黑巖小說(shuō)

第1201章 激情定價(jià)（第3頁(yè)）

夏曉蘭哭笑不得：

“老師，您知不知道，我把金沙池清理出來(lái)，這塊地有人給我過(guò)1500萬(wàn)華幣，當(dāng)時(shí)我要轉(zhuǎn)手一賣(mài)，那就賺了1200萬(wàn)！我知道自己開(kāi)發(fā)不能賺1200萬(wàn)，還也不至于虧本吧！”

辦公室的人全部不說(shuō)話了。

有1200萬(wàn)不賺，還要自己倒貼幾百萬(wàn)，誰(shuí)也不能接受。

金沙池的房子肯定不止賣(mài)1000元㎡，就是不知道夏總要賣(mài)多少錢(qián)，1200元㎡，金沙池是回本了，1200元㎡已經(jīng)很貴了，王厚霖的工資要兩個(gè)月才能買(mǎi)一平方米呢。

夏曉蘭搖頭，“我想的是1999元㎡，70㎡的小戶型是元，就算個(gè)14萬(wàn)吧，如果能全款支付的，房?jī)r(jià)可以打9折，實(shí)際售價(jià)是1800元㎡，如果需要辦銀行按揭的就不享受折扣?！?/p>

茅康山一口茶差點(diǎn)噴出來(lái)：

“1999元㎡，這不就是2000元少1塊？曉蘭，這么高的房?jī)r(jià)，有幾個(gè)人能承受的起！”

“為什么承受不起，前兩年香港人開(kāi)發(fā)的‘東湖麗苑’一平方米就賣(mài)2000多港幣，按照當(dāng)時(shí)的匯率折合華幣1000元左右，房子一經(jīng)推出就被搶購(gòu)一空，因?yàn)楹拖愀郛?dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)比便宜了一半以上。老師您去看看‘東湖麗苑’的房子，再回過(guò)頭看我們的環(huán)境，兩者根本不是同一個(gè)等級(jí)！”

金沙池和東湖麗苑比差什么？

夏曉蘭親自去看過(guò)東湖麗苑的房子，談不上什么小區(qū)環(huán)境，也就是能送鵬城戶口這點(diǎn)比較值錢(qián)。

東湖麗苑能送的，金沙池同樣能送！

別人修房子，建筑成本是一平米100多塊，她花了一千多萬(wàn)，就修了㎡的房子出來(lái)，錢(qián)花在哪里了？

花在建筑質(zhì)量上，花小區(qū)的仿歐式造景上！

成本都快抵東湖麗苑的房?jī)r(jià)了，還不算地價(jià)呢，夏曉蘭越算自己也越虧。

“我說(shuō)錯(cuò)了，1999元㎡是特價(jià)房型，我們把房子按位置，按樓層拆開(kāi)了賣(mài)，比如1樓的房子，又送樓底花園，又帶地下室車(chē)庫(kù)的，只賣(mài)1999元㎡合理嗎？我認(rèn)為加個(gè)400塊錢(qián)比較合理，還有2樓、3樓這種黃金樓層……”

她的嘴巴開(kāi)開(kāi)合合的，辦公室集體失聲。

真敢想啊！

房子賣(mài)到2000元以上，真的有人會(huì)買(mǎi)嗎？！

夏總，這定價(jià)是要看市場(chǎng)的吧，不是靠著激情指揮腦袋……