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第554章 二級市場，資金困（第2頁）

兩人繼續(xù)安靜地釣魚，水桶里的收獲越來越多。

傍晚時分，夕陽西下，湖面上映出金色的光芒。

湯志龍站起身，活動了一下筋骨：“今天收獲不錯，晚上讓廚房給我們做個全魚宴?！?/p>

楊鳴也站起來：“我這就去安排?！?/p>

兩人沿著木棧道向山莊主樓走去。

……

眾興大廈頂層會議室的窗簾拉上了一半，陽光斜斜地照在長桌上。

楊鳴坐在主位，右手邊是西裝革履的蘇柳明，左手邊是一件黑t恤的朗安。

老五倚在窗邊抽煙，狄明和孔強江則坐在靠近門口的位置。

桌上擺著幾份厚厚的文件和半打礦泉水。

楊鳴面前放著一個牛皮紙袋，里面裝著南城各區(qū)的地價走勢圖。

“時間不早了，開始吧。”楊鳴掐滅煙頭，環(huán)視一圈，“今天找大家來，主要說一下公司下一步的事?！?/p>

蘇柳明翻開筆記本，準備記錄。

老五把煙掐了，走到桌邊坐下。

“這一年多，我們在土地一級市場干得不錯?！睏铠Q拍了拍桌上的文件，“但說實話，再這么干下去，很難有大的突破?！?/p>

“鳴哥的意思是？”狄明抬起頭。

“要進軍二級市場?！睏铠Q直接道明主題，“不能光拿地賣地，得自己建房賣房。”

會議室靜了片刻。

（請）

二級市場，資金困

二級市場，這是眾興一直想碰又沒碰的領域。

“一級市場賺的是辛苦錢?！睏铠Q繼續(xù)說，“拆遷費力不討好，風險還大。可二級市場不一樣，人家萬科、碧桂園、保利這些開發(fā)商，一個樓盤下來，少說也是幾個億的利潤?！?/p>

蘇柳明推了推眼鏡：“二級市場確實利潤大，但投入也大。我們要做一個中等規(guī)模的樓盤，沒有十幾個億下不來。而且從拿地到交房，周期長，風險高?！?/p>

楊鳴點點頭：“這正是我想討論的。我們現在最缺的是什么？”

“錢?！崩拾采儆械亻_口，一語中的。

“沒錯，就是錢?！睏铠Q把牛皮紙袋里的資料倒出來，“我讓人統(tǒng)計了一下，南城現在活躍的開發(fā)商有三十多家，規(guī)模比我們大的至少有十家。這些公司都有什么？大股東、大銀行支持，或者是上市公司。資金鏈粗得很?！?/p>

老五摸了摸下巴：“咱們現在賬上有多少流動資金？”

蘇柳明翻開筆記本上的數據：“除去各項目預留資金，能動用的現金約五個億。如果算上可抵押的資產和信用額度，最多能撬動十億左右。”

“十億，在南城能干什么？”楊鳴的聲音帶著些不滿，“連個像樣的地塊都拿不下來。即使拿下來了，建設資金從哪來？銷售團隊從哪來？”