黑巖小說(shuō)

第91章 賣(mài)田分期付款（第3頁(yè)）

后世的分期付款玩的賊溜，但卻不知分期付款早在漢朝就有了。

漢靈帝賣(mài)官鬻爵，允許討價(jià)還價(jià)，還能分期付款，如果買(mǎi)官的錢(qián)不夠可以付了首付后去做官，在任上向老百姓收刮錢(qián)財(cái)后補(bǔ)足余款。

這種方法最后交給皇帝的錢(qián)是正常買(mǎi)官的兩倍左右。

這不就是現(xiàn)代的分期付款、利息嘛，古人智慧實(shí)在是不可想象。

“朕是這么設(shè)想的，將秦王府的田地賣(mài)給百姓，在賣(mài)的時(shí)候，以魚(yú)鱗冊(cè)為準(zhǔn)，只允許五畝以下的買(mǎi)，6兩一畝，人均上限5畝，

加上他們自有的些許耕地，只要不是特別大的天災(zāi)，溫飽不是問(wèn)題；

第二，買(mǎi)地的錢(qián)可以分五年、十年、十五年、二十年四個(gè)檔次還給朝廷，每個(gè)檔次的是有代價(jià)的，分別多收取零成、一成、兩成、三成的舉（利息），

例如某人買(mǎi)了5畝地，折合30兩銀子，選擇十年期還完，一成舉，總共需還33兩銀子，折合每年還三兩三錢(qián)，

五畝地產(chǎn)出10石，三成給朝廷問(wèn)題不大吧，朕還免了他們的田賦?！?/p>

“第三，選擇分期付款的百姓，在還清買(mǎi)田錢(qián)之前，地契由官府保存，什么時(shí)間還完了，什么時(shí)間歸還地契；

最后則是由此種方法買(mǎi)的田地，不得轉(zhuǎn)租、不得私自買(mǎi)賣(mài)，只能賣(mài)給官府，以當(dāng)時(shí)買(mǎi)地價(jià)回收。”

“妙、妙呀！”

崇禎話(huà)音剛落，戶(hù)部尚書(shū)郭允后就鼓起掌來(lái)。

他是搞財(cái)務(wù)的自然知道崇禎的這個(gè)設(shè)想是多么的有創(chuàng)意，剛剛認(rèn)為不可行的，現(xiàn)在也可行了。

兩萬(wàn)頃地，按照六兩一畝，總共就是1200萬(wàn)兩，但現(xiàn)在的災(zāi)民可沒(méi)錢(qián)，估計(jì)都會(huì)選擇20年還清。

因?yàn)榘凑栈实鄣乃惴ǎ磕曛恍枰€不到二兩，壓力比五年的小太多了。

如果這么算，兩萬(wàn)頃最終賣(mài)出的價(jià)格約為1560萬(wàn)兩，比一次性賣(mài)出去，多了360萬(wàn)兩。

朝廷多收了錢(qián)，百姓也得到了田，雙方皆大歡喜，何樂(lè)而不為呢？

更多的是，百姓買(mǎi)了朝廷的田，地主家的田就沒(méi)人租或租的少了。

為了能收取租子，他們要么降低租子，要么賣(mài)掉，因?yàn)椴还苣惴N不種，朝廷都得收稅。

“陛下，經(jīng)您這么一說(shuō)，臣倒是有個(gè)想法，不知道可不可行？”