黑巖小說

第1201章 激情定價（第3頁）

夏曉蘭哭笑不得：

“老師，您知不知道，我把金沙池清理出來，這塊地有人給我過1500萬華幣，當時我要轉手一賣，那就賺了1200萬！我知道自己開發(fā)不能賺1200萬，還也不至于虧本吧！”

辦公室的人全部不說話了。

有1200萬不賺，還要自己倒貼幾百萬，誰也不能接受。

金沙池的房子肯定不止賣1000元㎡，就是不知道夏總要賣多少錢，1200元㎡，金沙池是回本了，1200元㎡已經很貴了，王厚霖的工資要兩個月才能買一平方米呢。

夏曉蘭搖頭，“我想的是1999元㎡，70㎡的小戶型是元，就算個14萬吧，如果能全款支付的，房價可以打9折，實際售價是1800元㎡，如果需要辦銀行按揭的就不享受折扣?！?/p>

茅康山一口茶差點噴出來：

“1999元㎡，這不就是2000元少1塊？曉蘭，這么高的房價，有幾個人能承受的起！”

“為什么承受不起，前兩年香港人開發(fā)的‘東湖麗苑’一平方米就賣2000多港幣，按照當時的匯率折合華幣1000元左右，房子一經推出就被搶購一空，因為和香港當?shù)氐姆績r比便宜了一半以上。老師您去看看‘東湖麗苑’的房子，再回過頭看我們的環(huán)境，兩者根本不是同一個等級！”

金沙池和東湖麗苑比差什么？

夏曉蘭親自去看過東湖麗苑的房子，談不上什么小區(qū)環(huán)境，也就是能送鵬城戶口這點比較值錢。

東湖麗苑能送的，金沙池同樣能送！

別人修房子，建筑成本是一平米100多塊，她花了一千多萬，就修了㎡的房子出來，錢花在哪里了？

花在建筑質量上，花小區(qū)的仿歐式造景上！

成本都快抵東湖麗苑的房價了，還不算地價呢，夏曉蘭越算自己也越虧。

“我說錯了，1999元㎡是特價房型，我們把房子按位置，按樓層拆開了賣，比如1樓的房子，又送樓底花園，又帶地下室車庫的，只賣1999元㎡合理嗎？我認為加個400塊錢比較合理，還有2樓、3樓這種黃金樓層……”

她的嘴巴開開合合的，辦公室集體失聲。

真敢想?。?/p>

房子賣到2000元以上，真的有人會買嗎？！

夏總，這定價是要看市場的吧，不是靠著激情指揮腦袋……