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第一百六十四章 時機成熟了（第2頁）

零四年往后，東洲城區(qū)大規(guī)模往東部擴張，宿城、溪口以及云社三鎮(zhèn)先后并入東洲新城區(qū)，商品住房價格都猛烈上漲起來，很快就超過東洲市此時的主城區(qū)；整體漲幅，遠非獅山縣城能比。

倘若蕭良今后決意扎根于東洲，不想將大本營轉(zhuǎn)移他地發(fā)展，他也想先優(yōu)先推動地方圍繞宿云山進行更好的開發(fā)、發(fā)展。

袁文海他都不愿意在衛(wèi)雄印務持股，他跟妻子成霞也沒有多少積蓄，但他們在各自單位都是骨干，都有分房。

蕭良現(xiàn)在能給他最好的建議，就是借著市縣著手推動福利分房改制試點的機會，將單位分配的公房處理掉一套，在未來的核心地段置換出一兩套二三十年后都能確保優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)。

二三十年后還能確保優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，屬實不多。

畢竟現(xiàn)在絕大部分的住宅區(qū)看著還算整潔大氣，但到二三十年后，居住環(huán)境都會變得差強人意。

不過，也不是沒有。

銀花苑算是一處。

除了作為九十年代中期建造的優(yōu)質(zhì)封閉式商品住宅區(qū)，銀花苑的居住環(huán)境一直保持較好，外部商業(yè)氛圍濃郁外，還受益于周邊核心的教育資源，一直深受市民的追捧；周邊蔣家園一帶也會在后續(xù)的城區(qū)改造中陸續(xù)拆除，重建高端商品社區(qū)。

蕭良他家目前所住的蔣家園前街，雖然教育資源與銀花苑一樣，也被成熟商業(yè)包圍著，但到二三十年后，房型太老，又是結(jié)構(gòu)強度差強人意的磚混結(jié)構(gòu)，房價就要低銀花苑一大截。

城區(qū)還有一處二三十年后也能確保優(yōu)質(zhì)高價的區(qū)域，就是田家營地段。

（請）

時機成熟了

田家營是東洲城區(qū)極難得、明清建筑成片的老街區(qū)。

雖說前世田家營一直都沒有得到真正意義的開發(fā)，但整體得以很好的保存。

又由于位于主城核心區(qū)，陸陸續(xù)續(xù)都能得到一些政府修繕撥款，田家營的外部環(huán)境一直都有持續(xù)性的改善。

而城區(qū)其他的老舊住宅，包括蔣家園中街、后街等片區(qū)，基本上都會在未來二三十年間的城市快速更新發(fā)展中被拆除，住戶即便能置換一兩套安置房，也偏離了核心城區(qū)。

此外，田家營從八九十年代就發(fā)展成商業(yè)聚集區(qū)。

雖說市政府很快就會對田家營清理占道攤販，推動商戶退路進室，火爆的小商品貿(mào)易被陸續(xù)出現(xiàn)的綜批市場取代，但商業(yè)氛圍一直都很濃郁。

二三十年后又成為東洲城區(qū)最著名的網(wǎng)紅打卡地。

任何一條小巷里的舊宅，租金就相當不菲；居住其中，也有一種大隱隱于市的悠然自得。

當然，蕭良他可以到田家營挑選一棟底子好的大宅進行改造，卻沒有理由建議袁文海此時也到田家營買一棟宅院。