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第120章 斷別人財(cái)路（第3頁）

宋培明聽張恪這么一算，額頭都滲出細(xì)汗來了，造紙廠沒有對老廠多投入一分錢。

現(xiàn)在每年要凈得三百萬的租金，還不算上世紀(jì)餐飲的運(yùn)營盈利，說那塊塊值五千萬也值，總之要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過二千五百萬。

張恪笑著說：“宋叔心里一定在想，錦湖既然想到這點(diǎn)，為什么不在拋出飲食廣場方案收購老廠地資產(chǎn)？”

宋培明笑了笑，他是有這種疑問，但不能真讓別人以為他這么想。

張恪說道：“晚晴姐說過，錦湖能賺到的錢，不能有一分錢讓別人說三道四，有些領(lǐng)域，錦湖是不會介入地，特別涉及資產(chǎn)并購這一塊，很多事情是說不清道不明的?！?/p>

唐學(xué)謙看了謝晚晴一眼，在他看來，這或許是徐學(xué)平定下地規(guī)矩。

謝晚晴笑了笑，沒有拆張恪的臺，張恪能知道錦湖的底限在什么地方，讓她很放心，有些做法，她也是很不贊同的。

張恪微微一笑，將眼睛轉(zhuǎn)看向唐學(xué)謙，說道：“在國企改制中，土地資產(chǎn)是很容易被忽略掉一塊，市里沒有錢，我看市里倒是很有錢。市里可以籌建一家公司，仿照錦湖的模式，但可以不用受行業(yè)的限制，先以承包經(jīng)營的方式接管西城、城南、新東三個(gè)區(qū)范圍內(nèi)地市屬、區(qū)屬企業(yè)，并逐步收購運(yùn)營成功地企業(yè)，這當(dāng)中就算存在利益輸送的問題，也是必要地，也是不受非議的。只要能籌集到一部分資金，就可以逐步將廠企外遷，套出的都是優(yōu)質(zhì)地土地資源，但是盲目的發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)，并不是一件好事，可以效仿四鳳橋模式，先利用現(xiàn)有的資源開發(fā)各類專業(yè)市場，有條件的就拿去進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，到那時(shí)公司的資產(chǎn)就會迅速膨脹，就算前面有些企業(yè)運(yùn)營失敗，這時(shí)候也有能力回過頭去收拾殘局，這家公司同樣可能拿這個(gè)模式可以向下面的區(qū)縣擴(kuò)張……”

張恪說完話，唐學(xué)謙、張知行、宋培明都陷入沉默，謝晚晴定睛看著張恪，她清楚這都是張恪自己的想法，這才小小年紀(jì)的他真正的胸懷吧？

張恪的話給人太強(qiáng)烈的沖擊，接下來大家都若有所思的樣子，反而變得很沉默。

吃過晚飯，宋培明開車先走了，張恪他們先送謝晚晴回賓館之后，就讓轎車沿著疏港河外側(cè)的公路緩慢的行駛。

不知不覺都已經(jīng)是夜間十點(diǎn)了，外面天寒地凍的，路上沒什么車子，經(jīng)過造紙廠，圍墻已經(jīng)給扒拉掉了，露出里面高大的廠房與空闊的場地，張恪想起疏港河的疏浚問題，轉(zhuǎn)過頭問道：“疏港河的疏浚問題，下面有沒有人提出來呢？”

“哦，市環(huán)保局與水利局都提了一份議案，可能的話，直接拿到市委常委會議上討論，”唐學(xué)謙問道，“你關(guān)心這個(gè)？”

“造紙廠都關(guān)停接近一年了，老廠后面的河段里還是有刺鼻的味道，那一小段河道總是要先清理的，我先問問。”張恪心想小叔的工作也是蠻迅速的。

車子沿著河西路往北開，經(jīng)過市棉織四廠，唐學(xué)謙問張?。骸澳阏f將廠企遷出城外，老廠暫時(shí)不能盲目的進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，可以利用現(xiàn)有的資源搞一些專業(yè)市場，那我問你，棉織四廠這塊地做什么好？”

“小商品批發(fā)市場！”張恪不假思索的說，就算現(xiàn)在不提，海州市的小商品批發(fā)市場也會在兩年后出現(xiàn)，并迅速繁榮起來，不過最開始建造的市場，還是先棉織四廠北面征了一大片地。

九十年代中期，市棉織四廠還能勉強(qiáng)維持，要等到九九年才給擴(kuò)張過來的小商品市場兼并掉。

“為什么？”唐學(xué)謙見張恪回答很干脆。

唐學(xué)謙特意拿棉織四廠的地段說事，說明他心里已經(jīng)有這方面的意識，只是還不能確認(rèn)，因此他身處的位子以及他的為人，讓他每做一項(xiàng)決定都會經(jīng)過深思熟慮。

張恪知道自己最大的優(yōu)勢在那里，他清楚的知道哪一種趨勢注定會出現(xiàn)，這是不可逆轉(zhuǎn)的大潮流，而且對這種趨勢有著別人無法想象的樂觀估計(jì)。

他做決斷時(shí)，不會瞻前顧后、不會猶豫寡斷，不會徘徊不前。

就算唐學(xué)謙的學(xué)識、閱歷比張恪要強(qiáng)得多，也無法有他的果斷與對未來的清醒認(rèn)識。

當(dāng)然，張恪也知道不是簡單的一句話就能讓唐學(xué)謙信服，必須有實(shí)質(zhì)性的東西去說服他，繼續(xù)解釋道：“這個(gè)問題應(yīng)該找海泰貿(mào)易的周游來回答，他是專業(yè)人士。幸好他跟我說起過這事，對于從事經(jīng)銷代理的渠道商而言，渠道延伸到城市的城鄉(xiāng)結(jié)合部，是最經(jīng)濟(jì)的，再往下延伸，運(yùn)輸成本會激增，對市場的管理難度也會激增，從經(jīng)濟(jì)學(xué)考慮，經(jīng)銷商的渠道應(yīng)該在城鄉(xiāng)結(jié)合部處終止，但是商品如何繼續(xù)從城鄉(xiāng)結(jié)合部往下面的鄉(xiāng)鎮(zhèn)疏散，那就是依賴各類商品批發(fā)市場，海州市好像還沒有專門的大型商品批發(fā)市場，有一些小規(guī)模批發(fā)市場還成不了氣候?！?/p>

唐學(xué)謙嘆了一口氣，笑著說：“倒恨不得你趕緊畢了業(yè)，過來給我當(dāng)助手，”丁向山案中，葉新明讓唐學(xué)謙大失所望，以致他當(dāng)上代市長之后，沒有要求給他安排專職秘書，他轉(zhuǎn)身對張知行說，“關(guān)于籌建殼公司的事情，你馬上擬個(gè)方案，先不要把基調(diào)定太高，能讓市政府辦公會議直接通過就行，先不要驚動其他常委，我會私下里會跟周書記先溝通一下，有可能的話，可以從城南區(qū)開始，讓宋培明配合一下?！?/p>