你這還往上這么加價(jià),就沒(méi)誠(chéng)意了吧?”
你是當(dāng)我們的人跟你一樣不懂行,還是都聾了呢?
陳朔說(shuō):“李總,你這話就不對(duì)了。
成本是成本,難道你還指望我用成本價(jià)賣(mài)給你不成?搞房地產(chǎn)的都知道,一個(gè)項(xiàng)目里面有很多隱形成本的。”
李東說(shuō):“那你這個(gè)也太高了吧!
溢價(jià)50,你這是把我們當(dāng)冤大頭呢?”
陳朔不慌不忙,“李總,我雖然不懂房地產(chǎn),但我知道一個(gè)最基本的道理——那塊地在那里,我站住了,別人就動(dòng)不了。
其他的房地產(chǎn)公司,哪怕他再有錢(qián),但在那個(gè)地方?jīng)]有土地,他就沒(méi)辦法跟你們競(jìng)爭(zhēng)。
相反,如果我把這塊地賣(mài)給金瑞,金瑞只要稍微打個(gè)價(jià)格戰(zhàn),你們周邊的樓盤(pán)都受影響。
這一來(lái)一去,可比我這點(diǎn)要價(jià)多多了!”
李東的臉色變了變,沉默了一會(huì)兒,似乎在權(quán)衡利弊。
最后,他咬了咬牙,語(yǔ)氣軟了幾分:“陳總,你溢價(jià)我認(rèn)了,但你這超出的也太多了!
你看能不能便宜一點(diǎn)?我給你20的溢價(jià),這已經(jīng)很夠意思了?!?/p>
陳朔搖了搖頭,語(yǔ)氣堅(jiān)定:“我的價(jià)格沒(méi)得談。
不過(guò),我也不是不近人情。
你們可以不出現(xiàn)金,拿其他的資產(chǎn)來(lái)?yè)Q?!?/p>
李東似乎被陳朔的貪得無(wú)厭給噎住了,半天才說(shuō):“其他資產(chǎn)?我們公司在東南區(qū)有兩塊墳地,你們要嗎?”
陳朔說(shuō):“要啊,為什么不要?以后老齡化,喪葬產(chǎn)業(yè)那可是黃金產(chǎn)業(yè)!”
李東說(shuō):“給你!
我們只能玩鋼筋水泥,做不慣這些朝陽(yáng)行業(yè)。
溢價(jià)15,東南區(qū)兩塊墳地你們拿去!”
陳總笑了笑,伸出手:“成交!”