黑巖小說

第271章 要爭(zhēng)時(shí)間（第1頁(yè)）

九十年代，各個(gè)地區(qū)對(duì)中古建筑群的保護(hù)都很難到位，除了保護(hù)的意識(shí)跟不上之外，地方財(cái)政缺乏足夠的資金也很重要的原因，而且地方政府因?yàn)轶w制的問題，存在某種程度的短視：既然無力保護(hù)修繕，那就拆除重建好了，留給后任處置，大概會(huì)顯得自己很無能吧？

即使唐學(xué)謙也無法擺脫這種心態(tài)的束縛。

張恪看了許鴻伯一眼，沒有說話。

許鴻伯也清楚錢才是解決沙田舊城保護(hù)最關(guān)鍵的問題，說道：“普查工作才做到三分之一，僅這三分之一的區(qū)域，也要差不多三個(gè)億的修繕資金……”

這么說，將沙田東片都保留下來，差不多就要十個(gè)億的資金，雖然很艱難，但是畢竟要做，等全拆掉之后，就算拿一百個(gè)億來挽回都沒有可能。

張恪將棋館的那張圖擺到許鴻伯的面前，說道：“許老師總不能一直借用道觀的地方，這地方不錯(cuò)，修繕之后就給棋院用，還要麻煩許老師多費(fèi)心……”

“要爭(zhēng)時(shí)間……”許鴻伯說道。

前街剛剛拓寬，丹井巷與街市之間的那一列建筑群是沙田東西兩區(qū)的分界，而且海州第一高樓府天大廈就位于街市與前街的交叉口，已經(jīng)建到十五層的高度，加上前街的拓寬工程完畢，直接改善那個(gè)地段的投資環(huán)境，有人對(duì)沙田東片動(dòng)心思，首先也會(huì)看中府天大廈東側(cè)與前街交界的丹井巷地段。

張恪此舉就是要在那里給眼冒綠光的地產(chǎn)商們?cè)O(shè)置第一道障礙。

市里早就對(duì)沙田形成全部拆除的統(tǒng)一意見，房管局禁止居民自行在原地拆遷重建，但是不會(huì)禁止產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、也不會(huì)禁止房主對(duì)舊宅進(jìn)行修復(fù)性改造。

其他人投資舊宅改造，遇到野蠻地地產(chǎn)商與拆遷公司可能會(huì)血本無歸。

但是張恪根本就不用擔(dān)心這點(diǎn)，就算市里最終決定要將這塊地拿出來，那些地產(chǎn)商也要考慮僅拆一座棋館就要付出的成本到底合不合算。

所以要爭(zhēng)時(shí)間，必需在市里決定將那塊地拿出去之前，將錢投進(jìn)去。

張恪點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“錢，我隨時(shí)能抽出來，你這里的速度夠快就行。”張恪原打算給自己賣一輛保時(shí)捷跑車。

這么看來，只能隨隨便便買輛中檔轎車算了，要能拖到明年年尾，將丹井巷與街市之間的所有宅子拿下都沒有問題；比較車子來，九五年換套住宅，以及在象山南麓、小江江畔買二三十畝地種植玫瑰，都用不了太多的錢，但是這兩件事。

也是近期要做的事情。

張又說道，“錦湖在丹井巷還有兩處物業(yè)，面積都不太大，結(jié)構(gòu)也不復(fù)雜。你們看能不能一起修繕？”

……………………

錦湖在丹井巷的兩處物業(yè)，當(dāng)初還是托邵至剛挑的，當(dāng)時(shí)錦湖地資金有限，兩處宅子加起來也就五六百平米，其結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度，還不及棋館的一半，但是適宜改造成住所。

當(dāng)時(shí)的用意是為了托沙田的地價(jià)，同時(shí)也吸引像錦城地產(chǎn)這樣的地產(chǎn)商直接在街市附近拿地，將沙田舊城改造的步驟人為的分成東西兩片。

當(dāng)時(shí)倒是蠻期待錦城地產(chǎn)會(huì)陷在那里。

沒想到趙錦榮后來與周富明勾搭上，直接促使沙田前街拓寬工程的迅速上馬，使得錦城地這個(gè)項(xiàng)目在市政工程的配合下看來非常的欣欣向榮。

當(dāng)然，這也只是眼前的景氣，市場(chǎng)會(huì)給他們無情地一擊的。

此時(shí)阻止地產(chǎn)商向沙田東片伸手，也是防止九七年的亞洲金融風(fēng)暴對(duì)海州市的商業(yè)地產(chǎn)造成太大的打擊。