黑巖小說

第301章 夜里住下來（第2頁）

周復(fù)說道：“搞宴請，才會(huì)選西城飯店，要擺場面；兩三個(gè)朋友小酌，誰會(huì)往西城飯店跑？要真按這么樣子準(zhǔn)備，我看行……”

陳奇看了改造之后地宅子，心里也有這樣強(qiáng)烈的念頭：這里一時(shí)半會(huì)拆不了，要是整條丹井巷都能這么改造，要拆掉，那簡直就是暴殄天物。

丹井巷說長不長，南北通巷有四百多米，巷子兩側(cè)都是一些比較大地宅子，換在解放前，這里都是富貴人家住的宅子，海州市歷史有些名氣的人，很多出身在這里，但是整條巷子四五十棟宅子，都照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)改造，少說也要七八千萬。

張恪想起上海的新天地來，丹井巷完全可以借鑒新天地的模式，而且規(guī)模少得多，不到一個(gè)億的盤子，能拿出三千萬就完全可以操作了，只是等市里的政策轉(zhuǎn)變之后，才可以拿到臺(tái)面上來操作。

只要丹井巷運(yùn)作成功，整個(gè)沙田東片區(qū)就能保存下來，不僅可以吸引繼續(xù)其他投資，市財(cái)政也可以補(bǔ)貼一部分資金。

當(dāng)然，這天晚上的話題不會(huì)扯這么遠(yuǎn)。

劉芬問道：“宅子要這么改造，投進(jìn)的錢大概不少，租金只怕不會(huì)便宜吧？”

“只怕不會(huì)太高吧？”張恪用了一句疑問句給許鴻伯暗示。

“高不了，高了也租不出去，”許鴻伯接過張恪的話，“投資這里的家伙說前期要市場培育。這話說得好聽，我們叫下套，等你們家的私房菜館做得風(fēng)生水起，你們也不要指望房租會(huì)一直便宜下去……”

大家都覺得這里拆不了，想想一人人要沒有一定的把握，也不可能這么下力氣的改造舊宅子。

市里沒有改口那是不假，但是平頭百姓又能知道什么內(nèi)幕消息？

所謂眼見為實(shí)，實(shí)地見過了心里就能明白。

再說了，只是等別人改造好租來做餐館，再要拆掉，能有多大的損失？

這下子，陳奇心里就沒有猶豫了，對許鴻伯說道：“行，就選丹井巷。什么時(shí)候許老師有閑幫約一下？”

“對我們這么沒錢的家伙來說，是天大的事情，不過人家未必愿意為這點(diǎn)小事專門出來。我?guī)湍銌枂?，說不定人家會(huì)讓你直接跟建造公司聯(lián)系……”許鴻伯說道，“幾棟宅子都交給建造公司在改造，那家建造公司就是那個(gè)經(jīng)常在我那里下棋的薛國華的二兒子的……”

薛國華經(jīng)常在陳奇的餐館里請?jiān)S鴻伯喝酒，陳奇也算認(rèn)識(shí)，要說古建筑修繕，薛國華是海州說話最響亮的人，不過他的專長是修舊如舊，要今古結(jié)合的改造成適合人居的住宅，還是薛國華他二兒子這幾年積累了相當(dāng)多的經(jīng)驗(yàn)，這里面的技術(shù)含量，絕對不比建一幢摩天大樓低多少。

薛國華他二兒子的建造公司原來只能做外地的市場，現(xiàn)在國內(nèi)，投資古宅的不多，活雖然不多，但是利潤高。

九五年，普通的瓦工日工資才二十出頭，他手下的技術(shù)工匠，日工資要六十甚至更高。

張恪想馬上大規(guī)模的改造沙田建筑群也不可能，找不到那么多的熟練工匠，舊宅子交到外行人的手里，會(huì)給糟蹋了。

到巷子里，許鴻伯將幾棟張恪有意向買下來的宅子都指給陳奇他們看，都已經(jīng)跟原來的住戶談妥了，陳奇看中哪棟，那棟就先實(shí)施改造。

市里沒有對丹井巷進(jìn)行市政改造，丹井巷的夾道還是坑坑洼洼的青石鋪路，但是西側(cè)、原來的街市北段則是市里給府天大廈專門建的停車場。

府天大廈還用圍墻圍起來正加緊時(shí)間施工建設(shè)，但是北面有通道進(jìn)來，等過幾個(gè)月府天大廈落成，丹井巷西側(cè)的環(huán)境將完全改變過來。

這時(shí)候選址改造，剛好能湊府天大廈落成的日子。

即使做私房菜館，就沒有必要選巷子口的鬧熱地方，具體選哪里，陳奇還要好好的琢磨琢磨。

許維說她們?nèi)齻€(gè)女孩子要在后面的宅子里留宿，后面的宅子雖然沒有見過，劉芬還是很羨慕的說：“這么好的宅子，西城飯店的房間都趕不上，要改成賓館，等我有錢也來住一晚上……”

張恪對北京記憶深刻的賓館有清代僧格林沁王府改建的侶松園賓館、固倫和敬公主府祇改建的和敬府賓館，這些都可以借鑒來發(fā)掘沙田古建筑群的商業(yè)價(jià)值，等七八年后，再回過頭來看看，這么做是非常有價(jià)值的。