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第91章 賣田分期付款（第3頁）

后世的分期付款玩的賊溜，但卻不知分期付款早在漢朝就有了。

漢靈帝賣官鬻爵，允許討價(jià)還價(jià)，還能分期付款，如果買官的錢不夠可以付了首付后去做官，在任上向老百姓收刮錢財(cái)后補(bǔ)足余款。

這種方法最后交給皇帝的錢是正常買官的兩倍左右。

這不就是現(xiàn)代的分期付款、利息嘛，古人智慧實(shí)在是不可想象。

“朕是這么設(shè)想的，將秦王府的田地賣給百姓，在賣的時(shí)候，以魚鱗冊為準(zhǔn)，只允許五畝以下的買，6兩一畝，人均上限5畝，

加上他們自有的些許耕地，只要不是特別大的天災(zāi)，溫飽不是問題；

第二，買地的錢可以分五年、十年、十五年、二十年四個(gè)檔次還給朝廷，每個(gè)檔次的是有代價(jià)的，分別多收取零成、一成、兩成、三成的舉（利息），

例如某人買了5畝地，折合30兩銀子，選擇十年期還完，一成舉，總共需還33兩銀子，折合每年還三兩三錢，

五畝地產(chǎn)出10石，三成給朝廷問題不大吧，朕還免了他們的田賦。”

“第三，選擇分期付款的百姓，在還清買田錢之前，地契由官府保存，什么時(shí)間還完了，什么時(shí)間歸還地契；

最后則是由此種方法買的田地，不得轉(zhuǎn)租、不得私自買賣，只能賣給官府，以當(dāng)時(shí)買地價(jià)回收?！?/p>

“妙、妙呀！”

崇禎話音剛落，戶部尚書郭允后就鼓起掌來。

他是搞財(cái)務(wù)的自然知道崇禎的這個(gè)設(shè)想是多么的有創(chuàng)意，剛剛認(rèn)為不可行的，現(xiàn)在也可行了。

兩萬頃地，按照六兩一畝，總共就是1200萬兩，但現(xiàn)在的災(zāi)民可沒錢，估計(jì)都會(huì)選擇20年還清。

因?yàn)榘凑栈实鄣乃惴ǎ磕曛恍枰€不到二兩，壓力比五年的小太多了。

如果這么算，兩萬頃最終賣出的價(jià)格約為1560萬兩，比一次性賣出去，多了360萬兩。

朝廷多收了錢，百姓也得到了田，雙方皆大歡喜，何樂而不為呢？

更多的是，百姓買了朝廷的田，地主家的田就沒人租或租的少了。

為了能收取租子，他們要么降低租子，要么賣掉，因?yàn)椴还苣惴N不種，朝廷都得收稅。

“陛下，經(jīng)您這么一說，臣倒是有個(gè)想法，不知道可不可行？”