黑巖小說(shuō)

第50章 有錢任性（第1頁(yè)）

土地的承包費(fèi)用還是比較便宜的，但是在華國(guó)是沒(méi)有私有土地的，所有的土地全部都是國(guó)家的，因此陳默還需要問(wèn)清楚土地容許承包的年限。

“德林叔，承包年限最高多少年？”陳默問(wèn)道。

“耕地的承包年限最長(zhǎng)30年，這是規(guī)定的最高年限，其中山坡地可能可以協(xié)商，租期可以是30年到70年。”村長(zhǎng)陳德林說(shuō)道。

“那好，這些田地我就承包30年，山坡地哪里你給我按照最大年限，可以么？”

“沒(méi)有問(wèn)題，不過(guò)最大70年的話可能要增加一點(diǎn)費(fèi)用，不然鎮(zhèn)上不會(huì)批這么多年的。另外承包費(fèi)用你可以按年交?！贝彘L(zhǎng)說(shuō)道。

“不用了，就一次『性』全部交完，這樣也不落人口實(shí)。這樣吧，田地和荒地220畝，我就算3萬(wàn)元一年吧，30年的承包期限，共計(jì)90萬(wàn)元。坡地860畝，就算每年5萬(wàn)元，租期70年，共計(jì)350萬(wàn)，這些土地合計(jì)起來(lái)總共費(fèi)用我就出450萬(wàn)元吧！”陳默說(shuō)道。

一口氣將承包費(fèi)用結(jié)清，不是他傻，錢多的沒(méi)有地方用，而是想著鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的，自己要是租地用好了，那么產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，要是村里說(shuō)三道四的也不好，所以陳默一開(kāi)始就將錢提高不少，這樣也就沒(méi)有壞處。歸根揭底來(lái)說(shuō)，就是為了以后省事怕麻煩，現(xiàn)在就多交一些，堵住一些人的嘴，有錢任『性』木有辦法。

“450萬(wàn)？”

“450萬(wàn)全部付清！”

“資金上沒(méi)有困難？”

“沒(méi)有，我回來(lái)的時(shí)候就準(zhǔn)備好了地，還問(wèn)朋友借了些，所以沒(méi)有問(wèn)題?！?/p>

“那就好！只要你打算好了，你想怎么做就按照你想的做吧，如果有困難你就給我說(shuō)，你德林叔其他忙幫不上，但是幫你跑跑貸款什么的還是可以的?！钡铝质逭f(shuō)道，要是換個(gè)人的話，他絕對(duì)不會(huì)說(shuō)這樣話，貸款什么的都要有人背書的，也就是關(guān)系好，還是自己的晚輩才這樣，不然別想這么好的事情。

“好！就這么定吧。合同都是現(xiàn)成的，現(xiàn)在就要可以簽，然后你將承包費(fèi)用繳清后，我就去鎮(zhèn)里給你備案，這樣就沒(méi)什么問(wèn)題了?！钡铝质逡哺纱?，聽(tīng)到陳默說(shuō)的爽快，而且一副不差錢的樣子，雖然心中有些疑問(wèn)，但是也沒(méi)有表現(xiàn)在臉上。畢竟承包費(fèi)用要是拿不出錢來(lái)，村里也不會(huì)和陳默簽合同不是。

打開(kāi)文件柜，找了幾分鐘，然后將土地承包合同拿了出來(lái)，先按照格式填寫了村委信息后，才遞給陳默，讓他按照合同的一些地方填寫。這些合同都是一些制式合同，但是就年限和承包費(fèi)用等可以填寫外，還有最后可以追加條款等等。

陳默想了想，在追加條款上寫了違約條件，除非不可抗力的條件外，合同雙方不能違反合同簽訂內(nèi)容，否則那方違反協(xié)議，那方就按照承包總費(fèi)用，賠付對(duì)方兩百倍違約款。

自陳默寫了這條后，德林叔也是有些無(wú)語(yǔ)的看著他，兩人就這么看了幾分鐘后，德林叔才嘆了一口氣。

“你承包這些土地，必定需要人手，要以村里的人為主。”德林叔說(shuō)道。

“這沒(méi)有問(wèn)題，不過(guò)前提是肯干和肯吃苦，不會(huì)養(yǎng)閑人的，而且先以困苦家庭為主吧?！标惸f(shuō)道。

德林叔點(diǎn)了點(diǎn)頭，將合同收到辦公桌抽屜中，說(shuō)道：“合同就這樣吧！你將錢盡快交到村委后，我就去鎮(zhèn)上蓋章后就成了。”

“謝謝德林叔！”陳默笑著，剛才增加的那項(xiàng)協(xié)議其實(shí)有些過(guò)了，要不是德林叔認(rèn)可了的話，絕對(duì)不可能同意。

“至于說(shuō)你家老宅哪里的其他幾戶的宅基地，我可以將他們叫來(lái)，然后你們自己談，村委做個(gè)公證然后簽個(gè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議就成?！贝彘L(zhǎng)德林叔說(shuō)道。

“行！”陳默回答道。

“現(xiàn)在村里的宅基地都是兩間房的跨度，不過(guò)老宅那邊是四間房的跨度。但是老宅的地上建筑沒(méi)啥好說(shuō)的，都是轉(zhuǎn)讓宅基地，一般現(xiàn)在也就一戶3萬(wàn)的樣子。”村長(zhǎng)德林叔接著說(shuō)道。

陳默點(diǎn)了點(diǎn)頭，記下了德林叔的話。這是在告訴他宅基地的交易價(jià)格，人情要記下的。

“德林叔，我還想問(wèn)問(wèn)你另外一件事情。”陳默說(shuō)道。