是交給中介或者個(gè)人，只要購房者支付的定金超過預(yù)售總價(jià)的一半，銀行就會(huì)給開發(fā)商貸款，而不需要購房者進(jìn)行按揭。如果房屋爛尾，購房者可以拿回定金，而開發(fā)商和銀行會(huì)自行解決相關(guān)糾紛。

這也是霸國房地產(chǎn)在踩過大雷以后，才吐血改的制度。

不過現(xiàn)在是2008年初，次貸危機(jī)還沒到來。

陳默搞預(yù)售完全不需要擔(dān)心跟銀行扯皮。

貸款人只需要簽個(gè)字，銀行就會(huì)把貸款打到陳默這邊來。

至于貸款人拿不拿得到房子，項(xiàng)目爛尾不爛尾，那都跟銀行沒關(guān)系了。

拿到很多垃圾地皮之后，陳默大手一揮，調(diào)來了國內(nèi)的工人準(zhǔn)備熱火朝天的干了起來！

紅興房地產(chǎn)的一位工程師詢問陳默：“陳總，您只給兩星期的時(shí)間，這未免太荒謬了吧？

誰家兩星期能搞定一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目??？

兩星期，恐怕連地基都?jí)騿艽蚝冒?？?/p>

陳默嘖嘖的搖著頭：“誰告訴你兩星期搞定一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的？”

工程師頓時(shí)松了口氣：“那您要是說，兩星期只是搞點(diǎn)前期鋪墊工作，這我沒問題?！?/p>

陳默：“我要你們兩星期搞定200個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目！”

工程師聞言直接一口老血噴三丈高?。?！