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第461章 您可曾賭過？（第2頁）

“張部此言差矣。”

林銘自然知道張向陽的意思。

當(dāng)即笑道:“我知道張部在擔(dān)心土地面積不夠的問題，但我也沒說一定要把錢都花在蓋房子上面，比如配套相應(yīng)的大型綜合商超、學(xué)校，還有人才公寓，甚至是醫(yī)院等等，這些都得花錢的嘛！”

“就算加上這些，也花不了那么多錢?！?/p>

張向陽看著林銘:“你肯定還有其他想法，對吧？”

林銘微微一笑:“是這樣的，按照鳳凰地產(chǎn)的規(guī)劃，是打算將所有小區(qū)都打造成精裝小區(qū)，甚至連軟裝都做好，給購買的業(yè)主做到真正的精裝入??！”

“原來是這樣?！睆埾蜿柣腥淮笪?。

俗話說得好。

蓋房有價(jià)，裝修無價(jià)。

甚至對于很多有錢人來說，裝修一套房子所花的錢，比買這套房子還要貴！

人家要的就是舒服，就是體驗(yàn)感，誰能說什么？

如果鳳凰地產(chǎn)真的是把主意打在裝修上面，那這40億資金就有了去處，小區(qū)的建筑面積、樓座數(shù)量、容積住戶率等等，也都會跟著收縮。

張向陽還真怕林銘搞什么幺蛾子。

小事情他能往下壓一壓。

可林銘的手筆如此之大，真要是出了什么問題，他想壓都壓不??！

“精裝房在長光市已經(jīng)很常見，不過連軟裝都配套的小區(qū)，就沒有了?！?/p>

張向陽說道:“我聽說很多大城市的房地產(chǎn)開發(fā)商，都開創(chuàng)過軟裝先河，但最后能堅(jiān)持下來的只有極少數(shù)，哪怕是這些堅(jiān)持下來的開發(fā)商，也是因?yàn)榈乩砦恢脴O佳，不然結(jié)果還不得而知?！?/p>

軟裝和硬裝是完全不一樣的。

硬裝大致就是鋪地磚、粉刷墻、吊頂。

然后就是廚衛(wèi)這一塊。

可軟裝，卻是櫥柜、窗簾、家電、家具等等。

開發(fā)商做出硬裝，起初很多人都不能接受。

其一是因?yàn)閹拥姆课輪蝺r(jià)太高，其二是因?yàn)檠b修的顏色、環(huán)境之類的不喜歡。

當(dāng)然。

還有第三個原因，也是最重要的一個原因。

精裝修的質(zhì)量問題太多了！

全國上下所有的精裝修樓盤當(dāng)中，有百分之八十以上，會出現(xiàn)各種各樣的質(zhì)量問題。

輕的開發(fā)商做出響應(yīng)補(bǔ)償，重的業(yè)主直接聯(lián)合維權(quán)。

但隨著時(shí)間的推移，很多開發(fā)商都學(xué)精了。

再加上官方給予一定的壓力，所以他們都會在各個城市最佳的位置拿地，從而進(jìn)行精裝修交付。