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第71章 完美娛樂?。ǖ?頁）

完美娛樂的總部是建在了現(xiàn)如今北京這邊最頂級(jí)的商務(wù)中心國(guó)貿(mào)這邊，整個(gè)28樓都被吳明軒買了下來，當(dāng)然是分期付款，不過價(jià)格確實(shí)是很貴，畢竟這里現(xiàn)在的租金每平方就是280元每月。

李雪覺得很貴，吳明軒卻不這樣覺得，因?yàn)樵?017年峰值的時(shí)候，這里每平方的租金是高達(dá)一千元，就算是他穿越回來那陣，受疫情影響也是850元每平，無論是投資還是開公司，這里絕對(duì)算是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。

要不是吳明軒現(xiàn)在資金有限，他是真的很想再買幾層，以現(xiàn)如今每平五萬的均價(jià)，十年后，這里少說也能漲到二十萬，絕對(duì)的暴利。

“怎么樣？完美還裝的可以吧？”

吳明軒在剛剛裝好的公司逛了一圈后，點(diǎn)了點(diǎn)頭，確實(shí)是裝的不錯(cuò)，是比華誼那邊看著都來的高端大氣上檔次，這應(yīng)該算是國(guó)內(nèi)最舍得下本錢的經(jīng)紀(jì)公司了，一看就是很有實(shí)力的那種。

“放映廳我不是很滿意，后面給我專門修個(gè)iax巨幕，國(guó)內(nèi)暫時(shí)沒有，但國(guó)外有，貴是貴了點(diǎn)，但不怕花這錢，這是我以后的主要發(fā)展方向?！?/p>

作為穿越眾吳明軒怎么可能會(huì)不知道iax3d的恐怖，但他不會(huì)第一個(gè)吃螃蟹，他的財(cái)力跟能力沒辦法帶動(dòng)觀影革命，所以他要跟在卡神后面撿便宜。

等卡神這邊的《阿凡達(dá)》橫空出世后，他就要第一時(shí)間借助《阿凡達(dá)》的熱度推出自己跟華娛圈的第一部iax3d電影，到時(shí)候的票房絕對(duì)會(huì)震驚整個(gè)世界。

李雪急忙是把吳明軒的要求記錄下來，今天就是正式驗(yàn)收，最基本的員工李雪這邊已經(jīng)是招聘好了，公司也已經(jīng)是開始運(yùn)轉(zhuǎn)起來，但很多細(xì)節(jié)的方面還得吳明軒這個(gè)老板說的算。

看到吳明軒大致都很滿意，沒什么大的異議后，李雪是對(duì)著吳明軒詢問起了一個(gè)非常重要的問題道：“那工作室藝人怎么安排？

場(chǎng)地現(xiàn)在很大，我們根本就用不了這么大的地方，同時(shí)工作室我們有參股，所以她們的意思是希望可以友情價(jià)租借我們暫時(shí)用不上的場(chǎng)地，把工作室跟我們完美挨著建。

”吳明軒一臉不屑的冷笑了一下，“友情價(jià)”才是關(guān)鍵吧，畢竟同樣的地段口岸，都是一年一簽，每年的租金上漲幅度基本都是在15％以上，就算是現(xiàn)在一平方也得是280元每月。

簡(jiǎn)單來說，一個(gè)最基本的八百平方的小型工作室，一個(gè)月光是租金就得22萬，加上人工物業(yè)水電稅收這些，平攤下來，一個(gè)月少說也得60萬左右，一年就是700多萬。

這還不過只是第一年的，以每年15％的租金漲幅，像17年顛峰的時(shí)候，光是租金物業(yè)水電這些，一個(gè)月就得130萬，算上那時(shí)候的人工，沒個(gè)兩百萬根本維持不下來。

而這還只是一個(gè)八百平為一個(gè)當(dāng)紅女星兩三個(gè)萌新服務(wù)的小型工作室，換成嘉行那樣的，沒個(gè)三千平方以上根本就開不起來。

其他的公司可以選地段一般點(diǎn)的，但明星工作室，哪怕是為了維持住自己的牌面也不可能會(huì)選比較偏僻的地方，一般都是選最好的幾個(gè)cbd商業(yè)中心，國(guó)貿(mào)要是吳明軒沒記錯(cuò)，李雪跟她姐姐李冰冰后面就是開在這里，據(jù)說是三千平方。

“我們現(xiàn)在空了多少出來？（群號(hào)991925447，如果不對(duì)是有人盜用，別信）”

“一共是有8960平，我們用了4000平，暫時(shí)是空出來了5000，不過軒哥你現(xiàn)在要建一個(gè)iax影院，那個(gè)應(yīng)該會(huì)用掉不少，還有娛樂室練功房健身房這些，估計(jì)也就能空出來3000左右。”

“那就留兩千出來，再建個(gè)室內(nèi)恒溫泳池，那個(gè)至少也得八百平，只簽兩年，兩年的價(jià)格每平300元，愿意就給他們，不愿意就暫時(shí)留著，我后面打算建個(gè)綠色影棚?！?/p>

“我們這個(gè)層高只有7米，綠色影棚怕是不太夠吧？”

“把樓上樓下都買下來打通不就可以了，到時(shí)候他們要還愿意待在這里辦公，那就在樓上給他們找地方，到時(shí)候應(yīng)該是會(huì)空出來不少?！?/p>

李雪聽到這里算是聽明白了，就算是現(xiàn)在的完美都只是暫時(shí)的，后面會(huì)搬到樓上去住，這層跟樓下會(huì)變成綠色影棚跟室內(nèi)影棚，以及一些零散的辦公區(qū)域跟放映廳活動(dòng)區(qū)域，高層辦公室跟一些合作工作室都會(huì)開在樓上。

之前李雪還不太清楚吳明軒為什么會(huì)這樣規(guī)劃，現(xiàn)在是完全明白了，21米的室內(nèi)綠色影棚，這在全世界都算是最頂尖的了，國(guó)內(nèi)目前最高的也就13米，只有好萊塢那邊是有18米以上的，再高就沒什么意義了。

不過現(xiàn)在最現(xiàn)實(shí)的一個(gè)問題就是錢從哪兒來，之前光是買下這一層就花了45億，后面價(jià)格肯定還會(huì)更貴，起碼也要花十幾億采購，算上裝修這些，李雪都很好奇，吳明軒的錢從哪兒來。

吳明軒自然是有來錢的地方，他現(xiàn)在已經(jīng)開始做空原油，對(duì)于原油上漲過程中的波動(dòng)他記得不是很清楚，但在下跌時(shí)候的高點(diǎn)他記得非常清楚，那就是沒有突破150美元，所以他在145美元做空，極限止損151美元。

吳明軒現(xiàn)在一共是有一億美元的資金在里面，他一共是做空了1200萬桶，如果石油跟他知道的不同是超過了151美元，那他就會(huì)止損，總計(jì)虧損7500萬美元（含手續(xù)費(fèi)庫存費(fèi)）。

但如果沒有爆倉，一切都跟他知道的歷史一樣，最后是跌破了三十美元，那他光是在石油上面就會(huì)賺到14億美元的巨額利潤(rùn)。

而且吳明軒到時(shí)候又不是只玩石油一樣，在進(jìn)入八月份北京即將召開奧運(yùn)會(huì)前夕，他就會(huì)先結(jié)算一半的倉位開始瘋狂做空全球股市，等09年初各國(guó)開始救市后抄底。

這一來一去，吳明軒少說也能賺進(jìn)70億美元以上，有了這么龐大的一筆資金在手，他怎么可能會(huì)連幾層樓都買不起？

到時(shí)候的房?jī)r(jià)可是會(huì)大跌一波的，他正好抄底。