黑巖小說(shuō)

第1021章 炒地皮是暴利?。ǖ?頁(yè)）

用臭水池子去銀行能貸多少款？

地價(jià)不足300萬(wàn)，走潘韋亮叔叔潘主任的路子，了不起就按300萬(wàn)華幣計(jì)算，這錢貸出來(lái)，不過(guò)是剛剛夠把南海酒店項(xiàng)目的款子還回去。

周誠(chéng)和康偉、白珍珠湊了90萬(wàn)，讓夏曉蘭能緩口氣，貸款300萬(wàn)能把從南海酒店項(xiàng)目抽出來(lái)的100萬(wàn)注冊(cè)金一塊兒還上。

可也僅限于此了，她手里還是沒(méi)錢！

只有等南海酒店的裝修驗(yàn)收完畢，她和舅舅拿到東豐控股支付210萬(wàn)的尾款。

這個(gè)工程，她和舅舅真正賺的錢，也就在210萬(wàn)的尾款當(dāng)中。

倆人還掉伍行長(zhǎng)那邊的貸款后，各自能落下幾十萬(wàn)利潤(rùn)。

夏曉蘭就算第三次貸款，也不過(guò)是重新貸出幾十萬(wàn)，加起來(lái)100多萬(wàn)的本錢，夠修金沙池的樓盤嗎？

這點(diǎn)錢丟進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目里，連個(gè)水聲都聽不到。

劉勇倒是說(shuō)能把錢借給她，甥舅倆到時(shí)候把所有現(xiàn)金流湊到一起，能有個(gè)兩三百萬(wàn)。

但這樣，遠(yuǎn)輝就沒(méi)有了流動(dòng)資金，舅舅是暫停自己的事業(yè)在幫她。劉勇又不肯要啟航的股份，夏曉蘭不愿意這樣干……遠(yuǎn)輝能正常運(yùn)轉(zhuǎn)最好，下面還有好幾十個(gè)工人跟著劉勇討生活呢。

要緩解她的資金壓力，除非用土地向銀行貸更多的款！

貸款300萬(wàn)解決不了問(wèn)題，那貸600萬(wàn)，甚至再多一點(diǎn)錢呢？

那么把南海酒店的工程款還上，也還剩幾百萬(wàn)給夏曉蘭支配，她再收點(diǎn)購(gòu)房者的預(yù)付款，應(yīng)該能把第一個(gè)樓盤撐起來(lái)。

夏曉蘭這些生意盤算，對(duì)劉勇向來(lái)是不藏私的：

“一個(gè)臭烘烘的垃圾池，當(dāng)然只能貸300萬(wàn)，我們?cè)谙蜚y行貸款前，必須要把這塊地的價(jià)值炒上去，等垃圾清理干凈后，讓人發(fā)現(xiàn)池底的金沙，一塊非常吉利討喜的地皮，自然能貸更多錢！”

金沙池清理掉垃圾后，注定要大放異彩。

這塊地只要12萬(wàn)華幣一畝，夏曉蘭若是有心把地皮轉(zhuǎn)賣，只怕是24萬(wàn)一畝，都有人馬上掏錢接手。

這可是鵬城第一個(gè)批復(fù)的商品房用地，23。2畝的土地用來(lái)蓋房子也不算小了，不用像以前那樣遮遮掩掩，就是正大光明的蓋商品房。

別的不說(shuō)，那些港商就會(huì)很激動(dòng)。

樓市發(fā)家有多快，沒(méi)人比港商更清楚。

一直很佛系的應(yīng)金川忽然開口：

“清理前的臭竹溝只值12萬(wàn)一畝，改個(gè)名字清理掉垃圾，它能值24萬(wàn)一畝，如果能吸引香港人來(lái)購(gòu)買，它就能再翻倍值36萬(wàn)一畝。等到那時(shí)候，向銀行貸1000萬(wàn)都沒(méi)問(wèn)題。”