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第219章 副市長的請求（第2頁）

“貸款哪，不是我說爸，現在我們可以無限量的貸款，這么好的機會不好好利用的話，實在是太可惜了?！眲⒔〉?。

劉福皺了一下眉頭，自從劉健給他算過賬之后，他一直對貸款不是那么熱心了，前幾次貸款不是因為面臨著資金的困難，他還真的不會去找銀行。

劉健勸道：“爸，只要我們能還得上就沒有什么好猶豫的。再說哪個企業(yè)沒有幾億貸款都不好出來混，這是基本的行規(guī)。利用銀行的錢給我們賺錢，是一個很好的方法?！?/p>

劉福問道：“就算貸款我們來杭州投資什么？”

“這還用考慮，當然是房地產了，只有這個來錢最快，而且杭州的天氣可以保證一年有十一個月開工，一年就可以回本了?！眲⒔≌f道。

作為一個在杭州生活過的人，劉健可知道杭州的房價，有著怎樣的井噴式發(fā)展，市區(qū)的房價要比北京都要高，就算平均了下面幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，那也是位居全國三甲，可想而知有多么恐怖。

“你是說讓盤龍房地產把那一套拿到杭州來做？”劉福問道。

劉健點點頭道：“當然，這是最好回籠資金的方法。而且杭州這面的房地產市場，要比我們那面發(fā)達。那些地皮后，我們可以用地皮貸款用來蓋樓，出售的欠款除了用來還款，還可以繼續(xù)購買地皮，繼續(xù)貸款，就這樣就可以讓公司發(fā)展起來，并且不斷的裝大。”

劉福一呆，這么操作的話，劉家需要的只是一筆啟動資金，等于完全用銀行的錢來發(fā)展，這種資本操作方法聽得劉福目瞪口呆，還有什么比這還叫空手套白狼嗎？

劉母聽得也直發(fā)蒙的道：“小健你的意思是我們從磐石貸款到杭州買地皮，然后用地皮抵押，在杭州貸款蓋樓，然后用賣樓的錢再去買地皮，再去貸款蓋，就這么空手套？”

劉健點點頭道：“就是這么操作。爸媽，南方的房地產公司都是這么操作的，不然誰有那么多的錢用來發(fā)展房地產。沒有銀行的支持，房地產行業(yè)是發(fā)展不起來的，完全依靠自己的資金，也就是我們小城市的公司可以這么操作，那還是因為地皮價格低的原因?！?/p>

劉福點了一根煙，深吸了幾口道：“小健，你真的覺得杭州的房地產有發(fā)展前途？”

劉健毫不猶豫的回答道：“杭州的房地產市場，要比北京的利潤還要大，錯過了這個機會，在想進來就難了?！?/p>

劉福問道：“那誰來負責，咱們一家三口現在各負責一攤，可沒有精力來杭州坐鎮(zhèn)?！?/p>

“招聘，在杭州成立房地產分公司，找一個房地產方面的總經理，給他部分股份，栓上車，讓他為了自己的利益奮斗。南方的經濟發(fā)達，人才要比北方多，而且工作還很認真，相對來說比較遵守商業(yè)規(guī)則，打工在他們看來很正常，特別是這種高級管理，很受一些人的歡迎?！?/p>

劉健早就有了主意。

聽說還要用外人，劉福就有些猶豫，還要給出股份，這就好比在劉福身上割肉了。

劉健勸道：“爸，我們給出的是小頭，省的是大頭，不怕他們掙得多，就怕他們掙得少。而且是雇人，不行我們就換，公司是我們的，說到底還是我們做主。”

劉福還會又走了幾步說：“這樣吧，明天我在和洪飛商量一下，看看他的支持力度，要是沒問題的話，就按你說的辦?！?/p>

聽到劉福這么決定，劉健很高興，這說明劉福邁出了關鍵的一步，他開始慢慢接受高級管理人才可以是外聘的了，不一定非要家里人親自去做，這樣的話，以后就可以讓公司慢慢的從家族式企業(yè)轉變，雖然根本上不會有什么變化，還是劉健一家三口人的公司，但是用人方面就會放寬了許多，不會那么糾結了。

出了這樣，利用貸款發(fā)展也被劉福所接受，以后這種資本操作方式，劉福就不會在反對，對劉氏集團的發(fā)展那會是相當有利的。