黑巖小說(shuō)

第116章 寫字樓考察（第2頁(yè)）

從樂(lè)豪娛樂(lè)離開(kāi)時(shí)，宋盞心情大好，至少這次沒(méi)有白跑一趟，后面其實(shí)還可以再找別的公司聊，但意義已經(jīng)不大。

花香蝶自來(lái)，眼下還是要讓冰糖微博證明自己，有了影響力，也就不愁明星入駐的問(wèn)題了。

不過(guò)明星入駐本就是提高影響力的一環(huán)，這種“先有雞還是先有蛋”的問(wèn)題，確實(shí)要得到解決。

宋盞回到五道口已經(jīng)是下午2點(diǎn)，洪芳和厲俊還沒(méi)回來(lái)，倒是包娜先一步回來(lái)了，她沒(méi)有回房間，而是在賓館一樓的大廳納涼休息一會(huì)兒后，準(zhǔn)備去往下一處待看的寫字樓。

“老板?！卑瓤吹剿伪K從賓館外出租車下來(lái)，走過(guò)去主動(dòng)打招呼。

宋盞看上去心情不錯(cuò)，包娜也不需要問(wèn)，肯定有不小的進(jìn)展。

“上午收獲不少，晚點(diǎn)再說(shuō)，你是準(zhǔn)備去哪兒？”宋盞問(wèn)道。

包娜取出手包里的便簽本，說(shuō)道：“之前羅列的商業(yè)地產(chǎn)考察差不多了，還剩2家，準(zhǔn)備下午跑完?！?/p>

宋盞笑道：“正好，我沒(méi)什么事了，一起去吧?！?/p>

剩余2家都在大鐘寺和知春路附近，路上，包娜向宋盞匯報(bào)道：“老板，到現(xiàn)在2天半，我一共去了中關(guān)村，海淀黃莊，五道口，附近共21處寫字樓，其中純商業(yè)寫字樓5家，高校下屬5家，央企或國(guó)企下屬11家，今天剩下要看的2家，一家商業(yè)地產(chǎn)，一家國(guó)企下屬?！?/p>

“這里面，不談品質(zhì)和服務(wù)，價(jià)格上較為接近，商業(yè)寫字樓價(jià)格會(huì)比國(guó)企下屬貴10%，比高校下屬貴20%，當(dāng)然對(duì)應(yīng)的配套資源也比較豐富，停車場(chǎng)和物業(yè)都很好，不過(guò)因?yàn)槭裁慈硕冀o租，所以樓內(nèi)進(jìn)出人員會(huì)混亂一些?！?/p>

“相比之下，國(guó)企下屬寫字樓價(jià)格中等，就是樓體間差別不小，有的設(shè)施很好，有的很差，好的比商業(yè)寫字樓還貴，而且租賃還需要審批，但可以走一些扶持政策，不像商業(yè)寫字樓，價(jià)格壓不下來(lái)。另外，國(guó)企寫字樓大部分有配套食堂，這點(diǎn)對(duì)我們比較有吸引力?！?/p>

“至于高校下屬寫字樓，一部分在校園內(nèi)，大多數(shù)一樓多用，有的甚至還是研究中心或者留學(xué)辦事處，和咱們現(xiàn)在的創(chuàng)新樓有點(diǎn)像，不過(guò)人家不急著租，所以簽就簽長(zhǎng)期合同?！?/p>

“就拿興發(fā)大廈來(lái)說(shuō)，負(fù)責(zé)人告訴我，至少2年起租?！?/p>

宋盞聽(tīng)后說(shuō)道：“企業(yè)政策那邊問(wèn)了么？”

包娜說(shuō)：“打電話問(wèn)了，我上午路過(guò)區(qū)政府那邊說(shuō)是辦事處考察去了，明天才上班，我明天再去一趟，據(jù)說(shuō)不好申請(qǐng)。”

“好，我們?cè)倏纯?，合?jì)合計(jì)?！彼伪K說(shuō)道，“錢能省則省，但該花也得花，這次租的寫字樓，至少要支撐我們半年到一年的發(fā)展，而且這次不比在冰工大，京城人才和企業(yè)合作更重視門面，對(duì)付對(duì)付行不通?！?/p>

包娜記下了。

兩人趕到位于大鐘寺附近的京儀大廈，找到負(fù)責(zé)經(jīng)理，開(kāi)始了下午的考察。

包娜已經(jīng)走了3天，比宋盞有經(jīng)驗(yàn)，主要是她在和經(jīng)理溝通，而宋盞看著也更年輕，全程跟著不說(shuō)話，經(jīng)理也只當(dāng)他是小跟班，不做理會(huì)，只對(duì)包娜負(fù)責(zé)。

全程考察下來(lái)，宋盞不滿意的地方很多，照明設(shè)備年久失修，人員出入混亂，只有一個(gè)電梯運(yùn)行緩慢，而且空調(diào)要自己用立式的，全樓沒(méi)有配置中央空調(diào)，這大夏天怎么受得了？

從京儀大廈走出來(lái)后，宋盞和包娜又去了第二家聯(lián)華大廈，情況差不多，按照包娜的說(shuō)法，這邊的寫字樓質(zhì)量不如中關(guān)村那邊，最后兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)還是要回去。

“中關(guān)村那邊都是國(guó)企寫字樓，但門檻比較高，有的花錢也租不到。”包娜說(shuō)道。

宋盞點(diǎn)頭道：“看來(lái)這個(gè)扶持政策，怎么都要爭(zhēng)取上才行。”

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