黑巖小說

第一百三十八章 請君莫入局（第3頁）

他這幾年往香港、日韓乃至歐美地區(qū)也走過好幾次，對國外的創(chuàng)業(yè)及風險投資的情況有一些了解，接觸很多海外人士，也比較認同海外的一些理念。

蕭良或許有很出色的商業(yè)頭腦，但問題是，海外風險投資機構每年收到的創(chuàng)業(yè)計劃不計其數(shù)，這些創(chuàng)業(yè)計劃后面的創(chuàng)業(yè)者，有哪個缺了商業(yè)頭腦？

這些人里，不要說最終能獲得成功，哪怕是僅僅獲得風險投資機構的青睞，又能有幾個？

因此孫仰軍的眼里，所謂的商業(yè)頭腦也就是那么一回事。

他不覺得以許建強的能力、人脈及身世背景，再加上目前已經(jīng)成型的運營團隊，做其他項目就不會成功了。

說到底，在孫仰軍的眼里，所謂的商業(yè)頭腦是遠遠不能跟他們這一類人的出身以及出身所帶來的政商資源相提并論的。

更何況蕭良這種自以為有點才華，就恨不得將傲骨戳別人臉上的，孫仰軍下意識就想踩兩腳碾成粉末。

許建強這么重視蕭良，孫仰軍更多以為是許建強視野還沒有完全打開，容易被唬住。

孫仰軍并不想許建強一時糊涂，真將蕭良這種層次的角色作為出資股東拉進泛華里來。

真要那樣的話，只會叫他們這個圈子的人都感到難堪。

孫仰軍不希望他摻和到泛華里，蕭良當然也不可能叫孫仰軍太舒服，多了一嘴說道：

“不考慮泛華未來的發(fā)展，僅以新華通大廈自持物業(yè)與鐘秀路綜合批發(fā)市場這兩塊核心資產(chǎn)，目前又有穩(wěn)定成熟的運營團隊，我覺得泛華明后年做出兩千萬的年凈收益，絕對不是什么令人意外的事。這點我可以跟任何人打賭?！?/p>

對資產(chǎn)價值的評估，國內(nèi)剛剛推動市縣國企改制，主要還是以最保守的凈資產(chǎn)估值法進行計算，資產(chǎn)價格壓得非常低。

而現(xiàn)在歐美國家無論是股權融資，還是資產(chǎn)收購，都已經(jīng)非常成熟了，更多是以收益估值法及剩余收益估值法進行評估。

蕭良相信許建強、孫仰軍對此并不陌生。

許建強哈哈一笑，說道：“我對泛華建設目前的估價，也就是四五千萬，哪有那么夸張？泛華建設明后年能做到一千萬的凈收益，我就謝天謝地了！”

以收益估值法，預期兩千萬的年凈收益，泛華建設估值怎么也得上億了。

許建強比較謙虛一點，這是直接打了五折。

當然，蕭良不多插一嘴，許建強他對泛華建設的估價還要低得多；考慮到與孫仰軍的私交，給孫仰軍個人的價碼也愿意壓得更低一些。

孫仰軍意味不明的看了蕭良一眼，他也不確定許建強有沒有受這孫子的影響提高報價，但有這孫子跟許建強一唱一和，他肯定不好怎么壓許建強的報價了。

當然，他也只是牽頭投一小部分資金，百萬資金是換百分之十，還換百分之五的股份，也不會計較太多，他更多是覺得許建強這個人以及許家，以后對自己有用。