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第116章 寫字樓考察（第2頁）

從樂豪娛樂離開時，宋盞心情大好，至少這次沒有白跑一趟，后面其實還可以再找別的公司聊，但意義已經(jīng)不大。

花香蝶自來，眼下還是要讓冰糖微博證明自己，有了影響力，也就不愁明星入駐的問題了。

不過明星入駐本就是提高影響力的一環(huán)，這種“先有雞還是先有蛋”的問題，確實要得到解決。

宋盞回到五道口已經(jīng)是下午2點，洪芳和厲俊還沒回來，倒是包娜先一步回來了，她沒有回房間，而是在賓館一樓的大廳納涼休息一會兒后，準備去往下一處待看的寫字樓。

“老板。”包娜看到宋盞從賓館外出租車下來，走過去主動打招呼。

宋盞看上去心情不錯，包娜也不需要問，肯定有不小的進展。

“上午收獲不少，晚點再說，你是準備去哪兒？”宋盞問道。

包娜取出手包里的便簽本，說道：“之前羅列的商業(yè)地產(chǎn)考察差不多了，還剩2家，準備下午跑完?！?/p>

宋盞笑道：“正好，我沒什么事了，一起去吧?！?/p>

剩余2家都在大鐘寺和知春路附近，路上，包娜向宋盞匯報道：“老板，到現(xiàn)在2天半，我一共去了中關(guān)村，海淀黃莊，五道口，附近共21處寫字樓，其中純商業(yè)寫字樓5家，高校下屬5家，央企或國企下屬11家，今天剩下要看的2家，一家商業(yè)地產(chǎn)，一家國企下屬?！?/p>

“這里面，不談品質(zhì)和服務(wù)，價格上較為接近，商業(yè)寫字樓價格會比國企下屬貴10%，比高校下屬貴20%，當然對應(yīng)的配套資源也比較豐富，停車場和物業(yè)都很好，不過因為什么人都給租，所以樓內(nèi)進出人員會混亂一些。”

“相比之下，國企下屬寫字樓價格中等，就是樓體間差別不小，有的設(shè)施很好，有的很差，好的比商業(yè)寫字樓還貴，而且租賃還需要審批，但可以走一些扶持政策，不像商業(yè)寫字樓，價格壓不下來。另外，國企寫字樓大部分有配套食堂，這點對我們比較有吸引力。”

“至于高校下屬寫字樓，一部分在校園內(nèi)，大多數(shù)一樓多用，有的甚至還是研究中心或者留學(xué)辦事處，和咱們現(xiàn)在的創(chuàng)新樓有點像，不過人家不急著租，所以簽就簽長期合同?！?/p>

“就拿興發(fā)大廈來說，負責人告訴我，至少2年起租?！?/p>

宋盞聽后說道：“企業(yè)政策那邊問了么？”

包娜說：“打電話問了，我上午路過區(qū)政府那邊說是辦事處考察去了，明天才上班，我明天再去一趟，據(jù)說不好申請?！?/p>

“好，我們再看看，合計合計。”宋盞說道，“錢能省則省，但該花也得花，這次租的寫字樓，至少要支撐我們半年到一年的發(fā)展，而且這次不比在冰工大，京城人才和企業(yè)合作更重視門面，對付對付行不通?！?/p>

包娜記下了。

兩人趕到位于大鐘寺附近的京儀大廈，找到負責經(jīng)理，開始了下午的考察。

包娜已經(jīng)走了3天，比宋盞有經(jīng)驗，主要是她在和經(jīng)理溝通，而宋盞看著也更年輕，全程跟著不說話，經(jīng)理也只當他是小跟班，不做理會，只對包娜負責。

全程考察下來，宋盞不滿意的地方很多，照明設(shè)備年久失修，人員出入混亂，只有一個電梯運行緩慢，而且空調(diào)要自己用立式的，全樓沒有配置中央空調(diào)，這大夏天怎么受得了？

從京儀大廈走出來后，宋盞和包娜又去了第二家聯(lián)華大廈，情況差不多，按照包娜的說法，這邊的寫字樓質(zhì)量不如中關(guān)村那邊，最后兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)還是要回去。

“中關(guān)村那邊都是國企寫字樓，但門檻比較高，有的花錢也租不到。”包娜說道。

宋盞點頭道：“看來這個扶持政策，怎么都要爭取上才行?！?/p>

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