黑巖小說(shuō)

第536章 小魚(yú)游弋，鯊魚(yú)群（第2頁(yè)）

“你先別急著回答?！标悜c打斷他，“這事不小，你回去好好考慮考慮。我只是提前和你透?jìng)€(gè)底，下周會(huì)有個(gè)會(huì)議討論這個(gè)項(xiàng)目，我希望到時(shí)候能聽(tīng)到你的想法?！?/p>

月光下，陳慶的眼神閃爍著期待和某種難以言明的東西。

（請(qǐng)）

小魚(yú)游弋，鯊魚(yú)群

“我會(huì)認(rèn)真考慮的，陳哥?！睏铠Q最終說(shuō)道。

陳慶似乎對(duì)這個(gè)回答很滿意，舉起酒杯：“來(lái)，喝一個(gè)。不說(shuō)這些了，明天還要下山呢?！?/p>

兩人碰杯，酒液在月光下泛著微光。

山風(fēng)吹過(guò)，帶來(lái)遠(yuǎn)處的蟲(chóng)鳴和淡淡的草木香。

楊鳴抬頭看了看星空，在這遠(yuǎn)離城市的山間，星星格外明亮。

……

南城的房地產(chǎn)行業(yè)，如同一場(chǎng)永不停歇的馬拉松。

幾家傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)商如華盛地產(chǎn)、盛世置業(yè)、鴻云集團(tuán)長(zhǎng)期占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)地位，它們背靠省會(huì)資本，手握優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，在南城這片沃土上扎根多年，早已形成品牌影響力。

這些開(kāi)發(fā)商掌控著南城七成以上的商品房市場(chǎng)，年銷售額動(dòng)輒數(shù)十億，一個(gè)項(xiàng)目動(dòng)輒上千套房源，是當(dāng)之無(wú)愧的地產(chǎn)巨頭。

相比之下，眾興公司在南城地產(chǎn)圈的位置尷尬而微妙。

盡管通過(guò)收購(gòu)萬(wàn)豪地產(chǎn)獲得了一定的項(xiàng)目資源和市場(chǎng)份額，但仍處于中下游水平。

眾興名下的樓盤不過(guò)三處，且全是萬(wàn)豪地產(chǎn)原有產(chǎn)業(yè)。

這些樓盤多位于城郊結(jié)合部，定位中端市場(chǎng)，銷售業(yè)績(jī)平平。

在南城開(kāi)發(fā)商的排名表上，眾興連前十都難以擠入，充其量只是一個(gè)有著些許資質(zhì)和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的小型開(kāi)發(fā)商。

更令眾興處境艱難的是，近兩年來(lái)，隨著南城經(jīng)濟(jì)的崛起，越來(lái)越多外地房企開(kāi)始涌入。

這些來(lái)自一線城市的開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了雄厚資金、先進(jìn)理念和成熟經(jīng)驗(yàn)，迅速在南城站穩(wěn)腳跟。

在這樣的大環(huán)境下，眾興如同一條游弋在鯊魚(yú)群中的小魚(yú)，處境日益艱難。

周一上午，眾興公司會(huì)議室。

楊鳴坐在長(zhǎng)桌盡頭，一左一右坐著老五和朗安，桌子對(duì)面是蘇柳明，面前攤開(kāi)著一疊文件和地圖。

楊鳴將龍門山一行的情況和陳慶的提議簡(jiǎn)略說(shuō)明后，沉聲道：“今天主要討論兩個(gè)問(wèn)題，一是我們要不要接這個(gè)舊城改造項(xiàng)目，二是如果接了，該怎么做?！?/p>

蘇柳明推了推眼鏡，翻開(kāi)手中的資料。

“現(xiàn)在南城二級(jí)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)到了白熱化，上個(gè)月華盛和盛世為了城東那塊地，競(jìng)價(jià)到了每畝地八百多萬(wàn)，比去年同期翻了一倍還多?！?/p>

“而且一旦拿了地，后續(xù)開(kāi)發(fā)至少需要五到八億的流動(dòng)資金支持，稍有不慎就會(huì)陷入資金鏈斷裂的危險(xiǎn)。”

老五接過(guò)話頭：“這兩年外地房企都在大舉進(jìn)入南城，什么越秀啊、華潤(rùn)啊、碧桂園啊，一個(gè)比一個(gè)有錢，就連城郊那塊地，去年賣了六百萬(wàn)一畝，前兩天居然傳出要掛牌八百萬(wàn)的風(fēng)聲?，F(xiàn)在這個(gè)行情，咱們要想插一腳進(jìn)去，怕是有些夠嗆?！?/p>

朗安沉默地坐在一旁，臉上沒(méi)有表情，雖然他不是很懂，不過(guò)也在專心聆聽(tīng)。

楊鳴開(kāi)口說(shuō)：“陳市提的是一級(jí)市場(chǎng)，不是二級(jí)市場(chǎng)?！?/p>