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第557章 一級二級，通路策（第2頁）

“準(zhǔn)時(shí)?！彼齻?cè)身讓出通道，“請進(jìn)?！?/p>

客廳寬敞明亮，家具不多但每一件都價(jià)值不菲。

落地窗外是一個(gè)精致的后院，中央有一個(gè)小型游泳池，水面在晚風(fēng)中泛起微微漣漪。

“咖啡還是酒？”王雅琴走向開放式廚房。

“酒吧，今天夠戲劇性了?！睏铠Q環(huán)顧四周，目光停在一幅抽象畫上，“你的房子？”

王雅琴從酒柜取出一瓶紅酒，動(dòng)作熟練地打開：“朋友的房子，他一家去澳大利亞了，這里暫時(shí)空著?！?/p>

她將酒倒入兩個(gè)杯中：“剛才的事，再次抱歉?！?/p>

“沒關(guān)系，不過我很好奇，”楊鳴接過酒杯，“作為明遠(yuǎn)地產(chǎn)的高管，你丈夫想必社會(huì)地位也不低，怎么……”

王雅琴在沙發(fā)上坐下：“八年婚姻，沒有孩子，各自忙于事業(yè)，最后發(fā)現(xiàn)雙方幾乎沒有共同語言?！?/p>

她啜了一口酒：“典型的中產(chǎn)階級婚姻悲劇?！?/p>

楊鳴點(diǎn)點(diǎn)頭，沒有追問。

他明白，在商業(yè)談判中，過度關(guān)注對方的私人生活既不禮貌，也無助于達(dá)成目標(biāo)。

“說說你吧，找我到底什么事？”王雅琴將話題轉(zhuǎn)向正軌。

楊鳴放下酒杯，身體微微前傾，進(jìn)入了商業(yè)模式。

“眾興成立三年，目前在南城一級土地開發(fā)市場排名

一級二級，通路策

“明智的判斷?！蓖跹徘傥⑽⒁恍?，“不過，你了解二級市場的競爭態(tài)勢嗎？”

“萬科、碧桂園、保利這些全國性開發(fā)商已經(jīng)在南城布局，加上本地的幾家老牌企業(yè)，市場競爭激烈。主要的制約因素是土地取得成本高，而眾興缺乏足夠的資金實(shí)力與這些巨頭競爭?！?/p>

王雅琴站起身，走向一旁的筆記本電腦。

她打開一個(gè)文件，屏幕上顯示出一幅復(fù)雜的表格。

“看這里?！彼赶蚱聊唬斑@是去年南城主要地塊的成交情況。江東新區(qū)那塊地，溢價(jià)率50?？拷囌镜哪菈K，更是達(dá)到了70的溢價(jià)率?！?/p>

楊鳴湊近屏幕：“這些數(shù)據(jù)你都掌握？”

“職業(yè)習(xí)慣?！蓖跹徘俚坏溃拔邑?fù)責(zé)明遠(yuǎn)在西南地區(qū)的拓展，南城作為區(qū)域樞紐城市，自然在監(jiān)控范圍內(nèi)?！?/p>

她將另一個(gè)文件調(diào)出來，是一份詳細(xì)的地產(chǎn)項(xiàng)目分析。