黑巖小說

第1978章 和唯利是圖性格不符（第3頁）

這周，葛劍和尤麗出差瓊島。

羅湖天城的房子只剩兩套尾房，客戶已經(jīng)交了意向金，還沒有搞完尾款程序，基本上已經(jīng)算清盤了。因?yàn)楦饎Σ辉?，就是?yīng)金川向夏曉蘭匯報(bào)銷售情況：

“減掉各種優(yōu)惠，羅湖天城的實(shí)際均價(jià)是1390元㎡，實(shí)際可售住宅面積㎡，總房款6285萬，還掉銀行貸款，除去土地和建筑成本和稅款……夏總，羅湖天城的利潤(rùn)點(diǎn)真的不高，也就是15%吧?！?/p>

15%，乘以一下房款，也有940萬左右了。

房子總數(shù)是金沙池的兩倍多，利潤(rùn)居然和金沙池差不多，應(yīng)金川當(dāng)然會(huì)嫌少。

要知道，現(xiàn)在的房地產(chǎn)公司，沒有40%的利潤(rùn)，他們都不會(huì)滿足的。

房子多蓋了，錢卻沒多賺，為什么？

高層的建筑成本高。

雖然不像金沙池那樣大量造景，建筑成本同樣居高不下，這就是夏曉蘭堅(jiān)持的質(zhì)量為王。

成本高，售價(jià)她偏偏不提高，金沙池能賣2000元㎡以上，羅湖天城不說同樣的高價(jià)，賣個(gè)1800元㎡是沒問題的吧。

應(yīng)金川一直知道夏曉蘭會(huì)做生意，一開始他不明白為什么夏曉蘭把‘羅湖天城’定價(jià)這么低，這還是夏曉蘭嗎？太有良心了，太不像夏曉蘭的作風(fēng)。

羅湖天城少賺了一半的利潤(rùn)！

夏曉蘭為什么要把這部分利潤(rùn)讓出來？

應(yīng)金川一開始不懂。

等到夏曉蘭派葛劍和尤麗去瓊島出差，應(yīng)金川就懂了——羅湖天城，雖然是啟航在鵬城的第二個(gè)樓盤，卻也是短期內(nèi)的最后一個(gè)樓盤，夏曉蘭不想在鵬城蓋商品房了，起碼在湯宏恩的任期內(nèi)，她不會(huì)再拍地蓋樓！

一般人，想不到這里，應(yīng)金川恰好是湯宏恩介紹到啟航上班的，想的比一般人更多一些。

“夏總，你是害怕影響到湯市長(zhǎng)？啟航要業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移了，你是從什么時(shí)候開始有這樣想法的……是潘行長(zhǎng)被隔離審查，盛萱讓啟航提前還貸的那一次？”

應(yīng)金川打量著夏曉蘭的神色，夏曉蘭沒反駁，他猜對(duì)了！

應(yīng)金川很是驚訝。

是什么促使夏曉蘭作出這樣的決定，有湯宏恩在鵬城任職，夏曉蘭在鵬城做生意，賺錢就和撿錢一樣輕松?？伤褑⒑降臉I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到別處，這和夏曉蘭唯利是圖的性格是不符合的！