黑巖小說(shuō)

第678章 準(zhǔn)媽媽查理茲（第2頁(yè)）

“好了，先把獎(jiǎng)勵(lì)給你！”完全沒(méi)有了睡意的美艷影后，支撐起身體，嫵媚的瞇起了美眸，舔了下紅唇，爬了過(guò)去。。。

幫查理茲蓋好毯子，看著她嘴角上翹的弧度和恬靜的睡容，微微一笑，安迪拿起一旁的t恤和短褲穿上，小心翼翼的打開(kāi)房門(mén)走了出去，走進(jìn)了走廊另一頭的書(shū)房。

坐在電腦前，打開(kāi)自己的電子郵箱，開(kāi)始查看起簡(jiǎn)報(bào)來(lái)，其實(shí)他也知道，簡(jiǎn)報(bào)上沒(méi)有什么重要的事情，不過(guò)，時(shí)刻了解每一家公司的日常，對(duì)于他來(lái)說(shuō)，卻是十分在意的。

看到天朝李穎發(fā)來(lái)的簡(jiǎn)報(bào)，對(duì)于京東的風(fēng)投已經(jīng)落實(shí)到位了，說(shuō)實(shí)話(huà)，京東公司目前真的不怎么適合投資，畢竟經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大環(huán)境下，再加上這個(gè)劉強(qiáng)東燒錢(qián)真的是一把好手，他相信，拿到投資的劉強(qiáng)東，這1000萬(wàn)美元也就夠他燒半年的。

安迪在之前的電話(huà)里，已經(jīng)和李穎強(qiáng)調(diào)過(guò)，要警告劉強(qiáng)東進(jìn)行盲目的建立物流中心，尤其是同時(shí)建設(shè)幾個(gè)城市的物流中心，那妥妥的會(huì)再次發(fā)生資金緊缺，出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況。

雖然安迪知道，也就是因?yàn)榫〇|遍地的物流中心，才會(huì)讓京東即使經(jīng)營(yíng)虧損，也有那么多的風(fēng)投愿意拿出錢(qián)讓他去燒，畢竟京東的物流中心所有的土地還是很值錢(qián)的。

這一次發(fā)來(lái)的簡(jiǎn)報(bào)，是李穎把劉強(qiáng)東的“亞洲一號(hào)”物流倉(cāng)儲(chǔ)計(jì)劃做了個(gè)簡(jiǎn)單的介紹，對(duì)此，安迪自然清楚其中的土地價(jià)值，但是這個(gè)攤子太大，也不是一蹴而就能夠鋪開(kāi)的。

剛開(kāi)始京東做電商，為什么沒(méi)有人投資，而到了后來(lái)咬緊牙關(guān)垂死掙扎著在全國(guó)幾個(gè)大城市建成了物流倉(cāng)儲(chǔ)基地后，風(fēng)投都一個(gè)個(gè)自己找上了門(mén)，即使京東每年都在巨額虧損，也沒(méi)有嚇跑風(fēng)投？

還不是京東手里握著的全國(guó)各大城市成百上千畝的工業(yè)用地！

隨著電子商務(wù)及零售業(yè)的高速發(fā)展，直接催生現(xiàn)代物流的迅速崛起，也提高了對(duì)第三方物流服務(wù)以及專(zhuān)業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的需求。

根據(jù)李穎簡(jiǎn)報(bào)中的調(diào)查研究報(bào)告顯示，工業(yè)地產(chǎn)相對(duì)于住宅和商業(yè)地產(chǎn)具有投資回報(bào)較高、投資回報(bào)穩(wěn)定、土地增值潛力大以及更容易獲取政府支持等特征。

而物流地產(chǎn)尤其在收益穩(wěn)定和投資回報(bào)率這兩點(diǎn)上優(yōu)勢(shì)突出。

物流地產(chǎn)平均投資回報(bào)率保持在8的水平，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于商業(yè)地產(chǎn)4-6的水平。

此外，物流地產(chǎn)隨著土地資源的稀缺，越來(lái)越成為重要資源，土地升值也會(huì)給物流地產(chǎn)投資帶來(lái)巨大回報(bào)。

而京東最終完成倉(cāng)儲(chǔ)布局后，手里已經(jīng)握有了大量的物流地產(chǎn)，別看阿里的杰克馬對(duì)于京東這種模式叫囂著看不上，但到最后，還不是弄出一個(gè)菜鳥(niǎo)，也到處的囤積物流地產(chǎn)！

物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)賺取利潤(rùn)很牛逼，這是肯定的，也是一條正確的道路，但是安迪對(duì)于京東來(lái)說(shuō)這是個(gè)股東，他要的是穩(wěn)步持續(xù)的發(fā)展和利益回報(bào)，對(duì)于像劉強(qiáng)東這種，沖勁太大的創(chuàng)業(yè)者，實(shí)在是有點(diǎn)心驚膽顫的，沒(méi)有那個(gè)資金規(guī)模，就想一飛沖天，不出問(wèn)題才怪。

其實(shí)，劉強(qiáng)東當(dāng)?shù)弥诿绹?guó)的投資大老板，沒(méi)有反對(duì)阻止他的亞洲一號(hào)倉(cāng)儲(chǔ)計(jì)劃，而只是建議他量力而行，不要把攤子鋪的太大的時(shí)候，在所有人都反對(duì)他建立物流倉(cāng)儲(chǔ)中心，讓他自己也產(chǎn)生動(dòng)搖的時(shí)候，猶如一劑強(qiáng)心針，讓他堅(jiān)定了實(shí)施這個(gè)計(jì)劃的決心。

當(dāng)打著哈欠，慵懶的查理茲從臥室里出來(lái)的時(shí)候，已經(jīng)是下午三點(diǎn)了，和安迪膩歪了一會(huì)兒后，塞皇就拖著瑜伽毯在客廳的落地窗邊開(kāi)始做起了孕期體操。

很多人懷孕之后對(duì)運(yùn)動(dòng)有所顧忌，并不是懷疑運(yùn)動(dòng)的好處，而是擔(dān)心孕期運(yùn)動(dòng)會(huì)造成某些危險(xiǎn)。

安迪其實(shí)也是有點(diǎn)擔(dān)心的，不過(guò)想到塞皇比任何人都在乎她肚子里的孩子，自然不會(huì)去做任何有危險(xiǎn)可能的事情。

“不用擔(dān)心，這套動(dòng)作，是非常安全的，也是經(jīng)過(guò)再三驗(yàn)證過(guò)的，它可以增加腹肌、腰背肌和骨盆底肌肉的張力和彈性，使關(guān)節(jié)、韌帶松弛柔軟，也能緩解我的疲勞和壓力，增強(qiáng)自然分娩的信心。”

塞皇仰臥著，左右搖擺著腳腕，轉(zhuǎn)頭看了安迪一眼解釋道。