黑巖小說

第1926章 當(dāng)場就犯紅眼病（第2頁）

大團(tuán)圓？

這是面子情??！

她沒胃口，只要了一杯牛奶，有一口沒一口的喝著。

夏曉蘭抓緊時(shí)間在和徐仲易說博物館的事，蒂娜不由豎起耳朵聽。

徐仲易也沒避諱誰：

“156畝土地，文化用地是20畝，委托別人設(shè)計(jì)，不如把這件事交給你，曉蘭你有什么想法？”

20畝都修博物館？

20畝，差不多是㎡土地，這么大的面積不小了。

要知道，啟航的第一個(gè)項(xiàng)目金沙池，也不過23。2畝土地，蓋成房子讓夏曉蘭賺了七八百萬！而啟航的第二個(gè)項(xiàng)目羅湖天城，總面積也才35畝。

“徐叔，具體怎么規(guī)劃，我得對您的預(yù)算有個(gè)大概了解，我的建議是整體規(guī)劃，不管您剩下的土地將來打算怎么利用，這20畝的文化用地又不能商用，至少要把它做成很亮眼的名片，提升剩余土地的價(jià)值您說對不對？”

夏曉蘭這話說的不止是徐仲易點(diǎn)頭，于奶奶和徐長樂也同意。

季江源沒有獨(dú)立操刀過地產(chǎn)項(xiàng)目，但夏曉蘭當(dāng)著他的面說這種事，堵著耳朵不聽，只怕是個(gè)傻子喲。

唯有蒂娜完全沒有接觸過生意，喝著牛奶，瞪著杯子玩。

這時(shí)候沒人在乎蒂娜怎么想，徐仲易的心思也在正事上。既然說了要慢慢把手里的古董生意交給別人，徐仲易也在考慮將來的出路，過幾年金盆洗手，他不可能全靠吃老本，得找其他生意門道。

所以于奶奶讓他多拿點(diǎn)地皮，徐仲易本人也沒意見。

蓋個(gè)博物館是完成一家人的心愿，總不能為了這個(gè)心愿搞得一家人從富返貧吧？

然而一共156畝地，僅靠徐仲易一時(shí)還真開發(fā)不下來。

他也給夏曉蘭交底：“156畝地皮，其中20畝是文化用地，也就是要?jiǎng)澖o博物館的，剩下的有50畝住宅用地，86畝商業(yè)用地……僅僅是購進(jìn)土地，就花了1600萬?！?/p>

1600萬華幣？

夏曉蘭口水都快流下來了。

商都的確和鵬城不能比，156畝綜合用地，居然只花了1600萬華幣，其中還有86畝的商業(yè)用地！

不知道是徐仲易還是于奶奶的主意，只要了50畝的住宅用地，卻要了86畝商業(yè)用地。住宅和商業(yè)兩種土地性質(zhì)，要說哪個(gè)更值錢，還得看城市看地段。商都二七廣場附近的土地，明顯是更適合蓋商業(yè)體，二七廣場一直是省城的重要商圈！

政府也不傻，這種情況下，同一地段的商業(yè)用地會更貴。

反倒是住宅和文化用地便宜。

沒辦法，商都那地方，今年剛有福利房推出，就像夏曉蘭所知道的，單價(jià)兩三百塊一平米。要按特區(qū)的住宅用地價(jià)錢出讓，商都政府同意，買地的人不同意啊！像啟航“羅湖天城”項(xiàng)目，地價(jià)已經(jīng)漲到20萬一畝，徐仲易用同樣的價(jià)錢買二七廣場的土地蓋房子，50畝住宅用地要1000萬，“羅湖天城”蓋好后，夏曉蘭嘴上說不賺錢只為口碑，房子定價(jià)照樣是1400元㎡，真要是清盤，怎么可能不賺錢？

可徐仲易在商都搞商品房，頂天能賣400元㎡。

400元㎡，就算港島的富豪人傻錢多，徐仲易不知道要賣多少古董才能填上這個(gè)項(xiàng)目的虧空。

50畝的住宅用地可以先放放，現(xiàn)在蓋好了都不賺錢。

86畝的商業(yè)用地，讓夏曉蘭羨慕的能當(dāng)場犯紅眼?。?/p>

“20畝文化用地，不一定都用來蓋博物館，只要不用來銷售盈利，博物館同樣要有配套的綠化，搞綠化比蓋樓省錢，徐叔，這156畝土地的開發(fā)，您先不要著急，我們先做好博物館，再說其他……我一定好好替您規(guī)劃，您給我透個(gè)底，按照1000萬華幣的預(yù)算去蓋這個(gè)博物館行不行？”